Решение по делу № 2-159/2015-Р ~ М-155/2015-Р от 16.03.2015

2-159/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей                                     08 апреля 2015 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Асмандияров Р.А. , Асмандиярова В.Я. , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Асмандиярова Д.Р. , Асмандияровой Н.Р. , Асмандиярова Л.Р. к Администрации сельского поселения Метевбашевский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Асмандияров Р.А. , Асмандиярова В.Я. , действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Асмандиярова Д.Р. , Асмандиярова Н.Р. , Асмандияров Л.Р. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за собой право общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доле в праве собственности за каждым на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали следующее.

    Согласно, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Асмандияров Р.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. В 1957 году дом истцов сгорел, администрацией истцам предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Истцы зарегистрированы по месту жительства, постоянно и непрерывно проживают в данной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются ею, как своим собственным недвижимым имуществом, производят капитальный ремонт, несут все расходы по её содержанию. В настоящее время истцы решили воспользоваться предоставленным им законом правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако реализовать свое право на приватизацию они не имеют возможности, поскольку отсутствует первичная государственная регистрация права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истцы Асмандияров Р.А. , Асмандиярова В.Я. , Асмандиярова Н.Р. , Асмандияров Л.Р. , обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения Метевбашевский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения и доводы истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

Судом установлено, согласно, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец Асмандияров Р.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Метевбашевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ подтверждается, что владельцем дома (квартиры, комнаты) по адресу: РБ, <адрес>, д. Аккаин, <адрес> является Асмандияров Р.А. , общая площадь дома (квартиры, комнат) составляет 64,7 кв.м., жилая площадь составляет 49,5 кв.м., количество комнат 4, в указанной квартире зарегистрированы: Асмандияров Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Асмандиярова В.Я. - жена с ДД.ММ.ГГГГ, Асмандиярова Н.Р. -дочь с ДД.ММ.ГГГГ, Асмандияров Л.Р. -сын с ДД.ММ.ГГГГ, Асмандиярова Д.Р. -сын с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О перенумерации домов, находящихся на территории Метевбашевского сельского совета» № от ДД.ММ.ГГГГ дому № по <адрес> д. <адрес> РБ, принадлежащему Асмандияров Р.А. присвоен адрес: д<адрес>.

Белебеевский филиал ГУП Бюро технической инвентаризации РБ сведениями о регистрации права собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: РБ, <адрес> не располагает.

Согласно справки комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости- квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, д. Аккаин, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района, городских и сельских поселений <адрес> РБ не числится.

    Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № по адресу: РБ, <адрес>, д. Аккаин, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13); кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15); выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16); выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О перенумерации домов, находящихся на территории Метевбашевского сельского совета» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17); уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18); справкой Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19); справкой комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20); свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права собственности на оспариваемую квартиру по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", учитывая, что признание права собственности за истцами на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Асмандияров Р.А. , Асмандиярова В.Я. , Асмандиярова Д.Р. , Асмандияровой Н.Р. , Асмандияровым Л.Р. право общей долевой собственности в равных долях, по 1/5 доле за каждым в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья:                Т.З. Мифтахов