Решение по делу № 2-213/2011-Р ~ М-233/2011-Р от 06.06.2011

2-213/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г.Белебей. 03 октября 2011 г.

Белебеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З, при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булыгина С.Л. к Давыдовой Р.П., Гатауллиной Р.К., третьи лица Администрация сельского поселения Баженовский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ о восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок и об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Булыгин С.Л. обратился в суд с указанным иском к Давыдовой Р.П., Гатауллиной Р.К., в котором просит восстановить размер и границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под огородом с ... га до ... га в координатах, установленных в его кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и пресечении действий по нарушению его прав на земельный участок. В обосновании своих требований указывает следующее.

Истцу Булыгину С.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, один земельный участок находится под его жилым домом ...), другой земельный участок - огород ... оба земельных участка имеют один кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ землеустроитель администрации сельского поселения Баженовский сельсовет при замерах земельных участков перенес границу между его земельным участком и земельным участком ответчицы Давыдовой РЛ. вглубь его участка, по меже ближней к жилым домам на 6,34м (с 26,34м до 20м ), по дальней меже от жилых домов на 9,76м (с 26,05м до 16,29м), таким образом мой земельный участок год огородом уменьшился с ... га до ... га.

В судебном заседании представитель истца адвокат Сафронов А.К., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, частично изменил заявленные истцом требования, просил в качестве соответчика привлечь Гатауллину Р.К., которая пользуется земельным участком, граничащим с земельным участком истца с другой стороны, восстановить размер и границы земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером №, входящего в земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, и обязать Давыдову Р.П. и Гатауллину Р.К. устранить препятствия в пользовании Булыгиным С.Л. указанным земельным участком. При этом показал, что администрация сельского поселения самостоятельных прав на оспариваемый участок не имеет, ответчики, пользующиеся соседними земельными участками, граничащими с земельным участком, принадлежащим истцу, самовольно захватили часть земельного участка Булыгина, с одной стороны - Гатауллина Р.К., с другой стороны – Давыдова Р.П., в результате чего в фактическом пользовании Булыгина остался лишь земельный участок площадью ... га. Согласно технической документации площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет ... га.

Ответчица Давыдова Р.П. иск не признала, при этом показала, что ДД.ММ.ГГГГ она написала заявление в сельскую администрацию, просила выделить ей земельный участок под строительство дома и под огород в <адрес>. Землеустроителем сельской администрации ей был выделен земельный участок под огород, граничащий с земельным участком Булыгина, были определены границы предоставленного ей земельного участка, со слов землеустроителя данный земельный участок ни кем не используется, в чьей-либо собственности не находится. В настоящее время она занимается оформлением правоустанавливающих документов на предоставленный ей земельный участок, земельным участком пользуется с разрешения сельской администрации.

Ответчица Гатауллина Р.К. иск не признала. В судебном заседании показала, что согласно имеющимся у нее документам за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м. Однако, в настоящее время выяснилось, что при проведении инвентаризации была допущена ошибка, и согласно выданным ей документам она зарегистрировала свое право не на свой земельный участок, поскольку фактически владеет и пользуется земельным участком, указанным на Схеме под № :№

Допрошенный в судебном заседании представитель третьего лица администрации сельского поселения Баженовский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ Аверьянов А.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ года на территории сельского поселения проводилась инвентаризация земель населенных пунктов инструментальным методом хозрасчетной землеустроительной группой Белебеевского горрайкомзема, в т.ч. и в <адрес>. При проведении инвентаризации все владельцы земельных участков показывали свои внутренние и внешние границы. Булыгина П.Н. при проведении работ хозрасчетной землеустроительной группой присутствовала лично, показывала границы своего земельного участка.

