Решение по делу № 2-1508/2016 (2-8822/2015;) ~ М-7892/2015 от 18.12.2015

Дело № 2-1508/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ЗАО «ОРЕХ» к ФИО4 и ООО «ЛюКс Инжиниринг Групп» о признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, его отмене,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая на то, что в апреле-мае 2015 г. участникам долевого строительства ФИО2 и ФИО3 и ЗАО «ОРЕХ» обществом с ограниченной ответственностью «ТЕКТА Восток» были переданы объекты строительства - жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Б. В июне 2015 г. собственникам помещений многоквартирного дома управляющей организацией ООО полученные от Управляющей организацией «ЛюКс Инжиниринг Групп» были направлены на рассмотрение и подписание договоры управления многоквартирным домом. Изучив полученные договоры, истцы полагают, что они не соответствуют действующему законодательству. ДД.ММ.ГГГГ истцы подали коллективное требование об исключении из текста договоров отдельных пунктов, которое было отклонено ответом от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ подано заявлении в Измайловский суд <адрес>. В августе-сентябре 2015 г., сразу же после получения копии искового заявления ООО «ЛюКс Инжиниринг Групп» и инициатор проведения общего собрания ФИО4 приняли решение о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования, а управляющая компания известила об этом жильцов дома. О проведении внеочередного общего собрания ФИО2 извещена не была, а ФИО3 узнала лишь ДД.ММ.ГГГГ после получения письма ответчика, т.е. уже после проведения собрания. До настоящего времени в нарушение требований действующего законодательства ответчики не довели до сведения собственников помещений решения общего собрания, итоги голосования, при таких обстоятельствах внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, проведенное 13.ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе ФИО4 при участии ООО «ЛюКс Инжиниринг Групп» является незаконным. В связи с чем истцы просят признать недействительным оспариваемое решение и отменить его.

В судебное заседание стороны не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в ст. 45 ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным типом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В обоснование своих доводов истцами представлено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 7), однако оспариваемое решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома представлено суду не было.

Согласно представленной ответчиком информации собрание собственников МКД по адресу: <адрес>, проведенное в 2015 г., признано не состоявшимся (л.д. ).

При таких обстоятельствах оснований для признания внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, незаконным, не имеется, т.к. оспариваемое решение ответчиком не принималось.

Hi основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд

Решил:

В иске ФИО2, ФИО3 и ЗАО «ОРЕХ» к ФИО4 и ООО «ЛюКс Инжиниринг Групп» о признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, его отмене отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Т.В. Буянтуева

Дело № г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>