Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2014 ~ М-307/2014 от 25.04.2014

Дело № 2-398/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2014 г.                     г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием представителя ответчика П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кликачевой А.А. к ООО "УК Дом" о понуждении к исполнению обязательств,

у с т а н о в и л:

Кликачева А.А. обратилась в суд с иском к ООО «УК Дом» по следующим основаниям: ответчик не исполняет обязательства по надлежащему предоставлению коммунальных услуг, а именно не произвел действия по обеспечению потребителя всей необходимой информацией, связанной с предоставлением коммунальных услуг – в подъезде № <адрес>, а также в других подъездах данного дома отсутствуют доски объявлений с информацией о номерах телефонов диспетчерских служб, поставщиков коммунальных услуг и иной необходимой для потребителя информации. Истица просил суд обязать ответчика установить в подъезде № <адрес> доску объявлений с информацией, предусмотренной п.п. «п» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Истица Кликачева А.А. и ее представитель К. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ООО «УК Дом» П. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Она пояснила, что в соответствии с Постановлением Правительства № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» на управляющие компании не возложена обязанность по установке в подъездах многоквартирных домов досок с информацией. Необходимая информация размещена в Интернете и на доске объявлений в конторе. Кроме того, для изготовления и установки досок с информацией должны быть заложены средства. Однако, такие средства договором управления многоквартирными домами не предусмотрены. Право собственности на земельный участок, расположенный у дома истицы, еще не оформлено, поэтому на нем невозможно установить доску для объявлений.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Кликачева А.А. зарегистрирована проживанием по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения.

На основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Дом» является управляющей компанией (исполнителем коммунальных услуг) в отношении многоквартирного дома <адрес>, в котором проживает истица. Предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Ответчик признает факт того, что доски с информацией необходимых потребителям коммунальных услуг не установлены на земельном участке у дома истицы или в подъезде ее многоквартирного дома.

Согласно ч.1, пп.4 ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст.9 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске. Положения ст. 10 Закона предписывают лицам, оказывающим потребителям услуги, предоставлять полную и достоверную информацию. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2019 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» действительно для управляющих организаций не была предусмотрена обязанность по установке досок с информацией в подъездах многоквартирных домов. Однако позднее - 06.05.2011 г., Правительство РФ приняло Постановление №354, которым утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правил). Подпунктом «п» п.31 Правил предусмотрено, что исполнитель (управляющая компания) обязан предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию:

сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя; размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены; информацию о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию; порядок и форма оплаты коммунальных услуг; показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информацию о настоящих Правилах; сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд; наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил; в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности): информация об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении; сведения о тарифах на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что ответчик не исполняет законодательно установленные требования о предоставлении потребителям коммунальных услуг в доме <адрес> информации, путем размещения ее на доске объявлений, чем нарушает права истицы Кликачевой А.А. как потребителя коммунальных услуг.

На основании абз.8 ст.12 ГК РФ, ст.ст.161-162 ЖК РФ, суд удовлетворяет заявленный иск и обязывает ответчика установить в подъезде № <адрес> доску объявлений с информацией п.п.«п» п.31 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных, что в соответствии со ст.333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО "УК Дом" установить в подъезде № <адрес> доску объявлений с информацией, предусмотренной п.п. «п» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Взыскать с ООО "УК Дом" государственную пошлину в доход бюджета Беломорского муниципального района в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме составлено 30.05.2014 г.