Решение по делу № 2-529/2012 (2-4324/2011;) от 27.12.2011

Дело № 2-529/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

13 марта 2012 года

дело иску Козаченко ФИО9 к Козаченко ФИО10 о разделе лицевых счетов, встречному иску Козаченко ФИО11 к Козаченко ФИО13 о взыскании с членов семьи собственника платы за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Козаченко ФИО14 обратился в суд с иском к Козаченко ФИО15 о разделе лицевых счетов.

Исковые требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Козаченко ФИО16.

На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут, выдано свидетельство о расторжении брака серии I-ЛО №.

В период брака на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № ими была приватизирована квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> Доли определены по <данные изъяты> доли за каждым из супругов.

После расторжения брака все коммунальные платежи за квартиру производит истец. Ответчица не желает содержать свою собственность. Он обращался в ООО «Центр коммунальных платежей» по поводу раздела лицевых счетов. Указывает, что ему было отказано.

Просит произвести раздел лицевого счета № между собственниками Козаченко ФИО17 (<данные изъяты> в праве) и Козаченко ФИО18 <данные изъяты> доли в праве) соразмерно долей в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Обязать ООО «Беловский центр коммунальных платежей» открыть два самостоятельных счета на имя Козаченко ФИО19 и Козаченко ФИО20 и производить начисление оплаты ЖКУ с учетом их долей в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес>, <адрес>.

Впоследствии требования уточнил, просит произвести раздел лицевого счета № между собственниками Козаченко ФИО21 (1/2 доли в праве) и Козаченко ФИО22 ФИО23 (1/2 доли в праве) соразмерно долей в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес> <адрес>. Обязать ООО «Беловский центр коммунальных платежей» открыть два самостоятельных счета на имя Козаченко ФИО24 и Козаченко ФИО25 и производить начисление оплаты ЖКУ с учетом их долей в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес>, <адрес>. Взыскать с Козаченко ФИО26 в пользу Козаченко ФИО27 сумму в размере <адрес> рублей, в том числе сумма задолженности за оплату коммунальных платежей <адрес> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами <адрес> ко<адрес> того, просит взыскать с Козаченко <адрес> судебные расходы в размере <адрес>., в том числе <адрес> за составление искового заявления, <адрес> рублей за оплату госпошлины, <адрес> рублей за составление доверенности, <адрес> за представительство в суде (один судодень).

В соответствии с уточненными исковыми требованиями от ДД.ММ.ГГГГ просит произвести раздел лицевого счета № между собственниками Козаченко ФИО28 (1/2 доли в праве) и Козаченко ФИО29 (1/2 доли в праве) соразмерно долей в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес> <адрес>. Обязать ООО «Беловский центр коммунальных платежей» открыть два самостоятельных счета на имя Козаченко ФИО30 и Козаченко ФИО31 и производить начисление оплаты ЖКУ с учетом их долей в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес>, <адрес>. Взыскать с Козаченко ФИО32 в пользу Козаченко ФИО34 сумму задолженности за оплату коммунальных платежей в размере <адрес> ко<адрес> того, просит взыскать с Козаченко ФИО33 судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> рублей за составление искового заявления, <данные изъяты> рублей за оплату госпошлины, <данные изъяты> рублей за составление доверенности, <данные изъяты> за представительство в суде (один судодень).

Впоследствии в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просил взыскать с Козаченко Л.Н. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей за составление искового заявления, <данные изъяты> коп. за оплату госпошлины, <данные изъяты> рублей за составление доверенности; <данные изъяты> рублей за представительство в суде (три судодня).

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании с членов семьи собственника платы за пользование жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

В данном жилом помещении проживает ее муж Козаченко В.В. и сын Козаченко Ю.В. Указывает, что не может использовать данное жилое помещение с июля 2009 года, так как с этого времени совместно проживать стало невозможно, они с ответчиком разошлись, и она стала проживать в доме по <адрес>

В настоящее время на рассмотрении суда находится дело о разделе долевой собственности, в том числе и этой квартиры.

С июля 2009 года ответчик единолично пользуется всей жилой площадью, в том числе и ее частью доли в квартире. Считает, что ответчик фактически является нанимателем ее части жилого помещения и их правоотношения должны регулироваться главой 35 ГК РФ.

В соответствии с данными Агентства недвижимости «Городское» ориентировочная стоимость платы за аренду (найм) 3-х комнатной квартиры, находящейся в <адрес> <адрес> составляет <адрес> рублей, соответственно <данные изъяты> части жилого помещения - <данные изъяты> рублей.

Ее половина находилась в пользовании у ответчика с июля 2009 года по настоящее время, период пользования составляет 24 месяца, плата за данный период составляет <данные изъяты> рублей.

Поскольку ответчиком предъявлено требование о взыскании с нее ее части платы за ЖКУ в спорный период с учетом процентов в размере <данные изъяты> копеек, то считает, что путем зачета встречных требований сумма подлежащая выплате ей за пользование ответчиком ее частью жилого помещения составляет <данные изъяты> коп.

Просит взыскать с Козаченко ФИО35 в свою пользу плату за пользование ее частью жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> период с июля 2009 года по июль 2011 г. в размере <данные изъяты> коп.

Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено - Общество с ограниченной ответственностью «Беловский центр коммунальных платежей».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Козаченко ФИО36.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Козаченко ФИО37 к Козаченко ФИО38 о разделе лицевых счетов, в части взыскания с Козаченко ФИО39 ФИО40 процентов за пользование чужими денежными средствами, возложения обязанности на ООО «Беловский центр коммунальных платежей» открыть два самостоятельных счета на имя Козаченко ФИО41, Козаченко ФИО42 прекращено.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования Козаченко ФИО43 удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности между Козаченко ФИО44 ФИО45 и Козаченко ФИО46 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждого.

