Решение по делу № 2-116/2015-Р от 02.03.2015

    2 -116/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белебей.            «07» апреля 2015 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Митряшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова ФИО1 к Кирилловой ФИО2, Кириллову ФИО3 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Кириллов ФИО4. обратился с иском к Кирилловой ФИО5., Кириллову ФИО6. с требованиями

- о признании договора дарения 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение -квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ответчиками Кирилловым ФИО7даритель) и Кирилловой ФИО8 (одаряемая), недействительной сделкой по основаниям ст. 168 ГК РФ как несоответствующий требованиям закона и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

- прекращении права долевой собственности 2\3 доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес> за Кирилловой ФИО9

- признании права собственности в квартире на 7\16 долей в праве собственности за Кирилловым ФИО10. на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

- взыскании с ответчиков Кирилловой ФИО11 Кириллова ФИО12. солидарно в пользу истца Кириллова ФИО13 денежных средств в размере ... рублей, затраченные истцом на оплату услуг представителя.

- оплату госпошлины возложить на ответчиков солидарно.

В обосновании своих требований указывает следующее: в ДД.ММ.ГГГГ году, с согласия супруги Кирилловой ФИО14. и сына Кириллова ФИО15 истец без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белебеевский район РБ, и оформления необходимой документации на строительство, в целях увеличения общей и жилой площади квартиры, произвел самовольную ее реконструкцию путем пристроек к ней новых комнат, на земельном участке, принадлежащем ему на праве личной собственности. Общая площадь квартиры увеличилась до ... кв.м. Ранее такой показатель составлял общую площадь, равной ... кв.м. Разница составила ... кв.м. Решением Белебеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года за Кирилловой ФИО16 Кирилловым ФИО17. признано право долевой собственности на квартиру площадью ... кв.м. с учетом самовольно возведенных строений: пристрой площадью ... кв.м., веранда площадью ... кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> по 1\3 доле в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ года Кириллова ФИО18 действующая на основании доверенности за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, от имени ответчика Кириллова ФИО19., выступая в качестве «дарителя» и ответчик Кириллова ФИО20., выступая в качестве «одаряемой» заключили договор, согласно которого:

- «даритель» безвозмездно передал «одаряемой» (своей матери) в долевую собственность 1\3 долю в праве собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, состоящее из трех жилых комнат, общей площадью квартиры ... кв.м., общей площадью жилых помещений (площадь квартиры) ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

- отчуждаемая 1\3 доля в праве собственности на жилое помещение - квартиру, принадлежит «дарителю» на праве долевой собственности на основании решения Белебеевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года право долевой собственности по которому зарегистрировано в Отделе по Ермекеевскому, Белебеевскому районам и г. Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

- «одаряемая» от «дарителя» (своего сына) в дар указанную 1\3 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, приняла.

О существовании такого договора и решения суда истцу стало известно лишь ДД.ММ.ГГГГ года в ходе судебного заседания по делу по иску Кирилловой ФИО21. о разделе совместно нажитого ими в период брака имущества. Решением суда апелляционной инстанции решение Белебеевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года отменено и принято по делу новое решение, которым суд признал за Кирилловой ФИО22 и Кирилловым ФИО23. право собственности по 1\2 доли на самовольно возведенные пристрой с литером «А1» и веранды с литером «а» по вышеуказанному адресу. В остальной части исковых требований отказано. С таким решением суда апелляционной инстанции ответчик Кириллов ФИО24 не имеет доли в самовольно возведенных строениях квартиры. Кириллов ФИО25 как «даритель» не мог подарить Кирилловой ФИО26. того, что ему не принадлежит, 1\3 долю в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. Срок отчуждения имущества, закрепленный в ст. 238 ГК РФ истцом не пропущен. Полагает, что договор дарения 1\3 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Кирилловым ФИО27. и Кирилловой ФИО28., является недействительной сделкой по основанию ст. 168 ГК РФ, как не соответствующей требованиям закона. Данная сделка зарегистрирована в реестровой книге Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ ДД.ММ.ГГГГ года и отделе по Ермекеевскому, Белебеевскому районам и г. Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан до принятия решения судом апелляционной инстанции. Однако за Кирилловым ФИО29 сохранились 2\16 доли в праве собственности на жилое помещение из расчета: ... кв.м. (общая площадь после реконструкции) минус ... кв.м. (общая, самовольно возведенная площадь квартиры супругами) равно ... кв.м. (общая площадь квартиры (до реконструкции) переданной в долевую собственность в соответствии с договором безвозмездной передачи квартир в долевую собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. между Кирилловым ФИО30. и администрацией Белебеевского района) разделить 3 (количество членов семьи, получившие квартиру в долевую собственность) равно ... кв.м. (размер доли в квадратных метрах от общей площади на каждого члена семьи в квартире до ее реконструкции в сторону увеличения). Оставшаяся доля в размере ... в равных долях принадлежит в праве собственности Кириллову ФИО31. и Кирилловой ФИО32., что соответствует ... доли в праве собственности на каждого.

Ответчик Кириллова ФИО34. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда телефонограмму о невозможности явиться по болезни, не ходатайствовала об отложении дела, возражений против исковых требований не представила.

Ответчик Кириллов ФИО35 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствии, не ходатайствовал об отложении дела, возражений против исковых требований не представил.

Третье лицо Кириллова ФИО36. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении дела, возражений против исковых требований не представила.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, указав, что в случае удовлетворения исковых требований, вступивший в законную силу судебный акт послужит основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии со статьями 17 и 18 Закона о регистрации.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Кириллов ФИО37 представитель истца Степанов ФИО38 действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года поддержали заявленные требования с учетом уточненных исковых требований, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ года Кириллов ФИО39. в соответствии с договором безвозмездной передачи квартир в долевую собственность получил в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м. Доли членов семьи распределились в равных долях - Кириллову ФИО40 Кирилловой ФИО41., Кириллову ФИО42. В ДД.ММ.ГГГГ года Кирилловым ФИО43. с согласия Кирилловой ФИО44 Кириллова ФИО45. была самовольно произведена реконструкция данной квартиры, в результате которой ее общая площадь увеличилась до ... кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года Белебеевским районным судом РБ вынесено решение, согласно которому за Кирилловой ФИО46., Кирилловым ФИО47. признано право долевой собственности на квартиру с учетом самовольно возведенных строений по 1/3 доли каждому в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ года Кириллова ФИО48 действующая на основании доверенности от имени Кириллова ФИО49 подарила долю Кириллова ФИО50 - Кирилловой ФИО51 Ими была подана апелляционная жалоба, в результате которой решение Белебеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. было отменено и принято новое решение: за Кирилловой ФИО52. и Кирилловым ФИО53. признано право собственности по 1/2 доли каждому на самовольно возведенные пристрой с литером А1 и веранды с литером А. Следовательно, за ответчиком Кирилловым ФИО54 остается 2/14 доли в праве долевой собственности на данную квартиру с учетом самовольно возведенных строений. В связи с утверждением ДД.ММ.ГГГГ года мирового соглашения по гражданскому делу по исковому заявлению Кирилловой ФИО55 к Кириллову ФИО56 о разделе имущества бывших супругов Кириллова ФИО57 подарила Кириллову ФИО58 всю свою долю в праве собственности в жилом помещении - трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью квартиры ... кв. м. Просят признать договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Кирилловым ФИО59. и Кирилловой ФИО60 недействительным. Прекратить право долевой собственности 2/3 доли в праве собственности ответчика Кирилловой ФИО61., признать право долевой собственности на 14/16 доли в праве собственности на квартиру за истцом Кирилловым ФИО62

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 1, ст. 9 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Признаком договора дарения является односторонний характер обязательства. Одаряемый становится собственником имущества, не принимая на себя каких-либо обязанностей перед дарителем, который, в свою очередь, уступает право собственности одаряемому, не приобретая и не сохраняя какие-либо права на подаренное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года Кириллов ФИО63 в соответствии с договором безвозмездной передачи квартир в долевую собственность, заключенного с администрацией Белебеевского района, получил в долевую собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м. Доли членов семьи распределились в равных долях: по 1/3 доли Кириллову ФИО64 Кирилловой ФИО65 Кириллову ФИО66. (л.д.№).

