Решение по делу № 2-4995/2019 ~ М-4151/2019 от 26.07.2019

Дело № 2-4995/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2019 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при помощнике судьи Евстратовой В.И.,

с участием представителя истца Савостьяновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеснокова Никиты Евгеньевича к Карпухиной Татьяне Акылбековне, Клепиковской Оксане Валерьевне, Кольмановой Анне Викторовне, Треневой Ирине Игоревне и Клепиковскому Сергею Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чесноков Н.Е., действуя через своего представителя по доверенности, обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав в его обоснование о том, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По указанному адресу истцом были зарегистрированы ответчики с условием, что ответчики снимутся с регистрационного учета по первому требованию. Фактически ответчики в жилом помещении не проживают и никогда не жили, их личных вещей в квартире нет. Бремя содержания квартиры ответчики не несут, жилое помещение, коммунальные и иные платежи не оплачивают, в результате чего образовалась большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящим момент ответчики отказываются сниматься с регистрационного учёта в добровольном порядке и перестали выходить с истцом на связь. Истец намерен продать квартиру, в том числе с целью погашения образовавшейся задолженности, однако из-за зарегистрированных в квартире лиц, лишен данной возможности. В ином, кроме как в судебном порядке истец не имеет возможности снять ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец Чесноков Н.Е. просил суд признать ответчиков Карпухину Т.А., Клепиковскую О.В., Кольманову А.В., Треневу И.И. и Клепиковского С.С. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Савостьянова К.В. исковые требования поддержала в полном объеме, давала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчики Карпухина Т.А., Клепиковская О.В., Кольманова А.В., Тренева И.И. и Клепиковский С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» установлено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истец Чесноков Н.Е. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 декабря 2004 года указанная квартира была передана в долевую собственность граждан: Карповой О.В. 1/3 доля в праве, Карпову А.А. 1/6, Карповой С.А. 1/6 и Чеснокову Н.Е. 1/3.

15 сентября 2011 года между Карповой О.В. и Чесноковым Н.Е. заключен Договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым Чесноков Е.Н. приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В тот же день между Карповой О.В., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей Карповой С.А. и Карпова А.А., и Чесноковым Н.Е. заключен договор мены, по которому к Чеснокову Н.Е. перешло право собственности на оставшиеся доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

В настоящий момент в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства ответчики Карпухина Т.А., Клепиковская О.В., Кольманова А.В., Тренева И.И. и Клепиковский С.С., а также истец Чесноков Н.Е.

Ответчики участия в приватизации спорного жилого помещения не принимали, от своего права на участие в приватизации не отказывались, законных прав ответчиков на проживание в указанной квартире судом не установлено.

Со слов представителя истца ответчики фактически в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в квартире не имеется.

Доказательств того, что кто-либо из ответчиков является членом семьи истца Чеснокова Н.Е. суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что зарегистрированные в квартире лица утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чеснокова Никиты Евгеньевича к Карпухиной Татьяне Акылбековне, Клепиковской Оксане Валерьевне, Кольмановой Анне Викторовне, Треневой Ирине Игоревне и Клепиковскому Сергею Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Карпухину Татьяну Акылбековну, Клепиковскую Оксану Валерьевну, Кольманову Анну Викторовну, Треневу Ирину Игоревну и Клепиковского Сергея Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Карпухиной ТатьяныАкылбековны, Клепиковской Оксаны Валерьевны, Кольмановой Анны Викторовны, Треневой Ирины Игоревны и Клепиковского Сергея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2019 года

Судья О.А.Кобзарева

УИД 50RS0001-01-2019-005824-93

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4995/2019

в производстве Балашихинского городского суда Московской области

Судья Кобзарева О.А.

Помощник судьи Евстратова В.И.