Решение по делу № 2-1171/2016 ~ М-870/2016 от 24.03.2016

2-1171/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года                                                                              г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина А.Г.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора социального найма жилого помещения проживает в жилом помещении общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ договор о передаче жилых квартир в собственность, в соответствии с которым квартира передана ей в собственность. Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано. Договор о передаче жилых квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других. Указывает, что с ее стороны гр. ФИО2 все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю, она выразила, ранее право приватизации не использовала. Вины ее в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанную квартиру, не имеется. Просит суд признать право собственности за ФИО2, на квартиру общей площадью 68,2 кв.м. расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Калинино, <адрес>, по праву приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, истец ФИО2 поддержали исковое заявление по вышеуказанным обстоятельствам в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представив в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представители заинтересованных лиц Баймакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра РБ», КУСЗиИО РБ по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений в суд о рассмотрении дела без их участия не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии истца, представителей ответчика, заинтересованных лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право граждан на получение в собственность имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотрено ст. 217 ГК РФ

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (абз. 2 ст. 217 ГК РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании Постановления «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № от 03.02.2016г. был составлен и заключен с истицей Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность. Указанный договор был заключен от имени ФИО1 СП Сибайский сельсовет МР <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор «О передаче жилых квартир в долевую собственность» на квартиру по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда 6941, кадастровая стоимость 598418,17 рублей.

Согласно справке № от 17.03.2016г., выданной Баймакским филиалом ГУП БТИ РБ ФИО2 по материалам архива Баймакского филиала по состоянию на 30.03.1999г. не является собственником жилых строений, помещений по <адрес> РБ, и право приватизации не использовала. Сведения об использовании права приватизации жилых помещений у данного лица с 30.03.1999г. подлежат уточнению в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ.

Из справки выданной ГУП Бюро технической инвентаризации РБ Баймакский филиал от 17.03.2016г. № следует, что домовладение находящееся по адресу: <адрес>. не состоит в списке аварийных домов.

Согласно акту оценки приватизируемой квартиры от 03.02.2016г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.Калинино, <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь- 136,2 кв.м., жилая площадь 92,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию-1983. Сведения о квартире: общая площадь квартиры -68,2 кв.м., жилая - 46,3 кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан от 23.03.2016г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан не числится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним сведений по объекту недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кв.,не имеется, что подтверждается соответствующим уведомлением от 12.03.2016г.

В соответствии со ст.11 ФЗ РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Наличие других, зарегистрированных и проживающих в приватизируемой истцом квартире, имеющих право участвовать в приватизации данного жилого помещения, лиц, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, необходимые требования установленные Законом о приватизации с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.

На основании изложенных выше доказательств, оценив их в совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 68,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Баймакский районный суд РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: