Решение по делу № 2-738/2018 (2-7327/2017;) ~ М-6705/2017 от 24.11.2017

Дело №2-738/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2018г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Светланы Вячеславовны к Золотаревой Елене Михайловне, ГУ МУ МВД России «Балашихинское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании зарегистрировать в жилом помещении,

У с т а н о в и л:

Истица Виноградова С.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что спорная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году ее отцу Лещенко В.Г. на семью, с учетом истицы. В ДД.ММ.ГГГГ г. у истицы родилась дочь Золотарева (Минаева) Е.М. и была зарегистрирована в вышеуказанную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ г. у Золотаревой (Минаевой) Е.М. родилась дочь, внучка истицы - Минаева В.М., которая также была зарегистрирована в указанную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ истица стала проживать с мужем в его квартире по адресу <адрес> однако с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снималась, так же оплачивала коммунальные платежи, за свой счет содержала квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ г. дочь истицы Золотарева Е. М., являющаяся ответчицей по настоящему делу, уехала к своему сожителю в Тамбов, где прожила два года. После возвращения ответчица со своей дочкой менее года прожили в квартире по месту регистрации, а в ДД.ММ.ГГГГ г. переехали в квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что не могут жить с бабушкой, где и проживают в настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ г. муж истицы умер, оставив истице в наследство долю в квартире по адресу: <адрес> Вторая половина квартиры принадлежала Виноградову С.Ю. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица вышла замуж за Золотарева Ростислава Руслановича, и он переехал жить в квартиру по адресу: <адрес> Ответчица неоднократно говорила, что они с мужем хотят выкупить у Виноградова С.Ю. вторую половину квартиры, но для этого им нужно взять ипотеку, а им не дают, так как в залог банк берет только целую квартиру. Ответчица с мужем попросили истицу сделать дарственную на имя дочери, пояснили, что для того, чтобы не было каких-либо препятствий в оформлении дарственной, истице нужно выписаться из квартиры по адресу: <адрес> и прописаться в квартиру по адресу: <адрес> После того, как ответчица с мужем выкупили вторую половину квартиры по адресу: <адрес> у Виноградова С. Ю., истица, по просьбе ответчицы переехала в квартиру по адресу <адрес>, так как мешала их семье жить, и в настоящее время истица проживает в квартире по адресу: <адрес>

Ответчица препятствует истице зарегистрироваться в спорной квартире, хотя до настоящего времени, истица оплачивает коммунальные платежи выполняет все для содержания спорной квартиры, а ответчица же в проживает в квартире по адресу: <адрес> Истица Виноградова С.В. просит суд обязать ОУФМС по Московской области в г. Балашихе зарегистрировать ее по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. В процессе истица уточнила исковые требования в которых просила суд также признать ответчицу утратившей право пользования и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица Виноградова С.В. явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Золотарева Е. М. в судебное заседание не явилась, действовала через представителя – Балмасова А. В., просила в иске отказать, представила письменные возражения.

Ответчик МУ МВД России «Балашихинское» не явился, ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие, просили вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Администрация городского округа Балашиха извещено, представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрение дела в его отсутствие, просило вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ Балашиха и было предоставлено на основании ордера отцу истицы в ДД.ММ.ГГГГ году на семью из трех человек, включая истицу Виноградову С.В.

В ДД.ММ.ГГГГ году право пользования спорным жилым помещением приобрела дочь истицы Золотарева Е. М., являющаяся ответчиком по настоящему иску. Ответчик Золотарева Е. М. была правомерно зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, как его внучка.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Из этой нормы права следует, что дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, т.е. по не зависящим от них причинам, они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, т.е. на вселение в жилое помещение и проживание в нем, поскольку зависимы от воли родителей. Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, которое выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение и не связывается с каким-либо сроком, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

По тем же основаниям в ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорной жилой площадью по адресу: <адрес> приобрела малолетняя дочь ответчицы.

После смерти родителей истицы в квартире по адресу: <адрес> право пользования указанной жилой площадью перешло к истице Виноградовой С. В., ответчице Золотаревой Е.М., а также малолетней дочери ответчицы Минаевой В.М.

ДД.ММ.ГГГГ. истица Виноградова С.В. в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что усматривается из представленной выписки из домой книги, и была поставлена на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, где и зарегистрирована по настоящее время.

Таким образом, истица Виноградова С. В., приобретшая право пользования спорной квартирой в ДД.ММ.ГГГГ., данное право утратила в связи с добровольным выездом из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году. Тогда как ответчик Золотарева Е.М. правомерно была зарегистрирована в спорное жилое помещение в соответствии с положениями ст. 70 ЖК РФ.

Поскольку стороны (истец, ответчик) были вселены в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году (истец), в ДД.ММ.ГГГГ году (ответчик) подлежат применению положения Жилищного кодекса РСФСР.

Право пользования жилым помещением у члена семьи нанимателя, как в соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, так и в соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает в установленном порядке в случае вселения с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Соответственно, совместно проживание с нанимателем в отсутствие письменного согласия всех членов семьи о вселении в качестве члена семьи нанимателя не свидетельствует о возникновении права как у члена семьи.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Если истец не имеет права пользования спорным жилым помещением и не является его наймодателем, нанимателем и членом семьи нанимателя, у суда нет оснований в удовлетворении требований к ответчику о признании последнего утратившим право пользования помещением. Истец не имеет права пользоваться спорным жилым помещением и не может требовать прекращения права пользования им ответчика на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Наймодатель жилья в лице Администрации городского округа Балашиха как собственник спорного помещения не предъявлял соответствующие требования к ответчику.

Поскольку в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства фактического отсутствия ответчицы Золотаревой Е.М. в спорной квартире, у суда нет оснований полагать, что ответчица и ее дочь не проживают на спорной жилой площади. Таким образом, довод истицы об отсутствии в месте регистрации ответчицы не находит своего подтверждения в материалах дела. Кроме того, отсутствие со стороны ответчика оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за себя и детей достаточным основанием для удовлетворения иска не является.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи должно быть получено согласие самого нанимателя и членов его семьи (включая отсутствующих). Отсутствие согласия нанимателя помещения на вселение другого лица является причиной отказа в признании права пользования.

Таким образом, в отсутствие в настоящее время письменного согласия ответчицы Золотаревой Е. М., действующей от себя лично и в интересах своей малолетней дочери Минаевой В. М. на вселение истицы Виноградовой С. В. в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя отсутствуют основания для признания за Виноградовой С. В. права пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе Виноградовой С.В. в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст., 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Виноградовой Светланы Вячеславовны к Золотаревой Елене Михайловне, ГУ МУ МВД России «Балашихинское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании зарегистрировать в жилом помещении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Судья Т.К.Двухжилова