Решение по делу № 2-1866/2015 ~ М-1354/2015 от 09.04.2015

3

Дело № 2-1866 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 02 июля 2015 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Григорьевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.

Требование обосновывает следующим. Квартира № в <адрес> в <адрес>, была предоставлена на основании решения дирекции ООО «БСУ № матери истца - ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 2-х человек (матери и него). Ордер за № на право занятия жилого помещения по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В предоставленном жилом помещении (квартире) истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Основным квартиросъемщиком квартиры до дня смерти являлась мать истца ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ она умерла и права основного квартиросъемщика квартиры в полном объеме перешли к истцу.

ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе ФИО3, приходящейся истцу дочерью, истцом была осуществлена регистрация в квартире ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г/<адрес> ФИО3 и ФИО2 носила формальный характер. В квартиру они не вселялись и не проживали в ней. ФИО3 до регистрации в квартире проживала по месту жительства своего мужа ФИО5 по адресу <адрес>.

После прекращения семейных отношений с ФИО5 периодически проживает по месту жительства своей матери по адресу <адрес>. Несовершеннолетний сын ФИО3 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по месту жительства его отца ФИО5 по адресу <адрес>, что подтверждается прилагаемым к заявлению актом. В связи с передачей квартиры по адресу <адрес> с истцом был заключен договор о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилого помещения (квартиры) по адресу <адрес>

С учетом регистрации на момент заключения договора в квартире ФИО3 и ФИО2 в п. 3 договора было указано, что они вселяются в квартиру совместно с истцом в качестве членов его семьи. Однако включение указанных лиц в договор в качестве членов моей семьи не порождает за последними жилищных прав, поскольку в силу ст. ст. 69-70 ЖК РФ права и обязанности по договору социального найма возникают в момент вселения в жилое помещение. ФИО3 и ФИО2, зарегистрировавшись в спорное жилое помещение, права на него не приобрели, так как в квартиру не только не вселялись, но и не имели намерения на вселение, никогда не проживали в квартире в качестве членов семьи истца. Регистрация ФИО3 и ФИО2 носила фиктивный характер, в спорную квартиру они не вселялись и не проживали в квартире, обязанностей связанных с пользованием спорным жилым помещением не несли и не несут, они считаются не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу <адрес>. Сохранение регистрации ФИО3 и ФИО2 в квартире по адресу <адрес> нарушают права истца, поскольку вынужден нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей за ответчиков, не имеет возможности обменять квартиру, а так же приватизировать.

В судебном заседании истец ФИО4 своё исковое требование поддержал, просил признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учёта по указанному адресу, доводы и пояснения, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью, а также пояснил, что ответчики ни одного дня не проживали, не вселялись в спорное жильё, при заключении с ним договора социального найма на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были указаны им в договоре в качестве членов его семьи только ввиду необходимости в трудоустройстве его дочери – ответчика ФИО3 Все необходимые расходы, связанные с содержанием спорного жилого помещения, несет он, членами его семьи ответчики не являются.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о рассмотрении дела уведомлялась, причины неявки неизвестны, каких-либо письменных ходатайств не поступило, обоснованных возражений по существу иска, с которым ознакомлена, не представила, дала пояснения при разъяснении судом процессуальных прав (л.д.33-34,45-46).

В судебном заседании ответчик ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, что подтверждено представленным свидетельством о рождении, согласился с исковыми требованиями, пояснив, что сын постоянно проживает с ним с рождения и по настоящее время по адресу: <адрес>, в спорную квартиру сын никогда не вселялся, дом по адресу: <адрес> принадлежит матери ФИО5, у него там постоянная регистрация с рождения, ответчик ФИО3 приходится ему бывшей супругой.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Администрации Беловского городского округа, просил рассмотреть дело в его отсутствие согласно отзыва от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОУФМС по КО в <адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.41).

В судебное заседание не явился представитель прокуратуры <адрес>, о рассмотрении дела был уведомлен заранее (л.д.50), о причинах неявки не сообщено.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении относительно того, что квартира № в <адрес> в <адрес>, была предоставлена на основании решения дирекции ООО «БСУ №2» матери истца - ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 2-х человек (матери и него). Ордер за № на право занятия жилого помещения по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В предоставленном жилом помещении (квартире) истец зарегистрирован и проживает с 1990 года. Основным нанимателем квартиры по указанному ордеру до дня смерти являлась мать истца - ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ она умерла, подтверждаются документально, в частности ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельством о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

То обстоятельство, что права основного нанимателя спорной квартиры в настоящее время в полном объеме перешли к истцу, на что им указано в его иске, подтверждается представленным им договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), из которого следует, что ему, как нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, где в качестве членов семьи истца указаны ответчики – дочь ФИО3 и его внук – ФИО2 Доказательствами того, что данный договор кем-либо оспорен, признан в установленном порядке недействительным, суд не располагает, никем не добыто.

Из сообщения Росреестр от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) установлено, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости (л.д.14).

Несение расходов по содержанию спорного жилья подтверждено истцом документально (л.д.10).

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований полностью со снятием ответчика ФИО3 с регистрационного учёта в спорной квартире исходя из следующего.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчик ФИО3 значится зарегистрированной в спорном жилье, что подтверждается справкой-телефонограммой УФМС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), доказательств обратного ответчиком не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что данный ответчик заявляет каким-либо образом свои права на спорное жильё. Членом семьи нанимателя не является, совместно с нанимателем общее хозяйство не ведет, будучи зарегистрированной в спорной квартире, в ней не проживает, своих вещей в ней не имеет, сохранность жилья не обеспечивает, его надлежащее состояние не поддерживает. Доказательств обратного не представлено. Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении относительно того, что регистрация ФИО3 в спорном жилье носила формальный характер, в квартиру она не вселялась и не проживала в ней, ФИО3 до регистрации в квартире проживала по месту жительства своего мужа ФИО5 по адресу <адрес>, обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением не несла и не несет, после прекращения семейных отношений с ФИО5 периодически проживает по месту жительства своей матери по адресу <адрес>, данным ответчиком ничем объективно не опровергнуты, напротив, ответчик пояснила, что письменных возражений и доказательств не имеется (л.д.46). Таким образом, данным ответчиком не доказано намерение на вселение в спорную квартиру, постоянное проживание в ней при наличии регистрации и несение наравне с нанимателем необходимых расходов по её содержанию. Доказательств того, что ответчику со стороны истца каким-либо образом чинились препятствия во вселении, также не доказано. Отсутствие ФИО3 в спорной квартире носит постоянный характер, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг она не исполняет, доказательств обратного ею не представлено, что свидетельствует о том, что она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, постоянно проживает со своим отцом ФИО5 с рождения и по настоящее время по адресу: <адрес>, то есть, несовершеннолетний обеспечен жильём, имеет по данному адресу регистрацию, что подтверждено сведениями УФМС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), в спорную квартиру несовершеннолетний ФИО2 никогда через его законных представителей - родителей не вселялся, доказательств обратного никем не представлено, дом по адресу: <адрес> принадлежит матери ФИО5, последний имеет там постоянную регистрацию с рождения.

Таким образом, ответчиком ФИО5, действующим в интересах своего несовершеннолетнего ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, также не доказано объективно намерения на то, что претендует на спорную квартиру каким-либо образом, напротив, ответчик согласился с требованиями истца, дал пояснения, возражений и доказательств не имеет (л.д.46). Кроме того, согласно ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ), выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 22.12.2004г.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 06 июля 2015 года.

Председательствующий /подпись/ Т.С.Гуляева