Решение по делу № 2-1789/2019 ~ М-1404/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-1789/2019

УИД 42RS0002-01-2019-002118-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белово 07.11.2019

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Щапова А.С.

при секретаре Ишуткиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой ФИО1 Администрации Беловского городского округа о признании право собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее дед–ФИО2.После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> который был ему предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с предприятием ш. «Пионерка».

Со стороны ее деда Алькова ФИО3 в пользу ее отца ФИО6 ФИО4 было составлено завещание. После смерти отца истец с матерью стали проживать в указанном доме, оплатили похороны отца, распорядились личными вещами отца по своему усмотрению. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ, она осталась проживать в указанном доме и по настоящее время проживает, несет бремя его содержания.

Согласно справки БТИ г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу <адрес> числится за ее отцом ФИО5

Согласно выписки из ЕГРН, спорный жилой дом стоит на кадастровом учете и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Указывает, что спорный жилой дом не вляется самовольной постройкой поскольку представлена от шахты «Пионерка» и со стороны БТИ произведена его регистрация.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено МУ «КЗРиМИ г. Белово».

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО7., ФИО8

Тимофеева ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения.

Представитель Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица МУ «КЗРиМИ г. Белово» в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании третье лицо ФИО10 против исковых требований невозражала, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании третье лицо ФИО11 не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсуствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Разрешая спор, суд считает необходимым руководствоваться положениями законодательства, принятого до возникновения спорных правоотношений, поскольку спорный жилой дом возведен в 1974 году.

На тот момент действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", утвержденный Законом СССР от 14.03.1949.

В соответствии с п. п. 1, 2 данного Указа каждый гражданин СССР имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В связи с принятием данного Указа было издано Постановление Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", пунктом 2 которого было установлено, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Кроме того, 25.12.1945 Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР была утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, которой устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22.05.1940 N 390.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной Инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Параграфом 8 Инструкции от 21.02.1968 N 83 предусмотрено, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются, в том числе, нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.).

Постановлением СНК РСФСР от 22.05.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Из материалов дела следует, что согласно справки БТИ г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ за №, домовладение по адресу: <адрес> числится за ФИО12, который приходится сыном ФИО13. Данный факт родства подтверждается справкой о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Из пояснений истца данный в судебном заседании и искового заявления следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> был предоставлен ФИО14, в связи с трудовыми отношениями ее деда с предприятием ш. «Пионерка», что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно исторической справке, выданной Филиалом № 2 БТИ г. Белово, от ДД.ММ.ГГГГ за № собственниками (пользователями) спорного жилого дома указаны: Альков ФИО15 и Альков ФИО16

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер № право собственности ни за кем-либо не зарегистрировано.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следует, что Альков ФИО17 и Альков ФИО18 значились зарегистрированными по указанному адресу.

Согласно ответа архивного отдела Администрации Беловского городского округа Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ за №: «В решениях за ДД.ММ.ГГГГ отсутствует отвод земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Алькову ФИО19 по адресу: <адрес> и отвод земельного участка шахте «Пионерка» под строительство жилых домов по <адрес>.

Согласно ответа МУ «КЗРиМИ г. Белово» от ДД.ММ.ГГГГ за № указанный спорный жилой дом не является объектом муниципальной собственности Муниципального образования «Беловский городской округ».

Из свидетельских показаний ФИО20., данных в судебном заседании следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году работал главным инжинером на шахте «Пионерк», директором был ФИО21. Строительство домов по <адрес> производилось шахтой для работников на отведенном ей земельном участке. Непосредственно руководством шахты решалось производить горные работы на отведенном земельном участке или производить строительство домов для работников. В основном со стороны шахты строились коробки домов, а дальше работы уже производил работник, которому был выделен шахтой дом. При ликвидации шахты архивом были приняты только документы, связанные с бухгалтерией для того, что бы потом людям получить пенсию, остальные документы, в том числе и о предоставлении со стороны шахты работником домов не были приняты архивом и были уничтожены, поэтому они отсутствуют в архиве.

У суда нет сомнений не доверять показаниям свидетеля поскольку источником осведомленности свидетеля – он сам, является очевидцем рассматривамого события, кроме того предупрежден об уголовной ответственности, поэтому суд считает, что показания соответствуют требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа по обследованию технического состояния конструкций дома расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, чтоизнос конструкций указанного дома составляет <данные изъяты> %. Опасности обрушений конструкций жилого дома, угрозы жизни и здоровью не выявлено. Фактически навес, летняя кухня, баня, сарай, (Г, Г1, Г2, Г3) расположены на меже без отступа. Фактически две жилые комнаты имеют площади – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено.

Публичные данные портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии показывают, что на земельный участок по адресу <адрес>, отсутствует зарегистрированное право, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый <данные изъяты> <данные изъяты>№№ площадь <данные изъяты> м.кв., с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки.

Доказательств изъятия земельного участка суду также не представлено. Равно как и не предоставлено доказательств тому, что представленный земельный участок и расположенный на нем дом нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Кроме того, суд так же отмечает, что п. 2 Решения Беловского городского совета народных депутатов от 23.04.2009 г. за № 10/113-н: указано предоставить в собственность бесплатно гражданам, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1"О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы при условии соблюдения градостроительных и санитарных норм.

Пункте 8 Постановления Пленума N9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают, выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта, и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Альков ФИО22, что подтверждается <данные изъяты> о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни Альковым ФИО23 было оформлено завещание в соответствии, с которым последний завещал своему сыну Алькову ФИО24. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в подтверждение чего в материалах дела имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, заверенное нотариусом государственной нотариальной конторы Алтайского края за №

ДД.ММ.ГГГГ умер Альков ФИО25, что подтверждается <данные изъяты> о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Алькова ФИО26 указаны Альков ФИО27 Алькова ФИО28

ДД.ММ.ГГГГ умерла Алькова ФИО29, что подтверждается <данные изъяты> о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Из <данные изъяты> о рождении Альковой ФИО30 следует, что отцом указан Альков ФИО31

ДД.ММ.ГГГГ между Тимофеевым ФИО32 и Альковой ФИО33 заключен брак и последней присвоена фамилия Тимофеева, о чем свидетельствует актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки выданной ПАО «Кузбассэнергосбыт от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по электроэнергии по адресу <адрес> <адрес> отсутствует.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, чтоистецфактически являлся владельцем спорного жилого дома. После смерти отца, фактическое пользование спорным жилым домом перешло к истцу. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено. В ходе судебного разбирательства никем не оспаривалось.

Статья 1153 п.2 ГК РФ дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. Данный факт не опровергнут ответчиком.

Материалами дела нашел свое подтверждение факт принятия истцом наследства после смерти отца. В этой связи, истец как наследник вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником в связи с истечением установленного законом срока для принятия наследства.

При этом, факт принятия истцом наследства после смерти отца, подлежит установлению в рамках рассмотрения требований о признании права собственности и самостоятельному разрешению не подлежит.

Иные наследники первой очереди, ФИО34 и ФИО35 привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, не возражали относительно удовлетворения исковых требования, а именно признания право собственности в порядке наследования на жилой дом за истцом.

Проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности в порядке наследования. С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство. Никаких препятствий для признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке ст.222 ГК РФ, не имеется. К тому же технические характеристики объекта угрозу жизни и здоровью людей не представляют. Все перечисленные сведения соответствуют положениям ст.222 ГК РФ, следовательно, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> порядке наследования за Тимофеевой ФИО36

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от13.07.2015N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеевой ФИО37 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Тимофеевой ФИО38 в порядке наследования после смерти Алькова ФИО39, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения составлен 13.11.2019.

Судья А.С. Щапов