Решение по делу № 2-3900/2016 ~ М-1793/2016 от 17.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 августа 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО4 к Администрации г.о. <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Истец ФИО4, действуя через своего представителя
по доверенности, обратилась в суд с данным иском к ответчику - Администрации г.о. <адрес>, указывая в обоснование иска о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> Главного управления ЗАГС <адрес>. Родство с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении,
где в графе «мать» указана ФИО1, свидетельством о заключении брака с гр. ФИО8, на основании которого ее девичья фамилия изменена
на фамилию мужа. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>
и <адрес> ФИО9 на основании завещания ФИО1 ей было выдано свидетельство о праве
на наследство по завещанию, в соответствии с которым она является наследницей имущества, состоящего из 32/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>,
<адрес>, ул. 10-я линия, <адрес>, расположенного
на земельном участке площадью 2.690 кв.м.. Право собственности на указанную часть дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в тот же день сделана запись регистрации №.1. Кроме нее другими собственниками жилого дома являются гр.гр. ФИО5
и ФИО6, которым принадлежат, соответственно 50/100 и 18/100 долей
в праве общей долевой собственности, их права на указанное имущество зарегистрированы в установленном законом порядке. Жилой дом находится
на земельном участке общей площадью 2.761 кв.м., предоставленном
для его строительства на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу, был определен порядок пользования указанным земельным участком, в соответствии с которым в ее пользование выделен земельный участок площадью 592 кв.м., ФИО5 – 1.381 кв.м., ФИО6 – 698 кв.м.. Границы этих земельных участков были определены на основании судебно – землеустроительной экспертизы. На день подачи иска в суд земельный участок, выделенный ФИО5, поставлен на кадастровый учет за №, на земельный участок зарегистрировано право собственности данного лица. Земельный участок, выделенный ФИО6, поставлен на кадастровый учет
за №, его права на земельный участок не зарегистрированы. Земельный участок, выделенный ей, на кадастровый учет не поставлен, ее права на него не зарегистрированы. Она полагает, что поскольку земельным участком площадью 592 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 10-я линия, <адрес>, ее мать – ФИО1 до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась
на праве пожизненного наследуемого владения, предусмотренным п. 1 ст. 216, ст. 265 ГК РФ, данное вещное право на земельный участок в соответствии
со ст.ст. 266, 1112 и 1181 ГК РФ подлежит включению в состав наследственного имущества, и признанию его за ней. Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом
<адрес> и <адрес> ФИО10, наследственное имущество виде 32/100 долей жилого дома, находящегося
по адресу: <адрес>, ул. 10-я линия, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2.690 кв.м., принадлежали наследодателю ФИО1
на основании договора дарения, удостоверенного Балашихинской ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, договора изменения долей удостоверенного секретарем исполкома Никольско-Архангельского поссовета ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Тем самым, подтверждается факт владения ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности частью жилого дома по указанному адрес, а также ее владение и пользование
с указанного времени частью общего земельного участка, на котором этот дом расположен. Границы и площадь части общего земельного участка, находившиеся в фактическом владении и пользовании ФИО1
до дня ее смерти установлены вступившим в законнуб силу решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, на основании которого между ней, ФИО5 и ФИО17 был определен порядок пользования общим земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский,
ул. 10-я линия, <адрес>. Выделяя из общего земельного участка в ее пользование земельный участок площадью 592 кв.м., суд в мотивировочной части решения указал, что такой порядок пользования определен «с учетом фактически сложившегося землепользования, не оспариваемого совладельцами дома,
а также их предшественниками на протяжении нескольких десятков лет…». Поскольку ее предшественником являлась мать – ФИО1, суд, таким образом, установил, что в пользовании гр. ФИО1 находился являющийся частью общего земельного участка при домовладении, расположенного по вышеуказанному адресу, земельный участок площадью
592 кв.м., границы которого определены в решении суда. В соответствии
с п. 2 ст. 61 ГПК РФ данное обстоятельство обязательно для суда. Указанное обстоятельство не доказывается вновь, и не подлежит оспариванию
при рассмотрении настоящего гражданского дела, в котором участвуют те же лица. Владение и пользование гр. ФИО1 указанным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения подтверждается следующими доказательствами. Земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 10-я линия, <адрес>,
на котором расположен жилой дом, 32/100 долей которого принадлежало
гр. ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ,
был предоставлен застройщику на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ. С момента возникновения у нее в 1950 году права собственности
на часть этого жилого дома она приобрела и право пользования земельным участком, на котором он расположен. В соответствии со ст.ст. 9 и 11 Земельного кодекса ФИО2 1970 года земля предоставлялась гражданам СССР в бессрочное или временное пользование. Временное пользование согласно ст. 11 ЗК ФИО2 могло быть краткосрочным – до 3-х лет, либо долгосрочным – от 3-х до 10-ти лет. Учитывая тот факт, что на дату принятия ЗК РСФРС 1970 года ФИО1 на законных основаниях владела и пользовалась земельным участком уже более 20-ти лет, а после вступления в действие указанного Земельного кодекса – еще в течение более 30-ти лет, ей принадлежало право бессрочного пользования этим участком. С введением в действие ДД.ММ.ГГГГ «Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле» в статье 20 впервые было закреплено такое понятие, как «пожизненное наследуемое владение земельным участком». На указанном вещном праве земельные участки предоставлялись гражданам, в частности, для обслуживания жилого дома. Впоследствии право пожизненного наследуемого владения земельным участком было предусмотрено ст. 7 Земельного кодекса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, принадлежащее гр. ФИО1 с 1950 года право пользования земельным участком, возникшее у нее на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения части жилого дома, в связи с изменением действующего земельного законодательства СССР и ФИО2
в 1970 году преобразовалось в право бессрочного пользования земельным участком, а затем, в 1990 году – в право пожизненного наследуемого владения. Данное право было приобретено ФИО1 в порядке, предусмотренном законодательством действовавшим в момент его возникновения. В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права
на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии
их государственной регистрации. ООна является родной дочерью наследодателя ФИО1, то есть наследником первой очереди по закону. В связи с тем, что у гр. ФИО1 не был оформлен государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 592 кв.м. по форме, утвержденной Постановлением ФИО2
от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», она не обращалась к нотариусу с заявлением в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 1153 ГК РФ, о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении вещного права на данный земельный участок. Наряду с этим, она путем подачи заявления нотариусу приняла наследственное имущество, состоящее из 32/100 долей жилого дома,
а также фактически вступила во владение земельным участком площадью
592 кв.м., на котором расположена часть жилого дома. Таким образом, она, будучи наследником, принявшим наследство, имеет заинтересованность
во включении в состав наследства ФИО1 принадлежащего ей права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

