Решение по делу № 2-763/2012-Р ~ М-785/2012-Р от 07.11.2012

2-763/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей           30 ноября 2012 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Макарова М.П., Макаровой Ю.В., Макарова В.М. к администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Макаров М.П., Макарова Ю.В., Макаров В.М. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.

В связи с нахождением в трудовых отношениях с колхозом «Рассвет» Белебеевского района истцу Макарову М.П. и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ году для постоянного проживания была предоставлена квартира, находящаяся в жилом доме по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истцы владеют и пользуются указанной квартирой, производят оплату всех обязательных коммунальных платежей по содержанию квартиры, осуществляют текущий и капитальные ремонты. В настоящее время они решили воспользоваться предоставленным им законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма. Однако, реализовать свое право на приватизацию они не имеют возможности, поскольку дом находится на балансе ответчика, но у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным. Просят суд признать за собой право на приватизацию занимаемого жилого помещения и право долевой собственности в равных долях в праве собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы Макаров М.П., Макарова Ю.В., Макаров В.М. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, при этом пояснили суду, что данная квартира предоставлена им фактически по договору социального найма, соответственно они имеют право на приватизацию данной квартиры.

Представителем ответчика главой сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Гатауллиным Ф.С. представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Макарова М.П., Макаровой Ю.В., Макарова В.М. в отсутствие своего представителя, претензии со стороны сельской администрации на данное недвижимое имущество со стороны администрации отсутствуют.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истцов, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Судом установлено, что в связи с нахождением истца Макарова М.П. в трудовых отношениях с колхозом «Рассвет» Белебеевского района ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи для постоянного проживания была предоставлена квартира, находящаяся в жилом доме по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, производят капитальный ремонт, несут все расходы по ее содержанию.

Право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу : <адрес> по данным Управления Росреестра по Республике Башкортостан не зарегистрировано.

По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» Макаров М.П., Макарова Ю.В., Макаров В.М. право бесплатной приватизации в г. Белебей и Белебеевском районе не использовали.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справкой администрации СП Рассветовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Макаров М.П. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>; справкой администрации СП Рассветовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Макаров М.П. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> и имеет состав семьи - Макарова Ю.В. - супруга, Макаров В.М. - сын, которые также зарегистрированы по указанному адресу; выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ том, что квартира, расположенная по адресу : <адрес> внесена в реестр в числе муниципального имущества данного сельского поселения на основании постановления главы администрации МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №; техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Макаров М.П., Макарова Ю.В., Макаров В.М. приватизированного жилья в г. Белебей и Белебеевском районе не имеют.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истица и члены ее семьи фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма, так как проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права муниципальной собственности на оспариваемую квартиру по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", учитывая, что признание права собственности за истицей на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Макаровым М.П., Макаровой Ю.В., Макаровым В.М. право общей долевой собственности в равных долях размере по 1/3 доле за каждым в праве собственности на недвижимое имущество: жилое помещение (квартиру) №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:           Т.З. Мифтахов

Решение суда не вступило законную силу .