Решение по делу № 2-188/2019 (2-1892/2018;) ~ M-1662/2018 от 06.11.2018

Дело №2-188/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 февраля 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Княгницкой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Дядя Виталий Васильевич, Служба государственного строительного надзора Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 ФИО19 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома <данные изъяты> общей площадью 148,3 кв.м., жилой площадью 108,6 кв.м. с надворными постройками: сарай <данные изъяты> площадью 20,6 кв.м., уборная <данные изъяты> площадью 1,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом <данные изъяты> общей площадью 148,3 кв.м., жилой площадью 108,6 кв.м. с надворными постройками: сарай <данные изъяты> площадью 20,6 кв.м., уборная <данные изъяты> площадью 1,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку при жизни право собственности на указанное домовладение и земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем, нотариусом было разъяснено истцу о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 07.11.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Дядя Виталий Васильевич, Служба государственного строительного надзора Республики Крым.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 05.12.2018 года, занесенным в порядке статьи 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО16 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик - Администрация Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица - нотариус <адрес> нотариального округа ФИО3, Служба государственного строительного надзора Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО20 явку в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО16, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о рождении серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО8, родителями которого указаны: отец – ФИО9, мать – ФИО10 (л.д.111).

Решением исполнительного комитета Почтовского поселкового совета народных депутатов Бахчисарайского района Крымской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1000 кв.м., в связи с постройкой индивидуального жилого дома (л.д.9), что также подтверждается архивной копией № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бахчисарайской районной государственной администрацией (л.д.10).

Согласно справки Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,10 га был передан в пользование ФИО9 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (л.д.197).

Согласно данных свидетельства о смерти серия №, выданного Почтовским поселковым советом Бахчисарайского района АРК, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112).

Согласно данных свидетельства о смерти серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно предоставленного по запросу суду наследственного дела к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО8, с заявлениями об отказе от наследства обратились дети наследодателя – ФИО4, ФИО7 Р., ФИО5, ФИО6 (л.д.129-147).

Согласно копий похозяйственных книг Почтовского поселкового совета за ДД.ММ.ГГГГ. главой домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО9 (л.д.20-33 том 2).

Решением исполнительного комитета Почтовского поселкового совета Бахчисарайского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому №, принадлежащему ФИО9, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.11).

Согласно справки Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с умершим на день его смерти были зарегистрированы: сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГр., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., внук ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.138).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.109).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.125-126).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дядей В.В. разъяснено ФИО2 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д.8).

Поскольку на момент возникновения у ФИО9 прав на жилой дом и земельный участок действовало законодательство УССР, соответственно последнее подлежит применению в части оценки возникновения у ФИО9 права собственности.

В силу ст.67 ЗК Украины от 18.12.1990г. (действовавшего на момент предоставления земельного участка ФИО9) гражданам по решению сельского, поселкового, городского совета народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для ведения строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений, гаражей и дач.

В силу ст.14 Закона Украины «О собственности» граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных.

На момент передачи земельного участка ФИО9 действовал Земельный Кодекс Украины от 18.12.1990г., Декрет Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г.

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990г.) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз.1 ст.22 указанного кодекса право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Пунктом 1 вышеуказанного Декрета КМ Украины установлено, что сельские, поселковые, городские советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Из содержания п.3 Декрета следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Из анализа указанных норм следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление границ земельного участка в натуре и получение документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 ст.23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными советами народных депутатов.

В то же время, п.6 Декрета КМУ «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г. было приостановлено действие ст.23 ЗК Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 этого Декрета.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно заключению проведенной в рамках данного дела судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ степень готовности строения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 88%; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а также требованиям действующих СП; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.211-253).

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, поскольку истец является наследником первой очереди после смерти наследодателя ФИО9, совершил действия по принятию наследства – проживал с наследодателем на момент его смерти, а также в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иные наследники отказались от причитающейся им доли в наследстве, при этом истец не может получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, поскольку право собственности на земельный участок и жилой дом не зарегистрировано, при этом жилой дом был выстроен наследодателем на переданном ему земельном участке, сведения о последнем как о собственнике жилого дома значатся в похозяйственных книгах Почтовского сельского совета, согласно заключению проведенной в рамках данного дела судебной строительно-технической экспертизы спорный жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования в части включения в состав наследственной массы и признания права собственности на жилой дом, степенью готовности 88% и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются обоснованными.

При этом, истцом были заявлены требования о признании права собственности на спорный жилой дом в целом, тогда как согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы степень готовности жилого дома составляет 88%, то есть имеет место неоконченный строительством объект недвижимости, ввиду чего в этой части исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Истцом также были заявлены исковые требования о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на надворные постройки, при этом последние не являются капитальными строениями, ввиду чего, суд не усматривает оснований к удовлетворению исковых

требований в части включения в состав наследственной массы и признания права собственности на надворные постройки.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, жилой дом <данные изъяты> (неоконченный строительством, степенью готовности 88%), общей площадью 148,3 кв.м., жилой площадью 108,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, жилой дом <данные изъяты>неоконченный строительством, степенью готовности 88%), общей площадью 148,3 кв.м., жилой площадью 108,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2019 г.

Судья: Т.С. Готовкина