Решение по делу № 2-5843/2017 ~ М-5033/2017 от 06.09.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

прокуроре ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, указав в его обоснование о том, что он является собственником ? доли в праве на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>А, собственником второй ? доли является его сын ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе ответчика зарегистрировал её в данном доме, одна в дом она никогда не вселялась, не проживала, коммунальные и иные платежи не вносила. В настоящее время ответчик проживает в <адрес> со своей семьей, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – домом по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его представитель по доверенности ФИО11 явилась, поддержала исковые требования, давала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по указанному истцом адресу, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица – УФМС России по <адрес> по г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч. ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно материалам дела, ФИО3 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, на основании Постановления главы Черновской сельской администрации «О закреплении земельных участок за гражданами <адрес> в собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО6 ? долю в праве на указанный жилой дом и земельный участок, на котором дом расположен, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В настоящий момент ФИО3 и ФИО6 являются долевыми собственниками (по ? доли в праве за каждым) на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость и свидетельствами о государственной регистрации права.

По данному адресу помимо истцов постоянно зарегистрирована ФИО2, ответчик по настоящему делу, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из поступивших в адрес суда ответов на судебные запросы усматривается, что ФИО2 в ГБУЗ МО «БЦРБ» «Черновская амбулатория» не обращалась, её амбулаторной карты в регистратуре не имеется; по сведениям, имеющимся в МУ МВД России «Балашихинское» ФИО2 документирована паспортом гражданина Российской Федерации, имеет заграничный паспорт сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, по запросу замены или утраты паспорта – не обращалась.

Допрошенные в качестве свидетелей на судебном заседании друзья истца ФИО8 и ФИО9 пояснили суду, что с истцом они дружат уже много лет, ФИО2 не видели очень давно, в доме истца она никогда не проживала, со слов истца живет в Испании.

Анализируя изложенное суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника, не имеет семейных или родственных связей с собственником жилого помещения, никогда не проживал фактически, не вёл общее хозяйство с собственником, не имел иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При указанных обстоятельствах иск ФИО3 о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>А.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Б. Гришакова