Решение по делу № 2-1478/2019 ~ M-1098/2019 от 02.07.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи –	Корбут А.О.
при секретаре –	Шепелевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

установил:

2 июля 2019 года ФИО2 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Вилинского сельского поселения <адрес> Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, с 1991 года зарегистрирован и проживает в <адрес> Республики Крым. Истец указывает, что данная квартира предоставлена ему для проживания на основании ордера № от 12 марта 1991 года, выданного колхозом им. ХХII съезда КПСС <адрес>.

В декабре 2015 года истец заключил с ответчиком договор социального найма № 05. Из ответа ГУП РК «Крым БТИ» от 1 октября 2018 года истцу стало известно, что право собственности на вышеуказанную квартиру, зарегистрировано за колхозом им. ХХII съезда КПСС. Жилой фонд, находившийся на балансе СЗАО агрофирма «Крым», являвшейся правопреемником колхозом им. ХХII съезда КПСС, актом приема-передачи объектов имущества 22 мая 2003 года передан на баланс предприятию ЖКХ Вилинского сельского совета. В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности на указанное имущество.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 2 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения указанного гражданского дела извещен надлежащим образом (л.д. 44).

4 октября 2019 года от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве также указывает, что просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 42), 18 сентября 2019 года направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, также надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил (л.д 41).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, по следующим основаниям.

    В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно ордера №, выданного колхозом им. ХХII съезда КПСС, ФИО2 предоставлена жилая площадь в доме специалистов сельского хозяйства в селе Вилино по <адрес> (л.д. 5).

    Согласно сообщения филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, зарегистрировано за колхозом им. ХХII съезда КПСС (л.д. 8).

    В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

    В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    15 декабря 2015 года между ФИО2 и администрацией Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым заключен договор № социального найма жилого помещения - по адресу: <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м (л.д. 9-10).

    Согласно справки о регистрации, выданной администрацией Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района от 13 июня 2019 года, ФИО2 значиться зарегистрированной постоянно с 18 марта 1991 года по адресу: <адрес> (л.д. 7).

    Согласно акта приема-передачи объектов имущества от 22 мая 2003 года, комиссия, созданная в соответствии с решением исполнительного комитета Вилинского сельского совета Бахчисарайского района, произвела инвентаризацию имущества, находящегося на балансе СЗАО а/ф «Крым» жилой фонд, расположенный по адресу: <адрес> №, №, №, № (л.д. 11-12).

    Как следует из справки администрации Вилинского сельского поселения от 10 июня 2019 года, жилой фонд, расположенный по адресу: <адрес>, №, №, №, находившиеся на балансе СЗАО «Агрофирма «Крым», актом приема-передачи объектов имущества от 22 мая 2003 года передан на баланс предприятию ЖКХ Вилинского сельского совета и не является собственностью муниципального образования Вилинского сельского поселения (л.д. 6).

    Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

    Учитывая, что между истцом и администрацией Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района заключен договор социального найма, данное жилое помещение используется ФИО2 по назначению и передано в муниципальную собственность, истец оплачивает расходы за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлено, суд считает, что требования истца о признании права собственности на <адрес> Республики Крым, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    решил:

    исковое заявление ФИО2 к администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

    Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> Республики Крым, общей площадью 26,1 кв.м.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме принято 14 октября 2019 года.

Судья:                                    А.О. Корбут