Решение по делу № 2-433/2020 ~ М-208/2020 от 14.02.2020

№ 2-433/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года город Белебей

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой Л.Ф.,

с участием истца Ухватовой Н.С. и её представителя ФИО7, действовавшего в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухватовой Н.С. к Иларионову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ухватова Н.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать Илларионова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>9, снять Ухватова Н.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>9. С момента приобретения ею квартиры, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, личных вещей его нет, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Истец Ухватова Н.С. и её представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчик Илларионов С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, Красная, 120-9.

При этом, судебная повестка направлялась Иларионову С.А. по двум известным адресам: <адрес>; <адрес> в результате чего Илларионов С.А. был извещен о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его подпись в уведомлениях о вручении.

О перемене места жительства ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу части первой статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд, с учетом мнения истца и ее представителя считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при состоявшейся явке.

В судебном заседании истец Ухватова Н.С. и её представитель ФИО7 в полном объеме поддержали исковые требования по изложенном в заявлении основаниям, просили их удовлетворить. Против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражали.

Выслушав истца и её представителя, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГКРФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ухватовой Н.С. и ответчиком Илларионовым С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>9.

Ухватова Н.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>9, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ содержит следующие сведения: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес>9, правообладатель Ухватова Н.С., документы - основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Согласно справки, выданной ООО УК «Жил-Центр», Ухватова Н.С. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>9. На данной площади зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Илларионов С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценивая представленные и исследованные доказательства, суд принимает во внимание, что согласно жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе требования устранения всякого нарушения его права.

Суд считает установленным факт утраты права пользования ответчиком жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, законных оснований для проживания в указанном жилом помещении не имеет, в силу чего право пользования жилым помещением подлежит прекращению в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, так как переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении собственника не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. При регистрации и проживании в спорном жилом помещении, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключались. Илларионов С.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением.

Удовлетворение исковых требований о признании Илларионова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Ухватовой Н.С. к Иларионову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Илларионова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>9.

Решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Илларионова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>9.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан О.В. Савина