Решение по делу № 2-3178/2016 ~ М-1481/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-3178/2016

РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником <адрес> мкр. Салтыковка <адрес>. Собственниками остальных квартир в доем являются Администрация г.о. \Балашиха и ФИО3 При доме имеется земельный участок общей площадью 2661 кв.м. С 1990 г. участок между сособственниками был разделен забором, определен порядок пользования земельным участком. Апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование истице ФИО2 выделен земельный участок площадью 728 кв.м. в границах по варианту № экспертного заключения ООО «СК «МосСтрой». Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 728 кв.м., выделенный ей в пользование решением суда.

Представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования, при этом пояснил, что в настоящее время истица выделила свою долю домовладения в натуре, поэтому нет оснований для признания права собственности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха по доверенности не возражал против иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность у ФИО5 27/100 долей указанного жилого дома.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО3 в домовладении реально выделена.

Решением Балашихинского городского суда <адрес> от 29.-09.2014 г. произведен выдел части жилого дома ФИО2, прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и Администрации г.о. Балашиха (л.д. ).

В 2012 г. ФИО3 как сособственником домовладения проводится межевание земельного участка, и он поставлен на кадастровый учет.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО2 к федеральному государственному бюджетному учреждению " Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>", Администрации г/о Балашиха, ФИО3 об изменении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании, исключении сведений из ГКН, установлении границ отказать в полном объеме.

Апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа истцу в иске об изменении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН, установлении границ.

В отмененной части постановлено по делу новое решение.

Исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030545:32, принадлежащего ФИО3

Установить границы земельных участков по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, по варианту N 3 схема N 5 (Приложение 1) экспертного заключения ООО СК "МосСтрой".

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 728 кв. м в границах:

Имя точки	X, м	Y, м	Линейные размеры, м
3	468 819,77	2 216 220,49
			5,20
39	468 818,15	2 216 225,43
			1,55
40	468 819,60	2 216 225,98
			30,17
41	468 810,86	2 216 254,86
			14,39
42	468 796,93	2 216 251,24
			3,48
20	468 793,62	2216250,17
			8,89
19	468 795,86	2 216 241,57
			2,38
18	468 798,13	2 216 242,30
			22,30
17	468 804,52	2 216 220,94
			15,06
16	468 790,12	2216216,51
			1,49
15	468 789,67	2 216 217,93
			3,60
14	468 786,23	2 216 216,88
			1,00
13	468 786,54	2 216 215,93
			0,38
12	468 786,18	2216215,82
			3,47
11	468 787,23	2216212,51
			0,52
10	468 786,74	2 216 212,35
			5,15
9	468 788,20	2 216 207,42
			3,56
8	468 791,61	2 216 208,40
			0,52
7	468 791,79	2 216 207,91
			12,30
6	468 803,18	2 216 212,54
			2,42
5	468 802,35	2 216 214,82
			9,79
4	468 811,44	2 216 218,44
			8,57
3	468 819,77	2 216 220,49

Выделить ФИО3 в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030545:32 площадью 1320 кв. м в следующих границах:

Имя точки	X, м	V, м	Линейные размеры, м
1	468 821,25	2 216215,12
			4,43
2	468 819,92	2 216 219,35
			1,15
3	468 819,77	2 216 220,49
			8,57
4	468 811,44	2 216 218,44
			9,79
5	468 802,35	2 216 214,82
			2,42
6	468 803,18	2 216 212,54
			12,30
7	468 791,79	2 216 207,91
			0,52
8	468 791,61	2 216 208,40
			3,56
9	468 788,20	2 216 207,42
			5,15
10	468 786,74	2 216 212,35
			0,52
11	468 787,23	2216212,51
			3,47
12	468 786,18	2 216 215,82
			0,38
13	468 786,54	2 216 215,93
			1,00
14	468 786,23	2216216,88
			3,60
15	468 789,67	2 216 217,93
			1,49
16	468 790,12	2216216,51
			15,06
17	468 804,52	2 216 220,94
			22,30
18	468 798,13	2 216 242,30
			2,38
19	468 795,86	2 216 241,57
			8,89
20	468 793,62	2 216 250,17
			26,99
21	468 768,02	2 216 241,60
			7,94
22	468 760,52	2 216 239,02
			0,51
23	468 760,09	2 216 239,30
			11,14
24	468 749,62	2 216 235,51
			10,07
	468 752,81	2 216 225,95
			19,48
26	468 771,10	2 216 232,66
			23,20
27	468 778,25	2 216 210,58
			1,40
28	468 779,50	2 216 209,95
			1,00
29	468 780,47	2 216 210,20
			8,70
30	468 783,09	2 216 201,90
			0,85
31	468 783,90	2 216 202,16
			0,36
32	468 784,01	2 216 201,82
			2,44
33	468 786,36	2 216 202,48
			1,35
34	468 787,67	2 216 202,15
			7,11
35	468 794,34	2 216 204,61
			1,93
36	468 796,15	2 216 205,27
			6,79
37	468 802,52	2 216 207,63
			11,60
38	468 813,27	2 216 212,00
			8,57
1	468 821,25	2216215,12

Земельный участок площадью 647 кв. м передать Администрации г.о. <адрес> в следующих границах:

Имя точки	X, м	V, м	Линейные размеры, м
30	468 783,09	2 216 201,90
			8,70
29	468 780,47	2 216 210,20
			1,00
28	468 779,50	2 216 209,95
			1,40
27	468 778,25	2216210,58
			23,20
26	468 771,10	2 216 232,66
			19,48
25	468 752,81	2 216 225,95
			32,24
43	468 763,04	2 216 195,38
			20,13
44	468 782,18	2 216 201,60
			0,96
30	468 783,09	2 216 201,90

В силу требований пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части имущества, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, согласно которым не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному и охране земель недостаткам.

Судебная коллегия пришла к выводу о том, что установление границ земельного участка при домовладении следует произвести по варианту N 3 экспертного заключения, поскольку он соответствует идеальным долям собственников домовладения, а также выделяемые сторонам земельные участки позволяют их использовать по целевому назначению.

Заявляя требования о признании права собственности на земельный участок определенной площади, истица фактически просит произвести выдел земельного участка.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом разделен в натуре, решением суда в пользование истца произведен выдел спорного земельного участка площадью 728 кв.м. с установлением границ земельного участка, а также произведен выдел земельных участков ответчикам, площадь спорного земельного участка соответствует его целевому назначению, представитель Администрации г.о. Балашиха не возражал против исковых требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности земельный участок площадью 728 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, в границах варианта № схема № экспертного заключения ООО СК «МосСтрой»:

Имя точки	X, м	Y, м	Линейные размеры, м
3	468 819,77	2 216 220,49
			5,20
39	468 818,15	2 216 225,43
			1,55
40	468 819,60	2 216 225,98
			30,17
41	468 810,86	2 216 254,86
			14,39
42	468 796,93	2 216 251,24
			3,48
20	468 793,62	2216250,17
			8,89
19	468 795,86	2 216 241,57
			2,38
18	468 798,13	2 216 242,30
			22,30
17	468 804,52	2 216 220,94
			15,06
16	468 790,12	2216216,51
			1,49
15	468 789,67	2 216 217,93
			3,60
14	468 786,23	2 216 216,88
			1,00
13	468 786,54	2 216 215,93
			0,38
12	468 786,18	2216215,82
			3,47
11	468 787,23	2216212,51
			0,52
10	468 786,74	2 216 212,35
			5,15
9	468 788,20	2 216 207,42
			3,56
8	468 791,61	2 216 208,40
			0,52
7	468 791,79	2 216 207,91
			12,30
6	468 803,18	2 216 212,54
			2,42
5	468 802,35	2 216 214,82
			9,79
4	468 811,44	2 216 218,44
			8,57
3	468 819,77	2 216 220,49

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