Решение по делу № 2-83/2015 ~ М-89/2015 от 11.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2015 года Белинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего Саунина Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алябышевой В.М. к Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области и Буянову В.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алябышева В.М. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области и Буянову В.Ю., указав, что проживает по адресу: <адрес>, *** с Буяновым В.Ю.. Кроме них в квартире больше никто не проживает и не зарегистрирован. В *** году она вступила в брак с ФИО4 и в браке у них родились дети. Жилое помещение было предоставлено в *** году совхозом «***» им с мужем как работникам совхоза по договору социального найма. При этом ордера на вселение и письменного договора социального найма не оформлялось. Семья из трех человек просто въехала в жилое помещение на постоянное место жительство. ДД.ММ.ГГГГ муж – ФИО4 умер. Дети выросли и имеют в настоящее время свое жилье, где проживают со своими семьями. Ее дети, а также Буянов В.Ю. не желают принимать участие в приватизации квартиры, и было принято решение оформить квартиру на нее. Она обратилась в Администрацию Лермонтовского сельского совета с заявлением о приватизации квартиры. Квартира № в <адрес> на балансе администрации Лермонтовского сельского совета не состоит. Бывший собственник квартиры совхоз «***» в своей последней организационно-правовой форме СПК «***» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ и в момент ликвидации не передал свой жилищный фонд в муниципальную собственность. Администрация сельского совета не предпринимала попыток закрепить за собой жилой ведомственный фонд. По указанным причинам от заключения с ней договора приватизации ответчик отказался. Земельный участок на котором находится квартира принадлежит ее умершему мужу на праве собственности, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю. После смерти мужа она фактически приняла наследство, и будет оформлять земельный участок в собственность на свое имя. Не по своей вине она не может приобрести право собственности на квартиру, в которой уже длительное время проживает на законных основаниях. Указанное обстоятельство нарушает ее право на приобретение жилья, гарантированное Конституцией и другими законами РФ. Поскольку самостоятельно, в обычном порядке она не может реализовать право на приватизацию, то в соответствии с положениями п.1 ст.11, абз.2 ст.12 ГК РФ обращается за защитой нарушенного права в суд. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, расположенную в <адрес>.

В судебном заседании истица Алябышева В.М. поддержала исковые требования, подробно пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что квартира была предоставлена по договору найма. Считает, что она имеет право приобрести в собственность квартиру, в которой проживает, так как такое право предоставлено законодательством всем гражданам России, и ее вины в том, что в настоящее время нельзя восстановить документы недостающие для оформления приватизации нет возможности. Ее бывший супруг в настоящее время умер. На спорную квартиру больше никто не претендует. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, расположенную в <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик Буянов В.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, и пояснил, что он проживает с истицей в гражданском браке и зарегистрирован в спорной квартире, но в ее приватизации не желает принимать участие. Просит удовлетворить требования истицы и признать за нею право собственности на спорную квартиру.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя, при этом указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выслушав пояснения истицы, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта Алябышева В.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирована в <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Лермонтовского сельского совета <адрес>, земельный участок принадлежащий ФИО4 на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Лермонтовского сельского совета <адрес>, квартира принадлежащая Алябышевой В.М., на основании похозяйственной книги, расположена по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Лермонтовского сельского совета <адрес>, дом по адресу: <адрес> на муниципальном балансе администрации Лермонтовского сельского совета не состоит, и администрация не возражает против приватизации квартиры № в этом доме.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме <адрес> на основании похозяйственной книги принадлежит Алябышевой В.М..

Согласно свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и ФИО3, *** года рождения, и супругам присвоена фамилия Алябышевы.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 постановлением главы Администрации Лермонтовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит земельный участок площадью *** кв.м в <адрес>.

Согласно выписки их Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «***» ликвидирован вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта квартира № в доме <адрес> имеет общую площадь *** кв.м и жилую площадь *** кв.м.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

А согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

А согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из изложенного следует, что на данный момент предоставленная Алябышевой В.М. квартира по договору социального найма не стоит на балансе органа местного самоуправления и истица желает в данный момент приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, и исходя из этого и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до 1 марта 2005 года, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с надлежащим оформлением бывшими собственниками жилого помещения договора на приобретение жилья гражданами и своего права собственности на данное жилое помещение, а также и с надлежащим образом оформленной передачей жилого помещения прежним собственником в муниципальную собственность, следовательно, Алябышева В.М. имеет право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, и за нею должно быть, учитывая при этом полное признание иска ответчиком, признано право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алябышевой В.М. к Администрации Лермонтовского сельского совета Белинского района Пензенской области и Буянову В.Ю. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Алябышевой В.М. право собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 10 апреля 2015 года.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.