Решение по делу № 2-1474/2016 ~ М-963/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-1474/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.04.2016 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре судебного заседания Хуснутдиновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева С.Н. к Филипповой Э.В., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении право собственности на 1/2 долю жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев С.Н. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать Филиппову Э.В. прекратившей право собственности на <адрес> (1/2 долю в праве собственности) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником <адрес> (1/2 доли в праве собственности) жилого <адрес>. В течение последних 25 лет, второй половиной жилого дома никто не пользуется как жилым помещением, все коммуникации отключены. Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ его иск к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об оспаривании бездействия органа местного самоуправления, удовлетворен. Постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ <адрес> жилого <адрес> признана аварийной и подлежит сносу. В настоящее время квартира снесена. Данная квартира числится за Филипповой Э.В., которая не появляется по месту бывшей собственности 25 лет, то есть устранилась от владения, пользования и распоряжения имуществом.

Афанасьев С.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил удовлетворить.

Филиппова Э.В. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания была извещена, об уважительности причины неявки суд не известила, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительности причины неявки суду не сообщили, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск о прекращении право собственности на 1/2 долю жилого помещения, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования Афанасьева С.Н. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об оспаривании бездействия органа местного самоуправления, удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан признать <адрес> жилого <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан непригодной для проживания и подлежащей сносу.

Из данного решения следует, что Афанасьев С.Н. является наследником 1/2 доли бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Афанасьев С.Н. также является собственником 1/2 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено, в ноябре 2014 года он обратился в Администрацию муниципального района <адрес> РБ с заявлением о признании <адрес> жилом <адрес> в <адрес> непригодной для проживания и сносе.

Согласно письма первого заместителя Главы Администрации муниципального района <адрес> РБ Бадретдинова И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> непригодна для проживания вследствие ухудшения в процессе эксплуатации уровня надежности, прочности и устойчивости конструкций и оснований. При этом, никаких действий со стороны Администрации муниципального района <адрес> РБ не последовало.

В соответствии с п. 7 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ), признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В силу п. 8 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ), орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

На основании акта технического обследования здания жилого дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП - Проектный институт «Башжилкоммунпроект» Белебеевская проектная мастерская, целью которого являлось определение физического состояния, оценка несущей способности строительных конструкций жилой <адрес>, следует, что у <адрес> разрушена кровля, стены, оконные, дверные проемы отсутствуют. Жилой <адрес> состоящий из 2-х квартир, согласно технического паспорта, является одноквартирным жилым домом. Квартира № отсутствует, <адрес> пригодна для проживания, находится в хорошем техническом состоянии.

Судом установлено, что в течение 25 лет второй половиной жилого <адрес> в <адрес> никто не пользуется как жилым помещением, все коммуникации отключены.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилого <адрес> в <адрес> признана аварийной и подлежащей сносу.

В настоящее время вышеуказанная квартира снесена, то есть её не существует как объекта недвижимости, что подтверждается техническим паспортом.

Кроме того, согласно технического паспорта, собственником 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес> является Филиппова Э.В..

При этом, Филиппова Э.В. по месту своей собственности 25 лет, то есть совершила действия, свидетельствующие о её устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на данное имущество.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Приведенное положение Постановления № устанавливает не исчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Данный иск является требованием вещного характера, поскольку он направлен на разрешение посредством судебного решения последствия прекращения права собственности на объект недвижимости в связи с уничтожением.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными, в связи с чем, суд признает Филиппову Э.В. прекратившей право собственности на <адрес> (1/2 долю в праве собственности) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признает Афанасьева С.Н. прекратившим право собственности на <адрес> (1/2 долю в праве собственности) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Филиппову Э.В. прекратившей право собственности на <адрес> (1/2 долю в праве собственности) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Афанасьева С.Н. прекратившим право собственности на <адрес> (1/2 долю в праве собственности) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Афанасьевым С.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: