Решение по делу № 2-788/2017 ~ М-896/2017 от 11.09.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года                          г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярмухаметовой ФИО12, Ярмухаметова ФИО13, Ярмухаметова ФИО14, Ярмухаметова ФИО15 к Рябовой ФИО16, Рябову ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ярмухаметова В.И., Ярмухаметов А.В., Ярмухаметов И.А., Ярмухаметов И.А. обратились в суд с иском к Рябовой Р.Х., Рябову Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что им на праве долевой собственности по ? доле принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес>

Истцы указывают, что 05 мая 2017 года согласно договору купли-продажи они приобрели у ответчиков квартиру. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2017 года.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истцы указывают, что в п.9 договора купли-продажи от 05.05.2017 г. указано, что на дату подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Рябова Р.Х., Рябов Д.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации перехода право общей долевой собственности к покупателям в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан». Однако, до настоящего времени ответчики стоят на регистрационном учете в их квартире. Никаких вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги приходиться им платить за всех прописанных лиц, в том числе и за них, что существенным образом нарушает их права как владельцев квартиры.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истцы указывают, что в целях досудебного урегулирования сложившейся ситуации и добровольного снятия с регистрационного учета ответчиков, им была направлена претензия от 01 августа 2017 года на последний известный их адрес. Отправлена претензия и Рябову О.В. (еще одному бывшему владельцу квартиры, но не прописанному в ней) для сведения, однако письмо никто до настоящего времени не получил.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего лица.

Согласно п. 16 Постановлению Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», от 17 июля 1995 года № 713 сказано «Гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня выбытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить документ удостоверяющий личность».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Истцы указывают, что регистрация ответчиков в принадлежащей им на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения их квартирой.

Истцы указывают, что 01 августа 2017 года они написали заявление на имя начальника отдела полиции с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

04 августа 2017 года им начальником ОМВД России по Баймакскому району подполковником полиции Надербаевым Д. А. было рекомендовано обратиться в судебные органы для снятия с регистрационного учета, так как правовых оснований у них нет.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 71 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета производиться при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцы просят суд признать ответчиков Рябову Р.Х., Рябова Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Рябову Р.Х., Рябова Д.В. по адресу: <адрес>

Истец Ярмухаметова В.И. в судебном заседании поддержала исковые требования полностью, показав, что квартира ею приобретена, право собственности, зарегистрировано за ней, а ответчики были ранее зарегистрированы, при этом каких-либо договорных обязательств между ними не имеется.

Истцы Ярмухаметов А.В., Ярмухаметов И.А., Ярмухаметов И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступало. Возражений против иска не заявлено.

Истец просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРП от 12.05.2017 г. истцам на праве долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как заявил истец, регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Данный довод истца является обоснованным.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно справке Администрации ГП г. Баймак МР Баймакский район РБ №ДД.ММ.ГГГГ г. в данной квартире зарегистрированы ответчики.

Суд пришел к выводу, что права ответчиков на пользование жилым помещением прекратились, в связи с чем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Ярмухаметовой ФИО18, Ярмухаметова ФИО19, Ярмухаметова ФИО20, Ярмухаметова ФИО21 к Рябовой ФИО22, Рябову ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Ярмухаметовой ФИО24, Ярмухаметова ФИО25, Ярмухаметова ФИО26, Ярмухаметова ФИО27 к Рябовой ФИО28, Рябову ФИО29 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Рябову ФИО30, Рябова ФИО31 признать утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Рябовой ФИО32, Рябова ФИО33 с регистрационного учёта по адресу: <адрес> в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району.

Решение Баймакского районного суда РБ направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району для исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Янтилина Л.М.