Решение по делу № 2-724/2015 ~ М-5177/2014 от 29.12.2014

Дело № 2-724

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

12 февраля 2015 года

дело по иску Краснопеевой ФИО13 к Толкачеву ФИО14, Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Краснопеева Г.А. обратилась в суд с иском к Толкачеву ФИО15, Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения горисполкома г.Белово (Совета народных депутатов) № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину Проскурякову ФИО16 был отведен земельный участок под строительство гаража для личной автомашины. ДД.ММ.ГГГГ Управлением главного архитектора г.Белово выдано о разрешение № под строительство одного бокса индивидуального гаража для автомашин по адресу: <адрес><данные изъяты>.

В этом году ее отцом Толкачевым А.М. был приобретен незаконченный строительством гараж (фундамент) и построен гараж, которым ее отец пользовался с <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец Толкачев ФИО17 умер, не успев при жизни, надлежащим образом оформить данное строение. Подтверждение того, что ее отец пытался оформить документы на гараж: является квитанция об оплате госпошлины в городской архив. Более того факт владения и пользования гаражом подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой гараж № <данные изъяты>» принадлежит на праве пользования Толкачеву А.М.

На основании выписки из распоряжения <данные изъяты> Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ г., гаражу присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>

После смерти отца фактически наследство приняла ее мать Толкачева ФИО18.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, Толкачева В.Н., не оформив документы на гараж после смерти отца.

Она является наследницей после смерти родителей. Кроме нее наследником имущества, оставшегося после смерти матери является ее брат, ответчик по настоящему делу Толкачев ФИО19 ФИО20. Они оба обратились к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства по закону. Свидетельство о праве на наследство- гараж они не получали поскольку не имели правоустанавливающих документов на гараж. Ответчик Толкачев ФИО22 на данный гараж не претендует.

Хотя какие- либо документы, закрепляющие за отцом право собственности на вышеуказанное имущество отсутствуют, но в период <данные изъяты> отец добросовестно, непрерывно, и открыто пользовался и распоряжался вышеуказанным гаражом, нес все расходы по его содержанию, т.е. осуществлял все права и обязанности собственника. В течение всего этого времени его правомочия по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом ни кем не оспаривались.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

После смерти родителей она продолжает пользоваться данным гаражом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Стоимость гаража по оценке БТИ в настоящее время ( с учетом износа) составляет <данные изъяты>.

В настоящее время ей необходимо признать право собственности на гараж в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования за ним Краснопеевой ФИО23.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения.

Ответчик Толкачев Е.А. исковые требования признал, пояснил, что на гараж не претендует.

Представитель Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Ранее было предоставлено ходатайство, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствии. Возражения не предствлены.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15. Постановлению от 29.04.2010 г. Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п.16. Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.11. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Проскурякову ФИО24 был предоставлен земельный участок под строительство гаража индивидуального пользования, участок по генплану <адрес> что подтверждается решением № исполнительного комитета Беловского городского Совета депутатов трудящихся Кемеровской области, разрешением № отДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального гаража.

Согласно выписки из распоряжения Администрации Беловского городского округа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гаражу на земельном участке, имеющим согласно ранее выданным документам адрес: «<адрес>», присвоить новый адрес: <адрес>, <данные изъяты>. Застройщик Проскуряков А.А.

Согласно адресной справки Проскуряков ФИО25 зарегистрированным или снятым с регистрационного учета по г.Кемерово и Кемеровской области не значится.

В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Толкачеву ФИО26 принадлежит на праве пользования гараж № <данные изъяты>».

Согласно свидетельству о смерти Толкачев ФИО27 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Толкачева ФИО28 является дочерью Толкачева ФИО29, позднее она вступила в брак и изменила фамилию на ФИО30, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельству о рождении от 15.03.1966г. Толкачев ФИО31 является сыном Толкачева ФИО32.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на здание гаража по адресу: ФИО33

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>ФИО34 не зарегистрировано.

Согласно кассового ордера № от <данные изъяты> г. Толкачевым А.М. произведена оплата за пользование коммунальными услугами в гараже за <данные изъяты>

В соответствии с ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Антипов А.В. сообщает, что имеется наследственное дело № к имуществу Толкачева ФИО35, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведенное на основании заявления супруги наследодателя Толкачевой ФИО36, по реестру за № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся на хранении в Беловском отделении Сбербанка РФ.

Согласно ответу на запрос нотариуса Малаховой О.И. от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону, в <данные изъяты> каждый, являются: дочь- Краснопеева ФИО37; сын Толкачев ФИО38 ФИО39. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону вышеуказанным наследникам.

Таким образом, поскольку Толкачев А.М. добросовестно, непрерывно, открыто владел гаражом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес><адрес> <адрес> в течении двадцати семи лет, а Краснопеева Г.А. является наследником после смерти Толкачева А.М., то за ней необходимо признать право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░40 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░41.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░