На основании изложенного, истец ФИО4 просила суд признать право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью
592 кв.м. в границах, установленных решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 10-я линия, <адрес>, за гр-кой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 592 кв.м. в границах, установленных решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 10-я линия, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти гр-ки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 592 кв.м. в границах, установленных решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 10-я линия, <адрес> (л.д. 19-24).

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена.

Ее представители по доверенности (л.д. 18; 48а, 48б) – ФИО12
и ФИО13 иск поддержали, и просили удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО13 также пояснял, что основной земельный участок под домом разделен между тремя сособственниками жилого дома.
Два земельных участка, принадлежащие третьим лицам, поставлены
на кадастровый учет, а земельный участок истца на такой учет не поставлен. Истец пользуется данным участком, и не затрагивает этим права третьих лиц.

Представитель истца ФИО12 также пояснил, что жилой дом
в натуре между совладельцами не разделен, а разделен по долям в праве общей долевой собственности.

Ответчик – Администрация г.о. <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте был надлежащим образом извещен. Представил письменные возражения (отзыв)
на исковое заявление в которых также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации (л.д. 83; 84-85; 86). Как указано в названных письменных возражениях, правообразующий, правоустанавливающий документ на спорный земельный участок в деле отсутствует, в связи с чем, при жизни наследодатель ФИО1 не смогла оформить земельный участок
в собственность, и, соответственно, не могла распорядиться тем имуществом, которое е на праве собственности не принадлежало, и право собственности
на которое при жизни она не оформляла. То есть, не были совершены юридически значимые, необходимые и достаточные действия для передачи спорного жилого помещения в собственность наследодателя, и как следствие – включение в наследственную массу, что говорит о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности в отношении требования о включении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности истек, поскольку исковое заявление было подано в 2016 году. Администрация возражает против удовлетворения исковых требований,
и просит в удовлетворении данных требований отказать в полном объеме.

Третьи лица – ФИО5 и ФИО6 были извещены о времени
и месте по известному суду из материалов дела адресу, в судебное заседание
не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску
не представили.

Учитывая мнение представителей истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика, просившего рассмотреть дело в его отсутствие, и третьих лиц, извещенных
о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителей истца, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица
к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам
и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как установлено ст. 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296). Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности
на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам
в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется
на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой
и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над
и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами
о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами
и не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной
или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям
и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения
и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если
из условий пользования земельным участком, установленных законом,
не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Исходя из положений ст. 267 ГК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается,
за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое
и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование регулируется ГК РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется
по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда
и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что установлено ст. 1112 ГК РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина, как это следует из положений ст. 1113 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих
по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя
и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений ст.ст. 1153 - 1154 ГК РФ и принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу
или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю
на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства
и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 1, 3, 4, 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися
в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком
не ограничивается. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится
в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам
или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения
или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если
в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если
в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли
в порядке наследования или по иным основаниям права собственности
на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной
или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если
в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков
в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые
в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии
с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Как установлено ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами,
и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 22.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним» (далее – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ) основанием
для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав
на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: решение об утверждении схемы расположения земельного участка
или земельных участков на кадастровом плане территории или решение
о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося
в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации; соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок образован в целях изъятия для государственных
или муниципальных нужд; иной документ, на основании которого
в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Согласно п. 4 этой же статьи, государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения) регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости».

Состав необходимых для кадастрового учета документов определен
ст. 22 названного выше Федерального закона, согласно которой в данный состав, в том числе, входят: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи
с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план
не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель; копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка; заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета
(при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок); копии проекта межевания земельного участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности
на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности
на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

Как следует из свидетельства о смерти I-ИК №, выданного
ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является дочерью ФИО1, что подтверждено свидетельством о рождении (л.д. 26), письменным сообщением органов ЗАГС (л.д. 75; 78), копией записи акта о рождении (л.д. 76; 79), копией записи акта
о браке (л.д. 77; 80-81).

Как следует из письменного сообщения, нотариус Балашихинского нотариального округа ФИО14 наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заводила. Завещание отсутствует (л.д. 56).

По запросу суда нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО15 представлено (л.д. 64) наследственное дело №, зарегистрированное к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-73).

Как следует из материалов данного наследственного дела, к нотариусу
с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ФИО4 (л.д. 65), иные лица к нотариусу не обращались. ФИО1 проживала в <адрес>, ул. 10 линия, <адрес> (л.д. 67).
В данном деле имеется завещание ФИО1, согласно которого
она завещает все свое имущество, в том числе, часть жилого дома
№ по ул. 10 линия в <адрес>, ФИО4 (л.д. 68). Также имеются сведения о двух выданных истцу свидетельствах о праве
на наследство по завещанию, в отношении недополученной пенсии и 32/100 долей жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство
по завещанию, из которого следует, что наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4. Наследственное имущество состоит из 32/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>,
ул. 10-я линия, <адрес> (л.д. 27; 73).

На основании указанного выше свидетельства о праве на наследство
по завещанию, право собственности ФИО4 на указанное наследственное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Данное обстоятельство подтверждено также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42), согласно которой истец является собственником 32/100 долей названного жилого дома.

Мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком, расположенным
по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 10 линия, <адрес>, по варианту с учетом фактически сложившегося землепользования (Приложение 3) заключения эксперта ООО «ОблСтройПроект» ФИО16, в соответствии с которым: в пользование ФИО5 выделяется земельный участок общей площадью 1381 кв.м.,
в том числе, 20 кв.м. земель общего пользования (1361+9+11=1381).
В пользование ФИО17 выделен земельный участок общей площадью 698 кв.м., в том числе, 9 кв.м. общего пользования (689+9=698). В пользование ФИО4 выделен земельный участок общей площадью 592 кв.м., в том числе, 20 кв.м. земель общего пользования (572+9+11=592). Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35).

Заключение эксперта «ОблСтройПроект» ФИО16 в соответствии
с которым мировым судьей был определен указанный выше порядок пользования земельным участком, представлено в материалы дела (л.д. 7-17).

В дело представлен также договор от ДД.ММ.ГГГГ о праве застройки (л.д. 29-32).

Доводы истца о том, что при <адрес> по ул. 10-я линия мкр. Никольско-Архангельский <адрес> иными совладельцами дома поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 50:15:0020318:103 и 50:15:0020318:106 площадями 698 кв.м. и 1381 кв.м. соответственно, и доводы истца о том, что право собственности совладельцев дома на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждены выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№ и 50-0-1-29/4003/2016-1033 (л.д. 43; 44). Как следует из выписок, право собственности в отношении указанных земельных участков зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 10-я линия, <адрес>, площадью 592 кв.м., что подтверждено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45).

Ранее ФИО4 обращалась в суд с иском к Администрации
г.о. Балашиха о признании права собственности на долю земельного участка
в силу приобретательной давности. Решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу
№ в удовлетворении иска отказано (л.д. 52-53).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение Балашихинского городского суда <адрес> оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 – без удовлетворения (л.д. 54-55).

Как установлено судом по гражданскому делу №, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангеьский, ул. 10-я линия, не разделен, общая площадь земельного участка при доме по договору застройки от 1929 года составляет 2671 кв.м.,
в соответствии с требованиями земельного законодательства границы земельного участка не установлены. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками дома определен порядок пользования земельным участком, в том числе, установлены земли общего пользования.

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований
для удовлетворения заявленных по данному гражданскому делу исковых требований.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ко дню смерти принадлежали 32/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско - Архангельский,
ул. 10-я линия, <адрес>.

Указанное имущество перешло в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент к ФИО4, право собственности которой в отношении данного имущества зарегистрировано в установленном законом порядке.

Названный жилой дом находится в общей долевой собственности,
и ко дню судебного заседания между ее участниками не разделен. Доказательств обратного истец суду не представила.

Между участниками долевой собственности на жилой дом сложился фактический порядок пользования земельным участком при жилом доме,
с учетом которого решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Никольско - Архангельский, ул. 10-я линия, <адрес>,
в том числе, установлены земли общего пользования.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое
и в один и тот же момент.

При этом, суду не представлено доказательств того, что ко дню смерти – ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на каком – либо праве, в том числе, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок общей площадью 592 кв.м., в том числе 20 кв.м. земель общего пользования (572+9+11=592) в границах, определенных решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4
о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 592 кв.м., в границах, установленных решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, расположенным
по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 10-я линия, <адрес>, за гр-кой ФИО1, умершей
ДД.ММ.ГГГГ, и о включении права пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком в состав наследства, открывшегося после смерти гр-ки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ,
как они изложены в просительной части искового заявления, не являются обоснованными, и не могут быть удовлетворены.

С учетом изложенного, также не подлежит удовлетворению производное от указанных выше исковое требование ФИО18 о признании за ней права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 592 кв.м., в границах, установленных решением мирового судьи судебного участка
№ Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 10-я линия, <адрес>.

Регистрация права собственности участников долевой собственности
на жилой дом на части земельного участка при домовладении не является доказательством того, что земельный участок при домовладении реально разделен.

Такая регистрация прав на части земельного участка не нарушает права, свободы или законные интересы истца, поскольку не препятствует
ей использовать землю в соответствии с порядком пользования земельным участком, определенным решением мирового судьи судебного участка
№ Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Истец также не представила суду и доказательств того, что ответчик какими-либо своими действиями или бездействием нарушил ее права, свободы или законные интересы.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, о пропуске истцом срока исковой давности не могут быть приняты судом во внимание, поскольку исходя из предмета и оснований заявленного иска, фактических обстоятельств дела, не имеется оснований считать пропущенным срок исковой давности применительно к положениям п. 2 ст. 199 ГК РФ.

Таким образом, иск ФИО4 к Администрации г.о. <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО4
к Администрации г.о. <адрес> о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев