Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2013 ~ М-332/2013 от 05.02.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Белогорск

Белогорский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сидельниковой И.А.

при секретаре Панкратовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой В. П. к Администрации г. Белогорска о включении имущества в наследственную массу

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с указанным иском. С учетом уточненных требований просит включить гараж общей площадью 38,8 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в наследственную массу, оставшуюся после смерти Кобзева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на данный гараж в порядке наследования.

    В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Белогорским городским советом добровольным обществом автолюбителей её мужу Кобзеву Н. В. было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Белогорска ему было выдано свидетельство № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей для строительства каменного гаража на земельном участке общей площадью 39 кв.м., по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она с супругом на собственные средства и своими силами построили кирпичный гараж на указанном земельном участке, которым владели, пользовались и содержали. Кобзев Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить право собственности на гараж и земельный участок. Постановлением нотариуса было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на основании того, что на спорный гараж в установленном законом порядке отсутствует зарегистрированное право собственности на Кобзева Н.В.

    В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, третьи лица, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещенных своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ Кобзеву Н. В. было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража в районе <адрес>, а так же свидетельство № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей для строительства гаража по данному адресу, о чем в регистрационной книге сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кобзев Н.В. на данном земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> своими силами, за счет собственных средств, для себя построил гараж общей площадью 34,3 кв.м, который поставлен на инвентаризационный учет и присвоен инвентарный номер №.

В судебном заседании установлено, что Кобзев Н.В. в установленном законе порядке не оформил право собственности на гараж, ДД.ММ.ГГГГ умер.

В силу положений пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом в статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу вышеуказанных норм права вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель при жизни имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.), подтвержденное соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство и др.).

При отсутствии права на вещь у наследодателя оно не может возникнуть у его наследников, в связи с чем не подлежат удовлетворению требования наследников о признании за ними права собственности (в порядке правопреемства) на самовольно возведенные наследодателем строения.

Исходя из наследственного дела следует, что наследником по закону после смерти Кобзева Н.В. является жена Кобзева В.П.

Согласно постановления об отказе в совершения нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Кобзевой В.П. нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, так как при жизни Кобзев Н.В. не зарегистрировал право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Между тем, гараж не подлежит вводу в эксплуатацию, поскольку в соответствии со ст.51 ГК РФ для его строительства не требуется выдача разрешения на строительство, а в соответствии со ст.55 этого кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в соответствии с разрешением на строительство и такой документ выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

    Согласно ст. ст. 3, 12 Земельного кодекса РСФСР, вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась в порядке отвода только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным и временным.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из смысла указанной нормы права, постройка, обладающая статусом недвижимого имущества, подлежит признанию самовольной при наличии одного из следующих условий: объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, был на законном основании предоставлен Кобзеву Н. В. для строительства гаража, а данные, свидетельствующие о том, что гараж создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, отсутствуют, суд приходит к выводу, что спорный гараж указанными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 г. N 10/22 разъяснено, что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок под данным гаражом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

С учетом указанных положений норм материального права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что в силу ст.1112 ГК РФ гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти Кобзева Н.В., поскольку на день открытия наследства Кобзев Н.В. приобрел право собственности на гараж.

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не может рассматриваться как основание для исключения имущества из состава наследственного имущества, так как ни Гражданский кодекс РФ, ни Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не устанавливают срока, в течение которого должна быть осуществлена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, в чем Кобзеву Н.В. не могло быть отказано.

Учитывая, что Кобзева В.П. является наследником после смерти Кобзева Н.В., приняла наследство после его смерти, на основании положений ст. 1152 ГК РФ требования о признании за ней право собственности на спорное имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кобзевой В. П. к Администрации г. Белогорска о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить гараж общей площадью 38,8 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в наследственную массу, оставшуюся после смерти Кобзева Н. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кобзевой В. П. право собственности на гараж общей площадью 38,8 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти Кобзева Н. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья             И.А. Сидельникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.