После проведения инвентаризации площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Булыгиной П.Н., составила ... кв. м. Соответственно были внесены изменения по результатам обмера в земельно-кадастровую документацию и в государственный акт на пожизненно наследуемое владение, издано Постановление главой Баженовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ « О рассмотрении материалов по инвентаризации земель сельского населенного пункта Екатериновка», составлена декларация (заявление) о факте использования земельного участка и акты инвентаризации земельного участка с подписью владельцев и их смежников. В ДД.ММ.ГГГГ года, при оформлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность с участием МУП « Землемер», представитель сельсовета не был оповещен о проведении землеустроительных работ, несмотря на то, что сельсовет является непосредственным смежником. ДД.ММ.ГГГГ Булыгин С.Л. оформил наследство, поставил земельный участок на кадастровый учет. При межевании земельного участка также представитель сельсовета не был письменно оповещен. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв.м. вместо ... кв.м., хотя ФИО1 заявление о расширении границ земельного участка в сельсовет не представляла. В мае 2011 года по спорному вопросу было произведено межевание земельных участков, в том числе, и участка Булыгина С.Л. Посте подсчета площадей земельных участков, земельный участок с кадастровым номером № составила ... кв.м. вместо ... кв.м. Расхождение с инвентаризацией, произведенной в ДД.ММ.ГГГГ году составила ... кв.м., что является самовольным захватом. Ходатайствуют аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Булыгину С.Л.

Суд, выслушав пояснения и доводы сторон, допросив представителя администрации сельского поселения Баженовский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ, представителей ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ Колпакову Л.А., МУП «Землемер» Юшманова В.В., исследовав материалы дела, установил следующее.

Истцу Булыгину С.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м. Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок состоит из двух земельных участков № площадью ....м. для использования как приусадебный земельный участок под огород и № площадью ... кв.м. под жилым домом. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) (л.д.92-96) и Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.91), Булыгиным С.Л. фактически используются данные земельные участки, указанные на Схеме, как :№ и :№

Ответчице Гатауллиной Р.К. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97) принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м. Вместе с тем, как показала сама Гатауллина Р.К. и пояснил землеустроитель сельской администрации в ходе инвентаризации была допущена ошибка, согласно Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.91), Гатауллиной Р.К. фактически используется земельный участок, указанный на Схеме под :№. Указанный земельный участок граничит с одной стороны с земельным участком :№ находящимся в собственности и фактическом пользовании истца Булыгина С.Л.

Судом установлено, что земельный участок, указанный на Схеме под № :№, граничащий с другой стороны с земельным участком под № :№ находится в фактическом пользовании ответчицей Давыдовой Р.П. Вместе с тем, каких-либо правоустанавливающих документов на данный участок ответчицей суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, обеспечивать полноту и аргументированность заявлений с представлением исчерпывающих доказательств.

Давыдова Р.П. не оспаривает факт своего пользования земельным участком, указанным на Схеме под № :№, граничащим с земельным участком истца Булыгина С.Л. под № :№ также указала, что данный земельный участок по ее заявлению указанный участок был ей предоставлен сельской администрацией для использования под огород, и используется ею с разрешения сельской администрации.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании землеустроителем администрация сельского поселения Баженовский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ. Как показал представитель сельской администрации, земельный участок под № :№ на Схеме ранее пустовал, ни кем не использовался, и был предоставлен в пользование Давыдовой Р.П. по ее заявлению под посадку картофеля, было произведено межевание, определены границы участка, согласно данным инвентаризации, земельный участок был предоставлен, Давыдовой Р.П. в настоящее время оформляются документы на земельный участок.

Вместе с тем, из представленной ООО «Геоцентр» выкопировки из плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что фактическая используемая истцом Булыгиным С.Л. площадь земельного участка меньше площади данного участка по технической документации и указанной в его правоустанавливающих документах, и уменьшение используемой истцом площади является следствием фактического переноса границ смежных земельных участков под №:№ и под № :№, и использования части земельного участка, принадлежащего истцу, с одной стороны – Гатауллиной Р.К., с другой стороны - Давыдовой Р.П., чем нарушаются законные права и интересы истца на принадлежащий ему земельный участок.

Доводы представителя третьего лица администрации сельского поселения Баженовский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ о том, что истцом самовольно захвачены части смежных земельных участков, на основании чего незаконно произведено увеличение площади принадлежащего ему земельного участка, судом не принимаются, поскольку за истцом в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на оспариваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Имеющиеся у истца правоустанавливающие документы на оспариваемый и используемый истцом по назначению земельный участок, согласуются со Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории сельского поселения Баженовский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.260 ГК РФ:

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка;

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булыгина С.Л. удовлетворить.

Восстановить размер и границы земельного участка кадастровый номер №, входящего в земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Обязать Давыдову Р.П. и Гатайллину Р.К. устранить препятствия в пользовании Булыгиным С.Л. земельным участком кадастровый номер №, входящего в земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Мотивированное решение будет составлено в срок до 07 октября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.З.Мифтахов