Решение по делу № 2-1148/2016 (2-8423/2015;) ~ М-7329/2015 от 26.11.2015

Дело № 2-1148/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску ООО «Белый парус-Балашиха» к У.Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанного дома. Истец считает, что на ответчике лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение без учета взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без учета взносов на капитальный ремонт, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Представитель истца по доверенности К.В.И. в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Ответчик У.Ю.Г. с иском не согласен, поскольку не знал о том, кто является УК, договор с ними не заключал, досудебный порядок с ним не соблюден, собственником стал только в ДД.ММ.ГГГГ году после смерти матери, платежные документы не получал, коммунальные услуги не оплачивал в спорный период, так как они оказывались некачественно, иск предъявлен ненадлежащим истцом и подлежит оставлению без рассмотрения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ООО «Белый парус-Балашиха» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом и управляющей компанией многоквартирного <адрес>, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д.18).

Таким образом, является надлежащим истцом и оснований для оставления иска без рассмотрения не имеется.

Ответчик является собственником <адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери.

Право собственности ответчиком было лишь зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ именно ответчик является потребителем услуг и на него возложена обязанность по ежемесячной их оплате, поскольку в данном случае позднее оформление прав на квартиру не освобождает ответчика от несения бремени оплаты коммунальных услуг при том, что он в квартире зарегистрирован.

В судебном заседании ответчику указал, что в указанный период коммунальные услуги не оплачивал, при этом представленный расчет в виде выписке из лицевого счета им не оспорен, оснований не доверять представленной выписке у суда не имеется, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Довод ответчика некачественной услуге материалами дела не подтвержден.

С учетом того, что ответчику ежемесячно присылались квитанции об оплате коммунальных платежей с указанием долга и необходимости его оплаты, досудебный порядок соблюден.

Довод ответчика, что квитанции он не получал суд находит несостоятельным, поскольку зная о своей обязанности оплаты коммунальных услуг, мог обратиться в УК за получением платежного документа.

С заявлением о том, что квитанции он не получает на протяжении длительного времени, ответчик не обращался.

Довод ответчика о том, что он не знал о том, что истец является УК опровергается протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, где присутствовал ответчик, подписал его. В данном протоколе в п.3 указано выступление ответчика, в котором он ссылается на УК дома «Белый парус-Балашиха». Свою подпись в протоколе и проведения данного собрания ответчик не оспаривает.

ООО «РРКЦ» является юридическим лицом, формирующим квитанции и выписки по счету, в связи с чем довод ответчика о том, что непонятно кто является получателем, необоснован. В квитанциях также указано наименование УК ООО «Белый Парус-Балашиха».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что квитанции ответчик получал, о том, что истец является УК знал, досудебный порядок соблюден. В свою очередь ответчик, зная о задолженности, не оплачивал ее по неуважительным причинам.

Оснований для снижения пени в размере <данные изъяты> руб., размер и период которых не оспорен, суд не находит, поскольку ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи, размер пени соразмерен заявленным требованиям и допущенным нарушениям со стороны ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белый парус-Балашиха» удовлетворить.

Взыскать с У.Ю.Г. в пользу ООО «Белый парус-Балашиха» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без учета взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева