Решение по делу № 2-379/2019 ~ М-173/2019 от 25.01.2019

Дело № 2-379/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колгановой Е. А. к Гумерову Э. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колганова Е.А. обратилась в суд с иском к Гумерову Э.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала о том, что на основании договора купли-продажи от ...., заключенного между ней и ФИО 3, она является собственником комнаты №..., по адресу: РБ, ...9. Право на указанную комнату было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ...

Из п.5 договора купли-продажи от .... следует, что в указанной комнате зарегистрирован Гумеров Э.М. (сын продавца ФИО 3).

Ответчик .... добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья м коммунальных услуг, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья она несет единолично.

На данный момент в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой №... от ...., выданной ООО УК «Жилкоммунсервис».

Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Она неоднократно обращалась к Гумерову Э.М. с требованием исполнить условия договора купли-продажи ...., которые ответчиком были проигнорированы. На контакт он с ней не идет, его место жительства ей не известно.

Просит признать Гумерова Э.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Взыскать с Гумерова Э.М. в ее пользу судебные расходы за составление искового заявления в сумме ... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

Истец Колганова Е.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показания дала аналогично изложенным в иске.

Ответчик Гумеров Э.М. в суд не явился, извещался о явке заблаговременно по месту регистрации согласно данных адресной справки. В материалах дела имеется конверты, возращенные в суд с отметкой почты «истек срок хранения», телеграмма, возвращенная в суд с отметкой «телеграмма не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает». Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. N 234, ч. 2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что Гумеров Э.М. в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО 2 в суде показала, что является соседкой истца. С ... года Колганова Е.А. является собственником комнаты, расположенной по адресу: ..., которую купила у ФИО 3 До продажи спорной комнаты, в ней проживал ответчик (сын ФИО 3). С момента покупки ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вывез все свои вещи.

Свидетель ФИО 1 в суде дала схожие показания показаниям свидетеля ФИО 2

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Колгановой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положения указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ...., заключенного между Колгановой Е.А. и ФИО 3, истец является собственником комнаты №..., по адресу: ... Право истца на указанную комнату было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ...

Из п.5 договора купли-продажи от .... следует, что в указанной комнате зарегистрирован ответчик Гумеров Э.М. (сын продавца ФИО 3).

Из справки №... от ...., выданной ООО УК «Жилкоммунсервис» в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик Гумеров Э.С.

После перехода права собственности спорной комнаты к истцу, ответчик членом семьи последней не является, совместного хозяйство с ним истец не ведет, договора о предоставлении в пользование для проживания между сторонами не заключено.

В спорном жилом помещении Гумеров Э.М. не проживает с ...., вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом помещении истца, безусловно, создает ей препятствие в реализации ее права собственника в отношении недвижимого имущества.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы Колгановой Е.А. на оплату услуг представителя подтверждаются: квитанцией от .... на сумму ... руб., договором на оказание юридических услуг от ....

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в размере ...., расходы по госпошлине в сумме ... руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.