Решение по делу № 2-207/2015-М ~ М-207/2015-М от 09.04.2015

Дело № 2- 207/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 года      с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего и.о. судьи Фархиуллина Р.Р., при секретаре Гималетдиновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томилова ФИО9 к администрации сельского поселения <данные изъяты> МР <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Томилов С.А. обратился с иском в суд к администрации сельского поселения <данные изъяты> МР <адрес>, администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям.

В <данные изъяты> году истцу была предоставлена как работнику Мечетлинским комбинатом строительных материалов квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. В <данные изъяты> году истец выкупил данную квартиру у предприятия, был составлен договор купли-продажи, он внес в кассу предприятия денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. В данной квартире истец зарегистрирован с 3ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени истец свободно и открыто владел и проживал в вышеуказанном домовладении до настоящего времени на протяжении более <данные изъяты>.

В государственной регистрации приобретенной недвижимости по договору купли-продажи Истцу было отказано.

В своем исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец Томилов С.А. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своим представителем Уразаева Р.А., дело просит рассмотреть в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца Уразаев Р.А. поддержал исковые требования. Просила признать за Томиловым С.А. право собственности на жилую квартиру, в силу приобретательной давности, т.к. более <данные изъяты> лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой.

Ответчик- Администрация сельского поселения <данные изъяты> МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска понятны и разъяснены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно архивной справке выданный АСП <данные изъяты> муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> истец проживает со своей семьей с <данные изъяты> года по настоящее время. Главой семьи указан истец.

В соответствии с ответом МИФНС России № по РБ Мечетлинский комбинат строительных материалов прекратил свою деятельность <данные изъяты> году.

Согласно справки КУМС администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> реестре муниципального имущества МР <адрес> РБ не значится.

Из справки выданной АСП <данные изъяты> МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № №, что Томилов С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на основании похозяйственных книг АСП <данные изъяты> усматривается, что в жилой квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы и проживают с <данные изъяты> года по настоящее время Томилов С.А., Томилова Л.Е, Томилов А.С.

В своих заявлениях в суд, удостоверенной управляющей делами АСП <данные изъяты> Томилова Л.Е. и Томилов С.А. выражают свое согласие на оформление Томиловым С.А. право собственности на квартиру.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность вышеуказанной квартиры Томилову С.А.у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Томилов С.А. проживает в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес>, открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с <данные изъяты> года, как своей собственной и суд признает за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательской давности.

Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Томилова С.А.- удовлетворить.

Признать за Томиловым ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательской давности.

Решение суда в части установления право собственности подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись     Фархиуллин Р.Р.

Копия верна:                                                              Фархиуллин Р.Р.

Секретарь:                                                                  Гималетдинова Р.Р.