Решение по делу № 2-6271/2016 ~ М-6038/2016 от 21.11.2016

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года      г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Мулынбаевой Л.А.,

с участием помощника Белорецкого межрайонного прокуратура Киреева Н.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белорецкого межрайонного прокурора в интересах городского поселения ... муниципального района ... РБ к Копытову А. С. о прекращении права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Белорецкий межрайонный прокурор в интересах городского поселения ... муниципального района ... РБ обратился в суд с исковым заявлением к Копытову А.С. о прекращении права собственности на объект недвижимости.

Помощник Белорецкого межрайонного прокурора Киреев Н.З. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что вступившим в законную силу приговором Белорецкого межрайонного суда РБ от ... Копытов А.С. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного №.... Судом установлено, что ... Копытов А.С. обратился к главе администрации муниципального района ... с заявлением о выкупе земельного участка, расположенного по адресу: ..., имеющего кадастровый №..., на основании п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, указав на наличие на участке жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности. Письмом Председателя КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... и ... от ... в удовлетворении заявления о выкупе участка отказано в связи с отсутствием на земельном участке капитального строительства (индивидуального жилого дома). С целью избежания проведения процедур торгов и желанием приобретения земельного участка по льготной (нерыночной) цене Копытов А.С., заведомо зная, что данное право принадлежит только собственнику объекта недвижимости, ... подал в ООО «Спецпроект» декларацию об объекте недвижимости о якобы существовании на земельном участке, расположенном по адресу: ..., имеющем кадастровый №..., жилого деревянного дома площадью ... кв.м. Кадастровыми инженерами ООО «Спецпроект» на основании декларации об объекте недвижимости Копытова А.С. был составлен технический план на жилой дом, в соответствии с которым несуществующий объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ с присвоением кадастрового номера №.... Реализуя в дальнейшем свой преступный умысел на незаконное приобретение земельного участка Копытов А.С. ... обратился в Белорецкий отдел Управления Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: .... В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ... право собственности Копытова А.С. на жилой дом было зарегистрировано. ... Копытов А.С. получил свидетельство о регистрации права. Используя данный документ Копытов А.С. намеревался приобрести право собственности на земельный участок в силу п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Неправомерные действия Копытова А.С. не были доведены до конца по независящим от него обстоятельствам в связи с тем, что проверка, проведенная администрацией муниципального района ..., показала отсутствие на земельном участке каких-либо объектов недвижимости. Таким образом, в ходе производства по указанному уголовному делу установлено, что Копытовым А.С. зарегистрировано право собственности на несуществующий в действительности объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №.... Просит признать недействительной регистрацию права собственности Копытова А.С. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №..., с погашением записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прекратить право собственности Копытова А.С. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №.... Обязать Копытова А.С. обратиться в орган государственного кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №...

Ответчик Копытов А.С. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются возвраты конвертов с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, судом выполнена обязанность по извещению Копытова А.С. о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Копытов А.С. извещался о явке заблаговременно по месту регистрации согласно данных адресной справки. В материалах дела имеется конверт, возращенный в суд с отметкой почты «истек срок хранения» Доказательств того, что ответчик поменял место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. N 234, ч. 2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что Копытов А.С., будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела в силу положений ч.2 ст.117 ГПК РФ, не явился в судебное заседание, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования к Копытову А.С. о прекращении права собственности на объект недвижимости поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании и приговором Белорецкого межрайонного суда от ..., вступившего в законную силу, с целью избежания проведения процедур торгов и желанием приобретения земельного участка по льготной (нерыночной) цене Копытов А.С., заведомо зная, что данное право принадлежит только собственнику объекта недвижимости, ... подал в ООО «Спецпроект» декларацию об объекте недвижимости о якобы существовании на земельном участке, расположенном по адресу: ..., имеющем жадастровый №..., жилого деревянного дома площадью ... кв.м. Кадастровыми инженерами ООО «Спецпроект» на основании декларации об объекте недвижимости Копытова А.С. был составлен технический план на жилой дом, в соответствии с которым несуществующий объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... с присвоением кадастрового номера №...

Реализуя в дальнейшем свой преступный умысел на незаконное приобретение земельного участка Копытов А.С. ... обратился в Белорецкий отдел Управления Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: .... В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ... право собственности Копытова А.С. на жилой дом было зарегистрировано. ... Копытов А.С. получил свидетельство о регистрации права.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ... Копытов А.С. является собственником жилого дома общей площадью ....м., расположенного по адресу: РБ, ....

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистарции прекращения права на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 4 статьи 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Из материалов дела усматривается, что приговором Белорецкого межрайонного суда РЬБ от ... Копытов А.С. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного №...

Приговор вступил в законную силу ....

Таким образом, вступившим в законную силу приговором суда по уголовному делу установлен факт незаконного приобретения в собственность Копытова А.С. жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., с целью дальнейшего приобретения права собственности на земельный участок, в связи с чем отсутствуют предусмотренные законом основания возникновения права собственности Копытова А.С. на жилой дом.

При изложенных обстоятельствах исковые требования прокурора о прекращении права собственности на жилой дом за Копытовым А.С. суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом требований ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с Копытова А.С. в бюджет муниципального образования ... Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белорецкого межрайонного прокурора в интересах городского поселения ... муниципального района ... РБ к Копытову А. С. о прекращении права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию права собственности Копытова А. С. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №... погашением записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №...

Прекратить право собственности Копытова А. С. на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №...

Обязать Копытова А. С. обратиться в орган государственного кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома, расположенненного по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №...

Взыскать с Копытова А. С. госпошлину в бюджет муниципального образования ... Республики Башкортостан в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2016 года.

Судья:                                 Д.Р.Абсалямова