Решение по делу № 2-6264/2015 ~ М-5236/2015 от 26.08.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.

Балашихинский городской суд Московской области

председательствующего федерального судьи Дошина П.А.

при секретаре Коробковой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г/о <адрес> и ФИО8. о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что

ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 18/100 доли земельного участка площадью № кв.м., а также 18/100 доли жилого дома расположенные по адресу: <адрес>, Балашихинский рн., <адрес> (новый адрес: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>). Наследником по завещанию, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Наследственное было открыто у нотариуса ФИО4 за №. Истцу завещано все принадлежащее наследодателю имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 18/100 долей жилого дома. На тот момент наследодателю был предоставлен земельный участок как собственнику 18/100 долей домовладения. При жизни ФИО2 свидетельство на указанный земельный участок не получила. Оформить у нотариуса данное наследственное имущество не представляется возможным, т.к. отсутствует свидетельство о праве собственности на землю, а также в постановлении не была указана конкретная площадь переданного участка, определена только доля в праве. Однако наличие правоустанавливающего документа на землю, а именно постановления местной администрации, дает законное основание полагать, что данный земельный участок входит в состав наследственной массы, оставшейся после ФИО2 Истец принял часть наследственного имущества, а значит, принял его целиком. В наследственную массу также вошел земельный участок. Принимая во внимание, что в правоустанавливающем документе не указана конкретная площадь земельного участка, переданного в собственность наследодателя, истец считает, что наследственное имущество переходит к нему в неизменном виде, в виде 18/100 долей земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.     ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на 18/100 долей земельного участка общей площадью ДД.ММ.ГГГГ9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> порядке наследования по завещанию после ФИО2.

В судебное заседание явился представитель ФИО1, по доверенности ФИО5 настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что ФИО1 является единственным наследником по завещанию после смерти наследодателя, принял часть наследственного имущества, значит, принял его целиком. Имущество переходит к наследникам в неизменном виде, следовательно, 18/100 долей земельного участка должны также перейти к истцу. При оформлении у нотариуса наследственных прав истец не знал о существовании данного наследственного имущества, у нотариуса оформить не может, т.к. ФИО2 при жизни не получила свидетельство о праве собственности на землю.

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

ФИО10., в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом. В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ). Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст.1118 ГК РФ). Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст.1120 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ). На основании ст.1162 ГК РФ нотариус по заявлению наследника выдает свидетельство о праве на наследство по месту открытия наследства. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 18/100 доли земельного участка площадью 4468,9 кв.м., а также 18/100 доли жилого дома расположенные по адресу: <адрес>, Балашихинский рн., <адрес> (новый адрес: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>).

Однако ФИО2 при жизни свидетельства о праве собственности на землю не получила и право собственности не зарегистрировала, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП, и справкой из Архивного отдела.

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело № у нотариуса <адрес> и <адрес>а <адрес> ФИО4 по заявлению ФИО1, который является единственным наследником по завещанию к имуществу умершей. Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела №, имеющегося в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 18/100 долей жилого дома по спорному адресу в порядке наследования за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в установленном порядке, получено свидетельство о государственной регистрации права.

Следовательно, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

Как указано в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала ФИО1 все принадлежащее ей имущество, завещание не отменялось и не изменялось.

В 1992 г. наследодателю был предоставлен земельный участок как собственнику 18/100 долей домовладения. Оформить у нотариуса данное наследственное имущество не представляется возможным, т.к. отсутствует свидетельство о праве собственности на землю, а также в постановлении не была указана конкретная площадь переданного участка, определена только доля в праве. Однако, по мнению суда, наличие правоустанавливающего документа на землю, а именно постановления местной администрации, дает законное основание полагать, что данный земельный участок входит в состав наследственной массы, оставшейся после ФИО2

Принимая во внимание, что в правоустанавливающем документе не указана конкретная площадь земельного участка, переданного в собственность наследодателя, наследственное имущество переходит к истцу в неизменном виде, в виде 18/100 долей земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ9 кв.м., как указано в Постановлении № от 07.12.1992г.

Другие совладельцы по дому зарегистрировали свои права на земельные участки при доме, так в собственности ФИО6 имеется участок площадью 756 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанное Постановление Главы администрации <адрес>а Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом, его действительность не оспаривается, оно не отменено. Таким образом, у наследодателя возникло при жизни право собственности на долю указанного земельного участка, наследственное имущество вправе переходить к его наследникам в неизменном виде, как единое целое, т.е. как указано в правоустанавливающем документе, в виде 18/100 долей земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., без установленных границ. Наследник вправе приобрести наследуемое имущество в том виде, какое оно было на день открытия наследства, а в последующем провести процедуру межевания в соответствии с требованиями действующего законодательства. Суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, т.к. наследник является единственным наследником по завещанию, принявшим наследство в неизменном виде, оформивший право собственности на долю жилого дома, вправе оформить и на долю земельного участка. Оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 18/100 долей земельного участка общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> порядке наследования по завещанию после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: П.А. Дошин