Решение по делу № 2-837/2020 ~ М-646/2020 от 17.06.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 сентября 2020 года                                                                                       <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                                                               - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре                                                                                - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по <адрес>, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в доме зарегистрирована ответчик по делу, однако по вышеуказанному адресу она не проживает, личных вещей ответчицы нет, плату за жилье не вносит, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, чем нарушает ее права, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам.

Представитель ответчика – адвокат ФИО10, участвующий в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании имеющихся в деле материалов.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30, частью 1 статьи 209, частью 1 статьи 288 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 292, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того на защиту прав собственника жилого помещения направлены и не предполагают произвольного применения часть 4 статьи 31 и часть 1 статьи 35 ЖК РФ согласно которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> подтверждается, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д.35).

В соответствии со справкой администрации Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно зарегистрирована и проживает на территории Ароматновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; не родственник – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10).

Из актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в составе депутата Ароматновского сельского совета <адрес> Республики Крым ФИО11, соседей: ФИО12, ФИО13, следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Учитывая, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, наличия каких-либо договоренностей между сторонами относительно пользования жилым помещением при судебном разбирательстве не установлено, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Так, согласно п. 124 Приказу Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной письменной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина, в соответствие с пунктом 30 Правил.

В соответствии с п. 128 Приказа снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,30 ЖК РФ, ст.ст.208, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 50, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: