Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2016 ~ М-725/2016 от 20.10.2016

Дело № 2-736/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2016 года                             г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Весниной С.В.,

с участием истца Щербаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой М.А. к АМО «Беломорский муниципальный район» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение, по договору найма специализированного жилого помещения,

установил:

Щербакова М.А. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ей, на состав семьи из трех человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: РК, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая является единственным пригодным для проживания жилым помещением и местом регистрации. Актом обследования жилого помещения от хх.хх.хх указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Просит обязать ответчика предоставить жилое помещение пригодное для проживания.

В судебном заседании истец Щербакова М.А. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам изложенным в заявлении, дополнила, что на сегодняшний день ее очередь на получение жилья -№, жить ей негде, денег снимать жилье также нет.

Представитель ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебном заседании не присутствовал, уведомлены должным образом, об отложении не просили.

Третьи лица Щербаков А.С. и Кононов М.В. в судебном заседании не присутствовали, уведомлены о рассмотрении дела должным образом, об отложении не просили.

Суд, заслушав истца, рассмотрев письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Щербакова М.А. (с хх.хх.хх), Щербаков А.С. (с хх.хх.хх) и Кононов М.В. (с хх.хх.хх) зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из справки МКУ «Управление по строительству и ЖКХ МО «Беломорский муниципальный район» от хх.хх.хх, сведениями представленными ОМВД России по Беломорскому району хх.хх.хх №.

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной Постановлением администрации муниципального образования АМО «Беломорский муниципальный район» от хх.хх.хх №, о признании помещения непригодным для постоянного проживания, в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что квартира непригодна для проживания. Для создания нормальных условий проживания в квартире необходимо выполнить капитальный ремонт квартиры, проведение которого экономически невыгодно и нецелесообразно.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от хх.хх.хх заключенному между МО «Беломорское городское поселение» и Щербаковой М.А., последней представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из списка граждан состоящих в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, пользующихся внеочередным правом получения жилых помещений на хх.хх.хх Щербакова М.А. (состав семьи – 3 человека) поставлены на учет и состоит в ней под номером №.

Из сообщения ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от хх.хх.хх № следует, что право собственности на какое – либо недвижимое имущество за Щербаковой М.А., Щербаковым А.С. и Кононовым М.В. не зарегистрировано.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений от хх.хх.хх №, от хх.хх.хх №, от хх.хх.хх № в ЕГРП отсутствуют сведения о правах Щербаковой М.А., Щербакова А.С. и Кононова М.В. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Производится это в том числе и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания - п.3 ст. 85 ЖК РФ

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что истцы иного жилого помещения, пригодного для проживания не имеют.

На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными нормами права учитывая, что истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, дом, в котором они зарегистрированы, является непригодным для проживания, суд признает заявленные требования законными и обоснованными.

Правовые основания для предоставления истцу благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п.3 ст. 85 ЖК РФ, нашли достаточное и объективное подтверждение в судебном заседании. Так, совокупностью исследованных доказательств установлено, что Щербакова М.А., Щербаков А.С. и Кононов М.В. зарегистрированы по адресу: РК, <адрес>. Состояние жилого дома, фактически непригодного для проживания, подтверждается заключением о признании помещения непригодным для постоянного проживания от хх.хх.хх, согласно которому квартира непригодна для постоянного проживания. Для создания нормальных условий проживания в квартире необходимо выполнить капитальный ремонт квартиры, проведение которого экономически невыгодно и нецелесообразно. Прав на другое жилое помещение истец совместно с членами его семьи не приобрели (сообщения УФРС по РК от хх.хх.хх и хх.хх.хх), иной возможности по улучшению своих жилищных условий истец не имеет. Истец совместно с членами его семьи включены в список граждан состоящих в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, пользующихся внеочередным правом получения жилых помещений, номер очереди – 220, что подтверждается выпиской по состоянию на хх.хх.хх, адрес проживания истцов – <адрес>.

Учитывая положения п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. №131-ФЗ, суд считает, что ответчик в связи с признанием квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, непригодной для проживания, должен предоставить истцу и членам его семьи, как нанимателям этого жилья по договору социального найма другое благоустроенное жильё.

Так как истец занимает жилое помещение площадью 40,6 кв.м., суд считает разумным и соразмерным нарушенному праву предоставление ему равнозначной по площади благоустроенной квартиры, поскольку это соответствует требованию ч.1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Беломорский муниципальный район» предоставить Щербаковой М.А. (на семью из 3-х человек, совместно с Кононовым М.В. и Щербаковым А.С.) на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение - благоустроенную квартиру в черте города Беломорска, Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                С.В. Полузерова