Решением Белебеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года за Кирилловой ФИО67., Кирилловым ФИО68. признано право долевой собственности на квартиру (литер А) площадью ... кв.м. с учетом самовольно возведенных строений: пристрой (литер А1) площадью ... кв.м. /по внутреннему обмеру/; веранда (литер а) площадью ... кв.м. /по внутреннему обмеру/, находящиеся по адресу: Республика <адрес> по 1/3 доле в праве собственности. (л.д.№).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года решение Белебеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года отменено, по делу принято новое решение, которым признано за Кирилловой ФИО70 и Кирилловым ФИО71 право собственности по 1/2 доли на самовольно возведенные пристрой с литером А1 и веранды с литером а, расположенных по адресу: <адрес>, каждому (л.д.№).

Как следует из договора дарения 1\3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, Кириллова ФИО72., действующая на основании доверенности, от имени ответчика Кириллова ФИО73 выступая в качестве «дарителя» и ответчик Кириллова ФИО74 выступая в качестве «одаряемой» заключили договор, согласно которого: «даритель» безвозмездно передал «одаряемой» (своей матери) в долевую собственность 1\3 долю в праве собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; отчуждаемая 1\3 доля в праве собственности на жилое помещение - квартиру, принадлежит «дарителю» на праве долевой собственности на основании решения Белебеевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года право долевой собственности по которому зарегистрировано в Отделе по Ермекеевскому, Белебеевскому районам и г. Белебей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан; «одаряемая» от «дарителя» (своего сына) в дар указанную 1\3 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, принимает (л.д.№

Решение Белебеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года исполнено, Кириловой ФИО75., Кириллову ФИО76. ДД.ММ.ГГГГ года выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Основанием для регистрации права явилось решение Белебеевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3 (л.д. № ДД.ММ.ГГГГ года Кирилловой ФИО77. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Основанием для регистрации права явились решение Белебеевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года, договор дарения 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение-квартиру от ДД.ММ.ГГГГ б/н, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 2/3 (л.д. №

Определением Белебеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года утверждено мировое соглашение, заключенное между Кирилловой ФИО78. и Кирилловым ФИО79., по условиям которого Кириллова ФИО80. обязуется подарить Кириллову ФИО81. всю свою долю в праве собственности в жилом помещении - трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.№).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований Кириллова ФИО82., договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Кирилловым ФИО83 и Кирилловой ФИО84 может быть признан недействительной сделкой по правилам ст. 168 ГК РФ.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, с учетом мирового соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Кирилловой ФИО85. и Кирилловым ФИО86., истец Кириллов ФИО87. приобрел право собственности на 14/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ответчиком Кирилловым ФИО88. сохраняется 2/16 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

На основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной нотариусом в реестре за N №, интересы Кириллова ФИО89 в суде представлял Степанов ФИО90. (л.д. №

При определении размера подлежащей взысканию суммы, принимая во внимание количество процессуальных действий и судебных заседаний, в которых участвовал представитель Степанов ФИО91 категорию дела и его сложность, время, затраченное представителем на участие в подготовках дела к судебному разбирательству, объем работы, проделанной представителем по делу, с учетом принципа разумности суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Кирилловой ФИО92., Кириллова ФИО93. солидарно ... руб. на оплату услуг представителя.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с Кирилловой ФИО94., Кириллова ФИО95. в пользу Кириллова ФИО96. подлежит взысканию солидарно денежная сумма в размере ... рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кириллова ФИО97 к Кирилловой ФИО98, Кириллову ФИО99 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать договор дарения 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение -квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Кирилловым ФИО100 и Кирилловой ФИО101, недействительной сделкой по основаниям ст. 168 ГК РФ и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право долевой собственности 2\3 доли в квартире, находящейся по адресу: ФИО102 за Кирилловой ФИО103.

Признать право долевой собственности на 14\16 доли в праве собственности за Кирилловым ФИО104 на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Кирилловой ФИО105, Кириллова ФИО106 в пользу Кириллова ФИО107 денежные средства затраченные истцом на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Взыскать солидарно с Кирилловой ФИО108, Кириллова ФИО109 в пользу Кириллова ФИО110 денежные средства в размере ... рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья подпись       Р. Н. Еркеев

Решение в законную силу не вступило