Решение по делу № 2-873/2015 (2-7846/2014;) ~ М-7032/2014 от 10.12.2014

Дело № 2-873/2015 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Шелобановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Федеральному агентству специального строительства, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы Горбунов Г.В., Горбунова Е.А.., действующие также в интересах несовершеннолетних детей Горбуновой В.Г. и Горбуновой М.Г. обратились в суд с настоящим иском к ответчикам Федеральному агентству специального строительства, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что на основании распоряжения Начальника управления государственной службы и кадров Федерального агентства специального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Горбуновым Г.В. и ФГБВОУ «ВТУ при Спецстрое России» был заключен договор социального найма жилого помещения № с/н от 27.03.2012г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87,1 кв.м. Истцы вселились в квартиру и зарегистрированы в ней по месту жительства. Горбунов Г.В. обратился к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. На заявление был получен ответ, что ФГБВОУ «ВТУ при Спецстрое России» не возражает против передачи квартиры в их собственность в порядке бесплатной приватизации, однако не может заключить договор приватизации по причине отсутствия надлежащим образом оформленного свидетельства о праве оперативного управления на данное жилое помещение. В связи с изложенным, истцы лишены возможности приватизировать указанное жилое помещение во внесудебном порядке. Ранее истцы в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют.

Истцы Горбунов Г.В., Горбунова Е.А., действующие также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 просят суд признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 87,1 кв.м. по 1/4 доле за каждым, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Горбунов Г.В., Горбунова Е.А., действующие также в интересах несовершеннолетних детей Горбуновой В.Г. и Горбуновой М.Г. не явились, их представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что Горбунов Г.В. с семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, своевременно вносит плату за предоставляемые коммунальные услуги, ранее в приватизации они не участвовали, в связи с чем, им не может быть отказано в передаче квартиры в собственность.

Ответчики Федеральное агентство специального строительства, ФГБВОУ ВПО «Военно-технический университет» Министерства обороны России, в судебное заседание своих представителей не направили, о слушание дела извещены.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № (ред. от 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> на основании распоряжения Начальника управления государственной службы и кадров Федерального агентства специального строительства 7/565 от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена капитану Горбунову Г.В., на состав семьи из четырех человек.

27.03.2012г. между Горбуновым Г.В. и ФГБОУ «ВТУ при Спецстрое России» был заключен договор социального найма № 170с/н на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Спорная квартира передана Горбунову Г.В. по Акту приема-передачи.

19.04.2012г. истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, кв., что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорную квартиру не зарегистрированы.

Суду представлен технический паспорт на квартиру по состоянию на 03.07.2012г., из которого следует, что она пригодна для проживания, общая площадь помещения составляет 87,1 кв.м.

Решив приватизировать занимаемую квартиру, Горбунов Г.В. обратился с заявлением в Спецстрой России, на что был получен ответ, в котором Спецсрой России не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, в собственности жилых помещений не имеют, что подтверждается уведомлениями Росреестра, доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право на приватизацию занимаемого жилого помещения не может ставиться в зависимость от того, что ответчиком до настоящего времени в установленном порядке не оформлено право оперативного управления на конкретные жилые помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что квартира предоставлена военнослужащему Горбунову Г.В. и членам его семьи на условиях договора социального найма.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 за каждым, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства», на квартиру, по адресу: <адрес>, государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцами.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Двухжилова Т.К.