Взыскать с Козаченко ФИО47 в пользу Козаченко ФИО48 в качестве компенсации оплаченных коммунальных платежей <данные изъяты> копейки, в качестве компенсации судебных расходов ФИО49 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Козаченко ФИО50 к Козаченко ФИО51 о взыскании с членов семьи собственника платы за пользование жилым помещением отказать.

Определением судебной     коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил ранее заявленные требования.

Просит произвести раздел лицевого счета № между сособственниками Козаченко ФИО52 (1/2 доли в праве) и Козаченко ФИО53 (1/2 доли в праве) соразмерно долей в праве

Просит взыскать с Козаченко Л.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за оплату коммунальных платежей в размере ФИО54 рублей. За указанный период оплачено сумма ФИО55 рублей, которая включает платежи за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, капитальному ремонту, за отопление, вывоз мусора. Половину указанной суммы просит взыскать с ответчика соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании Козаченко В.В., его представитель Щукина М.Ю., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали уточненные исковые требования. Кроме того, просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины ФИО56 рублей за составление искового заявления, ФИО57 рублей за удостоверение нотариальной доверенности, ФИО58 рублей расходы на оплату услуг представителя в суде.

Ответчик Козаченко Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично. Считает, что на основании ст. 31 ЖК РФ плата за коммунальные платежи должна быть разделена на троих, включая Козаченко Ю.В., который фактически проживает в квартире. В настоящее время она квартирой не пользуется, поскольку сложились неприязненные отношения с бывшим мужем Козаченко В.В. и с сыном Козаченко Ю.В. В 2009 году они сменили замок, ее в жилое помещение не пускали. В квартире живет сын со своей женой и внуком. Ключей от квартиры у нее нет. Встречные исковые требования не поддержала. Пояснила, что намерена обратиться с иском об определении порядка пользования квартирой и вселении.

Представитель ответчика ООО «БЦКП» в судебное заседание не явился.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Козаченко Ю.В. требования Козаченко В.В. поддержал. Суду пояснил, что с 2008 г. его отец Козаченко В.В. и мать Козаченко Л.Н. в квартире по адресу: <адрес> не проживают. В данной квартире проживает он со своей семьей: женой и сыном. В квартире сменил замок, мать проживает в доме. Согласен, что должен нести расходы по оплате жилья, поскольку фактически пользуется квартирой, при этом считает, что проживает в половине, принадлежащей отцу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Козаченко В.В. подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что по свидетельству о регистрации права № <адрес> Козаченко ФИО59 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, <адрес> (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> Козаченко В.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 7).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Брак между Козаченко ФИО60 и Козаченко ФИО61 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 5).

В судебном заседании установлено, что собственники жилого помещения Козаченко В.В. и Козаченко Л.Н. не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Козаченко В.В. <данные изъяты> года, а Козаченко Л.Н. с <данные изъяты> года, что подтверждается пояснениями сторон, третьего лица Козаченко Ю.В.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы помимо собственников Козаченко – их сын Козаченко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ и внук Козаченко М., ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГПК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, а так же несет бремя содержания данного помещения.

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (210 ГК РФ). Согласно ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п.1-3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из изложенного следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение (в том числе коммунальные услуги) несет его собственник, а также дееспособные члены семьи собственника.

    Козаченко Ю.В. в судебном заседании пояснил, что действительно проживает в квартире со своей семье, его доводы о том, что он пользуется только частью квартиры, надуманны. Суду не представлено доказательств, что имеется какое-либо соглашение с Козаченко Л.Н. о пользовании частью квартиры. Более того, в судебном заседании стороны пояснили, что Козаченко поменял замок в квартиру и Козаченко Л.Н. пользоваться квартирой не может.

На основании изложенного, суд считает, что Козаченко Ю.В. как дееспособный член семьи собственника должен нести обязанности по оплате жилья наравне с собственниками польку какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой суду не представлено.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что включает структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

Часть 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Козаченко Л.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется, с нее как с собственника квартиры подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя: услуги по содержанию, за текущий ремонт, за капитальный ремонт, за отопление, за вывоз мусора.

Согласно предоставленному расчету размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с <данные изъяты> рублей.

Размер платы подтверждается сведениями по оплате, предоставленными ООО БЦКП, квитанциями об оплате и не оспаривается ответчиком, третьим лицом.

Взысканию с Козаченко Л.Н. подлежит сумма <данные изъяты>).

Суд считает, что требование о разделе лицевого счета между собственниками не может быть удовлетворено, поскольку Козаченко Ю.В., являясь членом семьи собственника, также обязан нести расходы по оплате жилья.

Поскольку Козаченко Л.Н. в судебном заседании требование о взыскании с Козаченко В.В. платы за аренду квартиры не поддержала, в этой части судом требования не рассматриваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, пропорционально удовлетворенной части требований.

Козаченко В.В. понесены по делу судебные расходы по агентскому договору - <данные изъяты> рублей за составление искового заявления, <данные изъяты> за составление доверенности, <данные изъяты> за представительство в суде, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями (л.д. 43,44, 95,96), доверенностью (л.д. 28), агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), квитанция от ДД.ММ.ГГГГ.

Взысканию с ответчика подлежат расходы по составлению искового заявления <данные изъяты> рублей. С учетом требований разумности, в частности учитывая соотношение заявленных истцом и удовлетворенных судом требований, взысканию с ответчика подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

    Расходы на удостоверение нотариальной доверенности не являются необходимыми и не подлежат взысканию с ответчика.     

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козаченко ФИО62 удовлетворить частично.

Взыскать с Козаченко ФИО63 в пользу Козаченко ФИО64 плату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по составлению искового заявления и оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 20 марта 2012 года.

Судья                                  Гавричкова М.Т.