Решение по делу № 2-459/2013 ~ М-392/2013 от 28.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года г. Баймак РБ

Дело №2-459/2013

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я.,

при секретаре Сиражитдиновой А.В.,

с участием истца Рахматуллиной Г.Г., ее представителя Кужабаева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматуллиной Г.Г, к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

Рахматуллина Г.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указывая, что в ____ году она вступила в ____» и стала участником долевого строительства 75-квартирного жилого дома по ул. ____. Свои паевые взносы она полностью выплатила ____ года и ей выдали ордер №____ от ____ на вселение в жилое помещение по адресу: ____. С тех пор по настоящее время она проживает в данной квартире. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру она не может распоряжаться им. В городской администрации ей разъяснили, что квартиры в этом доме не подлежат приватизации, поскольку дом не находится на балансе администрации и не является муниципальным имуществом. Она была членом жилищного кооператива и паевые взносы для строительства дома ею полностью внесены, о чем имеется справка о полной выплате пая. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Рахматуллина Г.Г. и её представитель Кужабаев М.М. поддержали иск по изложенным в нем основаниям, просят удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Баймак на судебное заседание не явился, от главы Администрации городского поселения г.Баймак имеется письменное заявление, где ответчик признает исковые требования Рахматуллиной Г.Г., просит рассмотреть дело без их участия.

От представителей третьих лиц Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра, картографии по г. Баймак РБ и Баймакского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан имеются письменные заявления о рассмотрении дела без их участия в удовлетворении исковых требований Рахматуллиной Г.Г. не возражают.

Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Рахматуллиной Г.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Рахматуллина Г.Г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ____, года и по настоящее время проживает по данному адресу.

В материалах дела имеется справка о том, что Рахматуллина Г.Г. являлась членом жилищного кооператива с ____ года и о полной выплате паевых взносов Рахматуллиной Г.Г. за квартиру, находящейся по адресу: ____ ____ года.

В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 6 марта 1990 г. N 1306 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР", положения пункта 2 статьи 7 закона «О собственности в СССР» распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года.

Согласно ст. 7 закона «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичная норма имеется в действующем ГК в соответствии со ст. 218 которого, член жилищно-строительного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за квартиру приобретает право собственности.

Также согласно ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О жилищных накопительных кооперативах", член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение.

Таким образом, право собственности на жилое помещение у члена жилищного накопительного кооператива возникает в силу прямого указания закона (ст. 30 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", п. 4 ст. 218 ГК РФ) с момента полной выплаты пая, а не с момента государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку истица Рахматуллина Г.Г. выплатила паевые взносы ____ года, суд находит, что с этого момента она приобрела право собственности на данную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,

решил:

Удовлетворить исковое заявление Рахматуллиной Г.Г, к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру.

Признать право собственности на квартиру, находящейся по адресу: ____ за Рахматуллиной Г.Г,.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Рахматуллиной Г.Г, на недвижимое имущество в виде квартиры, находящейся по адресу, ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья:

Утарбаев А.Я.