Дело № 2-97(1)/2019
64RS0008-01-2018-001052-92
Решение
(заочное)
именем Российской Федерации
11 февраля 2019 года рабочий поселок Базарный Карабулак
Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лаптева Д.Г.,
при секретаре Темновой И.Ю.,
с участием истца: Пугачева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева А.В. к Железновой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Пугачев А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Саратовская <адрес> на основании договора купли-продажи, согласно которому Железнов А.В., Железнова Е.А., Железнова С.А., Чернышова М.А. продали принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру, а он купил и принял в собственность.
При подписании настоящего договора в квартире были зарегистрированы: Железнова Е.А., Железнова С.А. которые обязаны были сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако, добровольно снятся с регистрационного учета Железнова Е.А. отказывается.
В настоящее время Железнова Е.А., в квартире не проживает, бремя по содержанию имущества не несет, совместного хозяйства не ведется, расходы по содержанию жилого помещения, оплату коммунальных услуг не несет.
Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Пугачев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик Железнова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В связи с чем, при отсутствии возражения истца, дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МП МО МВД России «Базарно-Карабулакский» и ГУ МВД России по Саратовской области, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии со статьей 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что истец Пугачев А.В., является собственником квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, р.п. Базарный Карабулак, ул. Радищева, д.31, кв. 3.
04 апреля 2018 года между Железновым А.В., Железновой Е.А., Железновой С.А., Чернышовой М.А. (продавцы) и Пугачевым А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес> в р.<адрес>.
Переход к нему права собственности на данный объект недвижимости зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), - 09 апреля 2018 года.
Согласно пункту 11 договора купли-продажи квартиры от 04 апреля 2018 года, в квартире зарегистрированы Железнова С.А. и Железнова Е.А., что подтверждается домовой книгой, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру по настоящему договору.
Как усматривается из справки МП МО МВД России «Базарно-Карабулакский в указанном жилом помещении с 13 мая 2009 года зарегистрирован ответчик – Железнова Е.А.
В судебном заседании истец подтвердил, что ответчик в квартире не проживает, вещей его не имеется.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям, суду не представил, а также не представил доказательства в опровержение доводов истца.
Статья 6 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, согласно вышеуказанного Закона, производится органом регистрационного учета, в случаях признания прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенные нормы закона, право Пугачева А.В. подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Удовлетворение иска о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, является основанием для прекращения регистрации в жилом помещении.
Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░