Решение по делу № 2-371/2013-Р ~ М-396/2013-Р от 11.07.2013

                                                                                                       № 2-371/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей.                                                                   «09» октября 2013 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З, при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Валишиной З.Н. к Михайлову В.Д. об исправлении ошибки в данных кадастрового учета, третье лицо Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

Валишина З.Н. первоначально обратилась в суд с иском, в котором просила исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> закрепить за ней, земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, закрепить за ответчиком Михайловым В.Д., внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании истица Валишина З.Н. уточнила исковые требования и просила:

1. Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости.

2.Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, с координатами:               

                          ...

...

...

...

...

находящийся по адресу: <адрес> закрепить за ней.

           Земельный участок с кадастровым номером №, с координатами:

                                        ...

...

...

...

...

...

находящийся по адресу: <адрес>, закрепить за ответчиком Михайловым В.Д., внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование иска пояснила суду следующее. В ходе оформления наследства, оставшегося после смерти её мужа Валишина К.И., выяснилось, что сосед Михайлов В.Д. оформил свое право собственности не на свой земельный участок с кадастровым номером №, а на земельный участок принадлежащий её мужу Валишину К.И. с кадастровым номером №. Указанное обстоятельство подтверждается заключением Союза кадастровых инженеров и землеустроителей «Землемер» ИП Юшманов В.В. № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе подготовки которого сам ответчик опознал по фотопланам свой земельный участок, но отказался в добровольном порядке переоформлять земельные участки путем подписания акта согласования границ и подачи заявления в кадастровую палату. Ответчиком нарушено ее право истца собственника, в силу ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости».

В доказательство иска представила кадастровый план территории № № от ДД.ММ.ГГГГ года; кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ года кадастровый номер №; кадастровый паспорт земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года; заключение Союза кадастровых инженеров и землеустроителей «Землемер» ИП Юшманов В.В. № № от ДД.ММ.ГГГГ года; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельство о смерти Валишина К.И.; постановление главы Малиновской сельской администрации Белебеевского района РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об отводе земельного участка Валишину К.И. под строительство индивидуального жилого дома в с. Надеждино»; свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельство о праве на наследство по закону №; свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года; технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Михайлов В.Д. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, третьего лица, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика.

В судебном заседании специалист Юшманов В.В. пояснил, что в данном случае перепутаны координаты земельных участков истца и ответчика. Необходимо решение суда об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, об уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с тем, что неверно присвоены координаты границ местоположения земельных участков. В добровольном порядке подписать акт согласования границ земельного участка ответчик отказался, поэтому в соответствии с действующим законодательством истцу необходимо решение суда.

Представитель третьего лица Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан Колпакова Л.А., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований.

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно, постановления главы Малиновской сельской администрации Белебеевского района РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об отводе земельного участка Валишину К.И. под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>» постановлено отвести земельный участок площадью ... под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками Валишину К.И. в <адрес>.

Согласно, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Валишину К.И.

По заявлению Валишиной З.Н. проводилась тахеометрическая съемка данных земельных участков Союзом кадастровых инженеров и землеустроителей «Землемер» ИП Юшманов В.В. № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с заключением Союза кадастровых инженеров и землеустроителей «Землемер» ИП Юшманов В.В выявлена ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке Михайлова В.Д. (№), в отношении местоположения границ земельного участка. По фотопланам Михайлов В.Д. опознал принадлежащие ему постройки и жилой дом, которые фактически находятся на земельном участке (№). Это значит, Михайлов В.Д. оформил не свой земельный участок- №, при этом, что его постройки находятся на №. В свидетельстве о регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданного Михайлову В.Д. указан адрес: <адрес>. а в кадастровом плане территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ года № № у № адрес: <адрес>. Эта ошибка возникла из-за того, что Михайлов В.Д. после получения свидетельства о регистрации права на № не представил его своевременно в кадастровую палату для внесения изменения сведений о №.Михайлов В.Д. с перечисленными выводами согласился и готов был исправить создавшуюся ситуацию. От него требовалось подписать акт согласования границ его (№) и смежного земельного участка (№), а также подать заявление на изменение сведений о земельном участке № в кадастровую палату, но по происшествии некоторого времени он от всего отказался.

Согласно, постановления Администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О присвоении почтового адреса» в целях упорядочения названий улиц, номеров домов, квартир и участков постановлено присвоить земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по <адрес>, почтовый адрес: <адрес>

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Таким образом, поскольку заключением кадастрового инженера Союза кадастровых инженеров и землеустроителей «Землемер» ИП Юшмановым В.В. выявлена ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке Михайлова В.Д. (№), в отношении местоположения границ земельного участка и установлены сведения о характерных точках границ указанных земельных участков, которые являются правильными и соответствуют фактическим границам, и поскольку фактические границы участка не соответствуют сведениям о местоположении границ содержатся в государственном кадастре недвижимости, а также с учетом отсутствия добровольного согласия собственника участка Михайлова В.Д. на исправление такой ошибки, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Валишиной З.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░:                   

                         ...

...

...

...

...

░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░:

                                        ...

...

...

...

...

...

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ..