Решение по делу № 2-976/2016 (2-8237/2015;) ~ М-7413/2015 от 01.12.2015

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли – продажи в квартире было прописано два человека ФИО3 и ФИО2 Где ответчики проживают в настоящее время ей не известно. В указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые в квартире не проживают, бремя оплаты коммунальных услуг за принадлежащую ей квартиру не несут. Членами семьи ответчики не являлись и не являются. Наличие их регистрации в жилом помещении, создают истице препятствия при оформлении льгот и субсидий.

Истец ФИО1 просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчики не являются ей членами семьи, так же пояснила, что является матерью одиночкой и регистрация в квартире ответчиков препятствует ей в получении субсидий и льгот.

Ответчики ФИО2 ФИО3. в судебное заседание не явились, о слушание дела судом извещались (л.д. 16-19).

3-е лицо <адрес> по <адрес> в <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-его лица и ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 2-4 ст. 31 ЖК РФ, следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 и 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9). С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3( л.д.9).

Согласно показаниям истца, ответчики не являются членами семьи ФИО1; При покупке квартиры, ответчики уже были зарегистрированы в квартире; Согласно п.3.3. договора купли – продажи ответчик ФИО2 обязуется обеспечить снятие с учета до ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.11). За жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец является собственником квартиры, в связи с чем в праве по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Регистрация ответчиков на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Согласно пункта «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> горсуд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.Я. Елисеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