Решение по делу № 2-1921/2016 ~ M-1585/2016 от 18.08.2016

дело № 2-1921/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года г. Бахчисарай, Республика Крым

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Никищенко М.И.

при секретаре судебного заседания Новиковой А.О.

при участии: истца Звягинцевой Л.М., паспорт гражданина РФ серия 4614 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 900-002,

представителя ответчика - адвоката Белоусовой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело №2-1921/2016 по иску Звягинцевой Л.М. к Песчановскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Хрисопулос Н.М. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Звягинцевой Л.М. к Песчановскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? идеальную долю жилого дома, титульным владельцем которой является Хрисопулос Н.М., расположенного по адресу: <адрес>; прекращении права собственности Хрисопулос Н.М. на указанную ? идеальную долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию истец является собственником ? идеальной доли жилого дома № по <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Вторая идеальная доля принадлежит Хрисопулос Н.М., которая свое право собственности на свою долю в органах БТИ не зарегистрировала, фактически в спорном жилом доме никогда не проживала, им не пользовалась, своей долей не владела. Со дня вступления в наследство с 1995 года истец фактически открыто владеет и пользуется по своему усмотрению второй идеальной долей жилого дома уже более 20 лет. О добросовестном и открытом владении свидетельствует то, что истец фактически открыто проживает в целом доме, пользуется им полностью постоянно, что подтверждается актами депутата, несет расходы на его содержание, ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Песчановского сельского совета истцу был передан в собственность земельный участок по указанному адресу. С 1995 года истец по договорам является абонентом РЭС и других коммунальных служб, по указанному адресу несет бремя содержания собственности в виде жилого дома в целом.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Звягинцевой Л.М. к Песчановскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности принято к производству, возбуждено гражданское дело №2-1921/2016.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участи в деле в качестве соответчиков привлечены Хрисопулос Н.М., Администрация Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

В ходе судебного заседания истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно истец пояснила, что ей было известно о том что ? идеальной доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Хрисопулос Н.М..

Представитель ответчика Белоусова Н.В. против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на отсуствие оснований для удовлетворения иска, поскольку истцу было известно о том что ? идеальной доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ее родной сестре Хрисопулос Н.М., что свидетельствует, по мнению адвоката, об отсутствии добросовестности владения.

Ответчик Песчановский сельский совет <адрес> Республики Крым, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Ответчик Администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Согласно статьи 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде первой инстанции.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом исследовано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы Королевой В.А., зарегистрированное в реестре за №, согласно которого на основании завещания, удостоверенного исполнительным комитетом Песчановского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ наследниками Авлахова М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются дочь Звягинцева Л.М., дочь Хрисопулос Н.М., в состав наследственного имущества также входит жилой дом в целом с надворными постройками, находящийся в <адрес> под номером № (л.д.7).

Судом исследованы технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-9), домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> (л.д.34-36).

Звягинцева Л.М. является собственником денежных вкладов с причитающимися к ним процентами хранящихся в филиале 016 Бахчисарайского 4554 отделения Сбербанка, что принадлежало наследодателю на основании лицевых счетов № и №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы Королевой В.А., зарегистрированный в реестре за № (л.д.4).Решением Песчановского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Звягинцевой Л.М. разрешено выполнить технический отчет по установлению окружной границы приусадебного земельного участка для передачи в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д.5).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Звягинцевой Л.М. и Хрисопулос Н.М. по ? доли за каждой на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного Бахчисарайской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ за р№ (л.д.43). Судом исследовано инвентаризационное дело на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.44-46).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается сообщением <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Судом также исследованы иные материалы дела, а именно: копия гарантийного сертификата, покупатель: Звягинцева Л.М. (л.д.10), договор, заключенный между Физическим лицом предпринимателем Аскерко В.М. и Звягинцевым В.М. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), акт депутата Песчановского сельского совета 1 созыва Твердовой О.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), акт депутата Песчановского сельского совета 1 созыва Твердовой О.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), копия технического паспорт газобалонной установки №, абонент – Звягинцев В.М. (л.д.29), копия договора о предоставлении коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и выводу твердых бытовых отходов для населения и юридических лиц, заключенного между Коммунальным предприятием «Песчаное» и Звягинцевой Л.М. (л.д.31), копия договора № о пользовании электрической энергией, заключенного между Бахчисарайские электрические сети ОАО «Крымэнерго» и Звягинцевой Л.М. (л.д.31-33).

В силу пункта?1?статьи?234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).    

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010?г. N?10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт?3?статьи?234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья?234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Стать полноправным собственником лицо может только добросовестно владея имуществом. Это значит, что фактическое владение имуществом возникло правомерно, без нарушения интересов других лиц, имеющих отношение к данному праву, в связи с чем давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как следует из объяснений истца она знала об отсутствии у нее права собственности на ? идеальную долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на ? идеальную долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за Хрисопулос Н.М..

Приведенные в обоснование заявленных требований доводы о том, что истец длительное время пользуется спорным домом, несет расходы по его содержанию, не являются основанием и не свидетельствуют о возникновении у истца права собственности в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, поскольку владение истцом спорным недвижимым имуществом не является добросовестным в понимании ст. 234 ГК РФ, положений пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010?г. N?10/22    "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в удовлетворении иска Звягинцевой Л.М. о признании права собственности в порядке приобретательной давности следует отказать

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Звягинцевой Л.М. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме – 11.11.2016 года.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым           М.И. Никищенко