Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2016 ~ М-194/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-236/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2016 года                                    г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием представителя ответчицы Сергеевой Н.К. – адвоката Шинкарук А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Дом» к Федорову С.В. и Сергеевой Н.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Дом» обратилось в суд с иском к Федорову С.В. и Сергеевой Н.К. по тем основаниям, что истец предоставлял коммунальные услуги и услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчики зарегистрированы по указанному адресу в квартире № указанного дома и являются потребителями услуг. Ответчики не исполнили обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Долг за указанный период составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Ответчикам ежемесячно направляются счета - квитанции с текущими начислениями для оплаты коммунальных услуг с указанием задолженности, однако, ответчики не выполняют свои обязательства. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в солидарном порядке, и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представители истца в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Федоров С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчица Сергеева Н.К. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела не извещена, местонахождение ее не известно. Представитель ответчицы Сергеевой Н.К. – адвокат Шинкарук А.К., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против заявленного иска, а также просил снизить размер пени.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.ч.2 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Сергеева Н.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ООО «УК «Дом» является управляющей компанией (исполнителем коммунальных услуг) в отношении многоквартирного дома <адрес>, в котором проживают ответчики. Предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно сведений из ТП УФМС России по РК Сергеева Н.К. была зарегистрирована проживанием в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, а затем выбыла на иное место жительства (<адрес>). Ответчик Федоров С.В. зарегистрирован проживанием в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, сведения справки МКУ «Управление по строительству и ЖКХ МО «Беломорский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Сергеевой Н.К. по месту жительства в спорной квартире в исковый период являются не достоверными.

Согласно расчету задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в том числе по видам, предоставляемых услуг: <данные изъяты>

Доказательства, подтверждающие факт оплаты (частичной оплаты) задолженности, ответчиками не представлены. Доказательств того, что между собственником жилого помещения - ответчицей Сергеевой Н.К. и ответчиком Федоровым С.В. было заключено соглашение о порядке исполнение обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в судебное заседание также не представлено. В связи с этим, при разрешении настоящего спора суд исходит из норм ст.ст.30 и 31 ЖК РФ о солидарной ответственности ответчиков по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением.

Расчет за холодную воду, канализацию и вывоз ТБО производился истцом по тарифам исходя из расчета проживания трех человек в квартире, что противоречит установленным выше фактическим обстоятельствам – в квартире в исковой период проживал и был зарегистрирован один человек.

Расчет платы, подлежащей взысканию с ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени является завышенным. Учитывая изложенное, Существо и характер неисполненного

обязательства, суд на основании ст.333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты> руб.

Таким образом, на основании ст.ст.30, 31, 68, 69, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.12 абз.8, 309 ГК РФ, сумма долга, подлежащая взысканию в солидарном порядке с ответчиков Федорова С.В. и Сергеевой Н.К. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) + <данные изъяты> (<данные изъяты>) + <данные изъяты> (<данные изъяты>) + <данные изъяты> (<данные изъяты>) + <данные изъяты> (<данные изъяты>) + <данные изъяты> (<данные изъяты>) + <данные изъяты> (<данные изъяты>) = <данные изъяты> руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков Федорова С.В. и Сергеевой Н.К. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, складывающиеся из уплаты госпошлины при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> руб. в равных долях с каждого, по <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Федорова С.В. и Сергеевой Н.К. в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Федорова С.В. и Сергеевой Н.К. в пользу ООО «Управляющая компания «Дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                            А.А.Сидоров

Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2016 г.