Решение по делу № 2-6621/2017 ~ М-5888/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-6621/2017 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Борисовой Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КапиталИнвест" к Журавлеву Владимиру Анатольевичу, Журавлевой Юлии Геннадьевне, Журавлевой Светлане Владимировне, Корсуну Владимиру Сергеевичу о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования,

у с т а н о в и л:

ООО «КапиталИнвест», в лице представителя по доверенности Журавлева А.А., обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Журавлеву Владимиру Анатольевичу, Журавлевой Юлии Геннадьевне, Журавлевой Светлане Владимировне, Корсун Владимиру Сергеевичу о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования, выселении из жилого помещения, указывая на то, что ООО «КапиталИнвест» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственником указанной квартиры истец стал на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ., и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №. В свою очередь указанное постановление и Акт, явились следствием исполнения судебного решения Балашихинского городского суда по делу №2-8374/15, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На момент регистрации права собственности ООО «КапиталИнвест» на указанную квартиру, в ней были зарегистрированы Журавлев Владимир Анатольевич, Журавлева Юлия Геннадьевна, Журавлева Светлана Владимировна, Корсун Владимир Сергеевич. С момента приобретения истцом квартиры, в ней проживают зарегистрированные лица, расходов по уплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с указанной квартирой они не несут, что подтверждается задолженностью по коммунальным платежам и иным платежам, связанным с содержанием квартиры. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не соглашаются, договоров на проживание в квартире и пользование не заключалось, согласия на регистрацию и их проживание ООО «КапиталИнвест» не давали. Представитель истца просил выселить ответчиков, признать их утратившими право пользования и снять с регистрационного учета из спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца отказался от требований в части выселения и просил признать утратившими право пользования и снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики Журавлев Владимир Анатольевич, Журавлева Юлия Геннадьевна, Журавлева Светлана Владимировна, Корсун Владимир Сергеевич в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что ООО «КапиталИнвест» стал собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8), и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №. В свою очередь указанное постановление и Акт, явились следствием исполнения судебного решения Балашихинского городского суда по делу №2-8374/15, вступившем в законную силу 29.11.2015г. (л.д.12-17).

С момента приобретения истцом квартиры, в ней проживают и зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10), расходов по уплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с указанной квартирой они не несут, что подтверждается задолженностью по коммунальным платежам и иным платежам, связанным содержанием квартиры, что подтверждается финансово лицевым счетом (л.д.11).

Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не соглашаются, договоров на проживание в квартире и пользование ей истец с ответчиками не заключал, согласия на регистрацию и их проживание не давал.

На основании решения Балашихинского городского суда от 7.12.2015 года с Журавлева Владимира Анатольевича в пользу ООО «КапиталИнвест» взыскана сумма задолженности по договору займа, в размере 3102500 руб. 00 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 23712 руб. 50 коп., а всего 3126212 руб. 50 коп. Взыскание обращено, в пределах взыскиваемой судом суммы, включая судебные расходы по оплате государственной пошлины, путем продажи с публичных торгов, на принадлежащее на праве собственности Журавлеву Владимиру Анатольевичу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.12-17). Данная квартира не была реализована и ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, была предана ООО «КапиталИнвест» (л.д. 8).

Суд полагает исковые требования истца ООО "КапиталИнвест" о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования, подлежат удовлетворению. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «КапиталИнвест», доказательств заключения между сторонами договора найма спорной квартиры в суд не представлено, согласия на регистрацию ответчиков и их проживание в квартире истец не давал, что является основанием для снятия Журавлева Владимира Анатольевича, Журавлевой Юлии Геннадьевны, Журавлевой Светланы Владимировны, Корсун Владимира Сергеевича с регистрационного учета по месту постоянного жительства в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО "КапиталИнвест" удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования Журавлева Владимира Анатольевича, Журавлеву Юлию Геннадьевну, Журавлеву Светлану Владимировну, Корсун Владимира Сергеевича.

Снять с регистрационного учета Журавлева Владимира Анатольевича, Журавлеву Юлию Геннадьевну, Журавлеву Светлану Владимировну, Корсун Владимира Сергеевича из жилого помещения по адресу г<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Балашихинского городского суда В.В.Пономарёва

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2017 года

Судья                В.В.Пономарёва