Решение по делу № 2-551/2017 ~ M-241/2017 от 20.02.2017

Дело №2-551/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года          г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Бельской В.С.    

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Лукинюк И.Н. к Администрации Долинненского сельского поселения <адрес>, Лукинюк Н.И., Лукинюк А.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Лукинюк И.Н. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Долинненского сельского поселения <адрес>, Лукинюк Н.И., Лукинюк А.И. о признании права собственности в порядке гражданско-правовой сделки на 3/6 доли; в порядке наследования по закону после смерти Лукинюк Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> на ? долю, а всего право собственности на 4/6 доли в жилом доме №, расположенном по <адрес>, состоящем из прихожей под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., холла под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., котельной под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., уборной под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухни под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от 12.04.2017г. принят отказ Лукинюк И.Н., заявленный представителем по доверенности Большаковым Ю.Н., от исковых требований в части признания права собственности в порядке наследования по закону после смерти Лукинюк Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> на ? долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, состоящего из прихожей под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., холла под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., котельной под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., уборной под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухни под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, производство по гражданскому делу по иску Лукинюк И.Н. к Администрации Долинненского сельского поселения <адрес>, Лукинюк Н.И., Лукинюк А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в части указанных исковых требований прекращено.

Заявлением от 12.04.2017г., принятого судом, представитель истца по доверенности Большаков Ю.Н. уточнил исковые требования и просил признать за Лукинюк Н.И. по основаниям приобретения в порядке гражданско-правовой сделки, право собственности на ? доли в жилом доме №, расположенного по <адрес>, состоящего из прихожей под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., холла под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., котельной под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., уборной под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухни под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по основаниям приобретения в браке.

Определением суда от 25.04.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что 03.04.1981г. семье переселенцев, глава семьи Лукинюк И.Н., передан переселенческий дом, что подтверждается актом от 03.04.1981г. Лукинюк И.Н. стоимость дома в размере <данные изъяты> руб. была выплачена в полном объеме, в результате чего Лукинюк И.Н. и Лукинюк Н.В. приобрели в совместную собственность жилой дом № по <адрес>.

В декабре 2016 года Лукинюк И.Н. обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу регистрации права собственности на указанный дом, в чем ему было отказано, ввиду отсутствия сведений об общей площади объекта учета.

Получив решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости Лукинюк И.Н. обратился в суд с соответствующим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Большаков Ю.Н. заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить последние в полном объеме.

Ответчики Администрация Долинненского сельского поселения <адрес>, Лукинюк Н.И., Лукинюк А.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В материалах дела имеется заявление Главы администрации Ярового В.Н., а также ответчика Лукинюк Н.И. о рассмотрении дела в их отсутствие; против удовлетворения заявленных требований представитель ответчика и ответчик не возражали.

Ответчик Лукинюк А.И. каких-либо ходатайств в суд не направлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Каких-либо ходатайств в суд не направлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца Большакова Ю.Н., исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

03.04.1981г. между председателем колхоза «Победа» Перепадиным А.И., председателем Долинненского сельсовета Иургеновым О.Г., и главой семьи, прибывшим по плановому переселению согласно переселенческого билета № Лукинюк И.Н., составлен акт о том, что в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 13.03.1973г. № переселенцу-гражданину Лукинюк И.Н. переданы дом и надворные постройки (л.д.6).

Согласно вышеуказанного акта от 03.04.1981г. (п.1) переданы жилой дом, построенный в 1976 году, находящийся в <адрес>, состоящий из 3 комнат, из камня-ракушечника, крытый шифером, пол деревянный и надворные постройки – сарай из камня-ракушечника, размером <данные изъяты> кв.м. (п.2 акта).

Стоимость домовладения определена в <данные изъяты> рублей (п.3 акта).

Согласно данных справки, выданной правлением колхоза «Победа» <адрес> Крымской АССР Лукинюк И.Н. принадлежащий ему дом куплен в колхозе Победа за полную стоимость (<данные изъяты> рублей); уплата производилась путем удержания из зарплаты и внесения наличных денег в кассу колхоза (обратная сторона л.д.7).

Постановлением Администрации Долинненского сельского поселения <адрес> от 12.05.2016г. № присвоен почтовый адрес индивидуальному жилому дому и земельному участку, переданного Лукинюк И.Н. решением сессии Долинненского сельского совета № от 28.03.1997г.: <адрес> (л.д.9).

Согласно данных справки от 13.12.2016г. исх.№, выданной Администрацией Долинненского сельского поселения <адрес>, Лукинюк И.Н. с 27.11.1980г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>; совместно с ним зарегистрированы супруга Лукинюк Н.В. (с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.), сын Лукинюк Н.И. (с ДД.ММ.ГГГГ.), Лукинюк А.И. (с ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.2016г. за Лукинюк И.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 27.12.2016г. № отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (н основании заявления Лукинюк И.Н. с предоставлением акта б/н от 03.04.1981г.), мотивированное тем, что в предоставленном правоустанавливающем документе не содержатся сведения об общей площади объекта (л.д.14).

Согласно предоставленных по запросу суда сведений Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, по состоянию на 01.01.2013г. регистрация прав собственности на объект недвижимого имущества по <адрес> в <адрес> не проводилась.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п.п.3-5 ст.1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившем в силу с 01.01.2017г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из вышеизложенного, учитывая то, что изначально спорный жилой дом был передан Лукинюк И.Н. как переселенцу на основании соответствующего акта от 03.04.1981г., последним была выплачена стоимость спорного имущества в полном объеме, что подтверждается представленными суду доказательствами, однако в действовавших на территории Республики Крым в этот период органах (в частности БТИ) Лукинюк И.Н. свои права относительно спорного имущества не регистрировал, а кроме того в указанном выше акте отсутствуют как сведения о месте нахождения спорного объекта недвижимости (указан только наименование населенного пункта), а также площадь объекта недвижимости, что является препятствием для регистрации права собственности Лукинюк И.Н. на спорное имущество в настоящее время как на ранее учтенный объект, учитывая, что во время приобретения жилого дома Лукинюк И.Н. находился в зарегистрированном браке с Лукинюк Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., при этом доли супругов не выделялись, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По мнению суда в ином (внесудебном) порядке истец свои права в отношении спорного недвижимого имущества реализовать не может, в связи с чем они подлежат судебной защите.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукинюк И.Н. удовлетворить.

Признать за Лукинюк И.Н. право собственности на ? долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, состоящего из прихожей под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., холла под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., котельной под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., уборной под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухни под литерой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2017.

Судья: Т.С. Готовкина