Решение по делу № 2-675/2021 ~ М-513/2021 от 20.05.2021

0 №2-1-675/2021

64RS0007-01-2021-001963-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года                                  город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Каштановой Н.А.,

при секретаре Ланиной К.А.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Ляхова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальгер Л.В. к Тадевосяну С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Вальгер Л.В. обратилась в суд с иском о признании ответчика Тадевасян С.В.,    ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также просила обязать отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД РФ «Балашовский» Саратовской области снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В принадлежащем жилом помещении с 26 ноября 2007 года значится зарегистрированным ответчик, который по адресу регистрации не проживают, его личных вещей в доме не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполняет, тем самым нарушая права собственника.

    Ответчик Тадевасян С.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по известному месту регистрации, в судебное заседание не явился.

    Истец Вальгер Л.В. извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Учитывая положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

    Заслушав заключение помощника прокурора г. Балашова Ляхова Н.А., полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Конституция РФ, ее статья 35 (ч. 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

    Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

    Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 16 февраля 2019 года Вальгер Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Выписка из ЕГРН от 28 июня 2021 года также подтверждает, что на период рассмотрения настоящего гражданского дела собственником жилого помещения являются истец Вальгер Л.В.

    Согласно выписке из домовой книги от 19 мая 2021 года по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: истец Вальгер Л.В., ее супруг ФИО., ФИО1, не имеющий родственных отношений Тадевосян С.В.

    Из сведений адресной справки ОВМ МО МВД России «Балашовский» по Саратовской области от 23 июня 2021 года также следует, что ответчик Тадевосян С.В. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

    Доказательств того, что ответчик вселен в спорное жилое помещение как член семьи истца, в материалах дела не имеется.

На момент рассмотрения спора истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение, а ответчик не является его титульным владельцам и доказательств наличия законных оснований для проживания в указанном жилом доме, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду представлено не было.

Приведенные истцом обстоятельства указывают на отсутствие у ответчика фактических связей, свидетельствующих о том, что квартира по адресу: <адрес>, является конкретным местом его проживания.

Доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиками права пользования им на случай длительного отсутствия истца, суду представлено не было.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания Тадевасяна С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

        Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд приходит к следующему.

        В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные положения закона, требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению, поскольку они являются излишне заявленными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.