Решение по делу № 2-46/2018 ~ М-345/2017 от 15.12.2017

Дело № 2-46/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Гончаренко Н.М.

с участием истца Матафонова И.И.

представителя ответчика -Администрации муниципального района « Балейский район» Бурдовой В.А., действующей на основании доверенности от 27.03.2017 года. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 15 февраля 2018 года гражданское дело по иску Матафонова Ивана Ивановича к Администрации сельского поселения « Нижнеильдиканское» о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Матафонов И.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: истец является собственником земельного участка площадью 3200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 56,2 кв.м, который был предоставлен истцу в 1982 году совхозом « Ильдиканский». Документы подтверждающие передачу в его пользование жилого дома у него отсутствуют. В указанном доме прописан с 25.04.2002 года. На протяжении всего периода времени с момента вселения, истец осуществлял владение и пользование указанным домом, обеспечивал его сохранность, проводил текущий и капитальный ремонты. В 2016 году он решил установить право собственности на жилой дом, однако в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости ему было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство или проектной документации. На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), указывая на соответствие постройки действующим нормам и правилам, наличие регистрации по месту жительства, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по указанному адресу.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация муниципального района « Балейский район», Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края

Истец Матафонов И.И. в судебное заседание не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В предыдущем судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Администрация сельского поселения « Нижнеильдиканское», Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщили.

Представитель ответчика-Администрации муниципального района « Балейский район» Бурдова В.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно. О причинах не явки суду не сообщила. В предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно информации представленной администрацией сельского поселения « Нижднеильдиканское» Матафонову И.И. принадлежит на праве постоянного, бессрочного пользования землей (свидетельство № 228 от 20.10.1992 года земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,32 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ( л.д. 19)

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Матафонов И.И. ( л.д. 23)

Из данных технического паспорта, имеющегося в материалах дела, составленного по состоянию на 23.09.2016 года, следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 56,2 кв.м, 1982 года постройки.

Из объяснений истца Матафонова И.И. следует, что документы подтверждающие строительство и передачу в его пользование жилого дома у него отсутствуют.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Нижнеильдиканское» разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес> не выдавалось (л.д. 18)

Поскольку сведений о получении в установленном законом порядке разрешений на строительство (реконструкцию) дома не установлено, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано за истцом только при соблюдении условий, определенных в ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка - жилой дом, не нарушает и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления.

Это подтверждается представленным в материалы дела: экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 15.02.2018 года, которое свидетельствует о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 2.3.,2,7.,4.1.,4.2.,4.7.,5.1.,5.4.,9.1., СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в условиях обычной эксплуатации.

Также об этом свидетельствуют положительное экспертное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности, выданное ФГБУ « Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория по Забайкальскому краю» от 08.02.2018 года.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлены все необходимые заключения компетентных органов, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности этих заключений.

Существующий объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковые требования Матафонова И.И. подлежат удовлетворению по указанным выше основаниям

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,2 ░░.░.,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ :        ░.░. ░░░░░░░