Решение по делу № 2-603/2019 ~ М-37/2019 от 10.01.2019

Дело № 2-603/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

с участие прокурора Коротковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

18 апреля 2019 года

гражданское дело по иску Володькина В.И. к Володькиной Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Володькиной Н.В. к Володькину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Володькин В.И. обратился в суд с иском к Володькиной Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что прописан по адресу: <адрес>данную двухкомнатную квартиру, общей площадью 38.7 кв.м., получил от предприятия, является главным квартиросъемщиком, квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности, Около 10 лет назад, из-за конфликтов с бывшей женой Володькиной Н.В. проживать стал по другому адресу, но ежемесячно оплачивал часть коммунальных услуг и к квартире относился как к единственному жилью, но с ДД.ММ.ГГГГ, его сократили с предприятия, работу найти не мог, так как был кредит, оплачивать коммунальные услуги по квартире не мог. В данной квартире прописана и проживает бывшая жена Володькина Н.В. прописана дочь Пономарчук А.В. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. внучка Пономарчук М.Ю.. Дочь и внучка только прописаны, но проживали с мужем дочери по другому адресу. За жилищно-коммунальные услуги никто из них не платит, долг за ЖКУ тянется ни один год, даже когда оплачивал свою часть коммунальных услуг, у них всегда был долг. Долг за ЖКУ на сегодня составляет около 90000 тысяч рублей, и так как я является основным квартиросъемщиком, то Управляющая компания БЖУ и БЖУ «Плюс» обратились в суд о взыскании задолженности по коммунальным услугам только с него, хотя в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. было прописано 4 человека, на сегодняшний день 3 человека. С него в пользу БЖУ взыскали 8500 рублей.

В данное время жить негде, данное жилье единственное, бывшая жена Володькина Н.В. в квартиру категорически не пускает, а проживать негде.

Просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Вселить в данную квартиру. Предоставить комнату 10 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: г. <адрес> Разделить лицевые счета на оплату жилищно - коммунальных услуг, установив истцу плату 1/3 от общей площади <данные изъяты> кв.м.). Определить порядок пользования местами общего пользования в квартире (туалет, ванная комната, кухня, коридор) в совместное пользования.

Володькина Н.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Володькину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что Володькин В.И. больше 10 лет не проживает в квартире по адресу регистрации: <адрес>, добровольно, не оплачивает коммунальные услуги.

Володькин В.И. добровольно покинул квартиру и ушел из семьи, создал новую семью, где и проживает.

Володькин В.И. периодически в нетрезвом состоянии устраивает дебош, стучит в ее двери, выламывает ее, угрожает убийством. Володькин В.И. неоднократно применял физическую силу к ней и детям. В период совместной жизни обращалась в органы милиции, по поводу насилия.

В связи с пережитым стрессом ухудшилось состояние здоровья, установлена инвалидность. Зная о состоянии здоровья Володькин В.И. периодически звонит по телефону и угрожает расправой. Цель Володькина В.И. получить квартиру и улучшить свое материальное состояние. Проживать с Володькиным В.И. на одной территории не возможно, боится за свою жизнь. Володькин В.И. это знает и пытается ее выжить.

По адресу <адрес> также зарегистрированы и проживают дочь и внучка.

Володькин В.И. препятствует получению документов на квартиру, в связи, с чем не может оформить субсидию на квартиру.

Просит признать Володькина В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены Пономарчук А.В., Пономарчук М.Ю.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. требование Володькина В.И. к Володькиной Н.В. о разделе лицевых счетов выделено в отдельное производство.

В судебном заседании Володькин В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признает в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебном заседании Володькина Н.В. исковые требования не признает в полном объеме, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании Пономарчук А.В. действующая за себя и в интересах малолетней Пономарчу М.Ю. исковые требования не признает в полном объеме, встречные исковые требования поддерживает, дала аналогичные пояснения.

Суд, выслушав стороны, допросим свидетелей Дьякову Т.А., Лихачеву Н.Н., Понкратову М.В., заслушав заключение прокурора полагавшего, что оснований для признания утратившим права пользования Володькина В.И. не имеется, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования частично подлежат удовлетворению.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 и ч.2 ст.69 ЖК РФ все наниматели жилого помещения имеют равные права на пользование спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу ст.83 ЖК РФ договор найма жилого помещения может считаться расторгнутым не только вследствие самого факта выезда из квартиры, но и при явно выраженном отказе от права на жилую площадь в спорной квартире и приобретении права на жилую площадь в другом жилом помещении.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданного Исполнительным комитетом Беловского городского Совета народных депутатов Володькину В.И. предоставлена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека: Володькин В.И., жена Володькина Н.В., дочь Володькина А.В., сын Володькин Е.В. жилой площадью 24,1 кв.м.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии в собственности Володькина В.И. недвижимого имущества.

Из копии паспорта Володькина В.И. следует, что брак с Володькиной Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям оплаты коммунальных услуг Володькин В.И. с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. оплачивал коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 500 руб. в месяц.

Согласно справки ГКУ «Центр занятости населения г. Белово» от ДД.ММ.ГГГГ. Володькин В.И. имел выплаты пособия по безработице с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ участвовал в оплачиваемых общественных работах с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 Беловского городского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: Взыскать с Володькина В.И. в пользу ООО «УК БЖУ» задолженность по оплате за обслуживание жилья и текущий ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 13462,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 269,24 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 Беловского городского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: Взыскать с Володькина В.И. в пользу ООО «УК БЖУ» задолженность по оплате за обслуживание жилья и текущий ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 16085,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 321,72 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 Беловского городского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: Взыскать с Володькина В.И. в пользу ООО «Беловское жилищное управление ПЛЮС» задолженность за оказание жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 5628,88 руб., расходы по оформлению заявления о выдаче судебного приказа в размере 600 руб.

Взыскать в доход местного бюджета с Володькина В.И. государственную пошлину в размере 200 руб.

Из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что руководитель филиала № 2 БТИ г. Белово Ватолина Е.А. сообщила, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> технический паспорт отсутствует, в материалах инвентарного дела имеется только информация об инвентаризации жилого дома за ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлены и не оспаривались сторонами обстоятельства того, что Володькин В.И. самостоятельно несет расходы по оплате спорного жилого помещения за свою регистрацию в нём, предоставляемых коммунальных услуг.

Таким образом, Володькин В.И. от прав на спорную квартиру не отказывался, с регистрации в спорной квартире не снимался, несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в ней, в пользовании спорной квартирой ему неправомерно препятствует ответчик. Наличие возможности у Володькина В.И. проживания в другом жилом помещения суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, на основании представленных сторонами доказательств, оцененных судом, как в отдельности, так и совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования и вселить Володькина В.И. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: Володькину В.И. выделить комнату 9,5 кв.м.; Володькиной Н.В. выделить комнату 14 кв.м. Места общего пользования – туалет, ванная, кухня, коридор - оставить в общем пользовании.

При этом суд учитывает, что Пономарчук А.В. и Пономарчук М.Ю. хоть и зарегистрированы в квартире, но проживают постоянно по другому адресу, что подтверждается показаниями допрошенных свидетелей Лихачевой Н.Н., Понкратовой М.В.

Указание в решении площадей жилых помещений является условным (предварительным), поскольку техническая документация на квартиру у сторон отсутствует.

Рассматривая требования Володькиной Н.В. к Володькину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд считает данные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской федерации и Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться., выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Право пользования жилым помещением у гражданина возникает при вселении и проживании в жилом помещении независимо от наличия или отсутствия регистрации гражданина по месту жительства.

Наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом в кв. <адрес> проживает Володькина Н.В., наниматель Володькин В.И. по данному адресу не проживает. Фактическим местом проживания ответчика является: <адрес> Выезд Володькина В.И. был связан с конфликтными отношениями с Володькиной Н.В., что подтверждается показаниями сторон, свидетелей. Обязанности нанимателя Володькин В.И. осуществляет, наличие задолженности по оплате за наем жилья и коммунальные услуги, не являются основанием для признания утратившим право пользования спорной квартирой.

Поскольку совокупность представленных суду доказательств является недостаточной для удовлетворения иска, то данные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Володькина В.И. в квартиру расположенную по адресу <адрес>

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>. следующим образом:

Володькину В.И. выделить комнату 9,5 кв.м.

Володькиной Н.В. выделить комнату 14 кв.м.

Места общего пользования – туалет, ванная, кухня, коридор - оставить в общем пользовании.

В удовлетворении исковых требований Володькиной Н.В. к Володькину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.04.2019 г.

Судья /подпись/ М.Ю. Хряпочкин