Решение по делу № 2-1915/2016 ~ М-947/2016 от 07.04.2016

№ 2-1915/2016                                

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июня 2016 года                                 г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре Митряшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Н.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Мой дом» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру,

третьи лица: Администрация муниципального района <адрес> РБ, Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес>, Белебеевский филиал ГУП Бюро технической инвентаризации РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаева Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор паенакопления № с ЖСК «Мой дом», в лице председателя правления Гизатуллина Р.М. на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов. Обязательства истца выполнены, полностью оплачены паевые и членские взносы на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже в жилом доме по адресу: по адресу <адрес>, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, однако истец не является собственником жилого помещения – квартиры, поскольку его права не зарегистрированы в установленном порядке. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности не может реализовать право на жилище. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ЖСК «Мой дом» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, с исковыми требованиями истца согласны и считают подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Белебеевского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица - представитель Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес>, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

С учетом установленных обстоятельств, мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Ермолаева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.Выслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, с учетом содержащихся в письменных ходатайствах мнений ответчика и третьих лиц, относительно заявленных исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых осуществляется путем признания права.    

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно - строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ - член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании установлено, Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционная строительная компания» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого <адрес> квартале «Южный» в <адрес>, блоки «<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно протокола общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Мой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, Ермолаева Н.В., истец по настоящему делу, принята в члены кооператива с целью приобретения жилого помещения - квартиры.

Ермолаева Н.В. исполнила перед Кооперативом обязательства по внесению паевого и членского взносов. Факт надлежащего исполнения данных обязательств подтверждается выданной Кооперативом справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что в соответствии с договором паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос оплачен истцом в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительный кооператив «Мой дом» передал, а Ермолаева Н.В. приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: номер <адрес>, этаж <данные изъяты>, количество комнат – <данные изъяты>, площадь квартиры (общая, жилая) – <данные изъяты> кв.м. Оплата за указанную квартиру произведена пайщиком в полном объеме.

Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> изготовлен кадастровый паспорт помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░.░░░░░░