Решение по делу № 2-2116/2015 ~ М-734/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-2116/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 06 апреля 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилушкина Л.В. к Администрации г.о. Московской области, Инспекции ФНС России по Московской области в г.о. Балашиха, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и обязании поставить земельный участок
на кадастровый учет,

Установил:

Жилушкина Л.В. обратилась в суд с данным иском к Администрации
г.о. Московской области и Инспекции ФНС России по Московской области
в г.о. Балашиха, указывая в его обоснование о том, что постановлением главы администрации <адрес>
№ от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено выдать ее супругу - Фишер В.Б. свидетельство о праве собственности на землю,
как домовладельцу (собственнику) ? доли <адрес>
<адрес>. Площадь земельного участка, занятого домовладением, составляет <данные изъяты> кв. м. Таким образом, собственникам долей в домовладении вышеуказанным постановлением были предоставлены в собственность доли
в праве на земельный участок, занятый домовладением. Фишер В.Б. свидетельство о праве собственности на землю не получил.

ДД.ММ.ГГГГ 4-й Московской государственной нотариальной конторой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону
к имуществу Фишера В.Б., согласно которого наследником имущества, состоящего из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является сын – Фишер Б.В.. Регистрация права на основании вышеуказанного свидетельства
о праве на наследство по закону не проводилось.

Фишер В.Б. проживал в указанном жилом доме, использовал земельный участок, предоставленный Фишеру В.Б., содержал данное имущество, оплачивал все необходимые платежи. Право собственности на земельный участок Фишер Б.В. также не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ Фишер Б.В. умер. Имущество, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, унаследовала она (его мать), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Также она унаследовала земельный участок, который в данном свидетельстве не был указан, поскольку на него не было оформлено право собственности наследодателя, хотя такое право фактически существовало.

Она совершила действия, свидетельствующие о принятии ей наследства,
а именно: приняла часть наследства – ? долю жилого дома, указанную
в свидетельстве о праве на наследство, и зарегистрировала право собственности на нее, то есть приняла все наследство, и, кроме того, вступила в фактическое владение земельным участком. Земельный участок был ранее унаследован Фишером Б.В. после своего отца – Фишера В.Б. Зарегистрировать свое право собственности на земельный участок она не может.

Она ранее обращалась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением
о внесении записи в государственный кадастр недвижимости, где получила отказ с указанием о том, что в архивной выписке не указана площадь земельного участка.

Из участка площадью <данные изъяты> кв.м., переданного в долевую собственность, на дату подачи искового заявления были выделены в натуре земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, то есть объект площадью <данные изъяты> кв.м. прекратил свое существование как единый объект недвижимости.

В сложившейся ситуации она не имеет возможности оформить свое право собственности на земельный участок, что влечет невозможность осуществления прав собственника, а именно: владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком в полном объеме. Она определила границы участка
на местности, и площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному гражданскому делу привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 47-48).

В судебном заседании представитель истицы по доверенности (л.д. 53) - Петров К.И., полагал иск обоснованным и законным, и просил
его удовлетворить в заявленном объеме. Дал объяснения, сходные по смыслу
и содержанию с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Истица Жилушкина Л.В. просила суд иск удовлетворить, поддерживала позицию своего представителя. Уточнила, что просит суд признать право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Представитель истицы по доверенности (л.д. 18) – Григорян Г.А. поддержал мнение Петрова К.И., просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Балашиха Московской области по доверенности (л.д. 24) – Алещенко И.Л., надлежащим образом извещенный (л.д. 49), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик - Инспекция ФНС России по Московской области
в г.о. Балашиха, извещенный надлежащим образом (л.д. 54), в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду
не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный (л.д. 54), в судебное заседание своего представителя
не направил, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Учитывая мнение явившихся в судебное заседание, лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков.

Выслушав истицу и ее представителей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ), объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться
или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству
к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам
в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде
как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется
по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда
и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина, как это определено ст. 1113 ГК РФ.

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145
и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих
по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ, установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Как установлено п. 2 этой же статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося
ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 4 названной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени
его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному
в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается
по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185.1 ГК РФ. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите
его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности.

Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии
с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество
в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы
и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства
и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года
№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон) ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа
по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 указанного выше Федерального закона,
в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения
об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение
или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания
или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; площадь, определенная
с учетом установленных в соответствии с данным Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно материалам дела:

Из архивной выписки из постановления главы администрации
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдачи свидетельств на право собственности по <адрес>» усматривается, что Фишер В.Б. постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю домовладельцам
по <адрес>. Установленная доля домовладения –
1/4, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону
от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей указанного имущества Фишера Б.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его мать – Жилушкина Л.В.. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из: ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная ? доля принадлежит наследодателю
на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного
ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону Жилушкиной Л.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вид права – общая долевая собственность, доля в праве – ?, объект права – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес> (л.д. 9).

Указанные выше сведения подтверждены также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-52).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним №
от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Смыченко Т.А., Жилушкиной Л.В. и Ионовой О.В., доли в праве которых 2/9, ? и 25/100 соответственно. У Ионовой О.В.
в собственности имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу (л.д. 40).

Как следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта: земельный участок, адрес: <адрес>,
<адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., отсутствует запрошенная информация (л.д. 41).

Матерью Фишера Б.В. указана Фишер Л.В., отцом – Фишер В.Б., как это следует
из свидетельства о рождении <данные изъяты> № (л.д. 45).

Брак между Фишера Б.В. и Фишер Л.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Свердловского районного суда г. Москвы. После расторжения брака истице присвоена фамилия Жилушкина, как это указано в свидетельстве о расторжении брака <данные изъяты> № (л.д. 46).

Жилушкина Л.В. обращалась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россеестра» по Московской области отдел кадастрового учета
№ с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ во внесении указанных сведений отказано. Как усматривается и текста решения усматривается, что по результатам проверки выявлено не соответствие требованиям закона представленных документов по содержанию, а именно: отсутствие в представленных документах оснований для внесения сведений
об объекте недвижимости как о ранее учтенном. В представленной архивной выписке из Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
не указана площадь земельного участка, передаваемая Фишеру В.Б. Площадь земельного участка является одной из уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющим определить недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи в соответствии с ч. 3 ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года 3 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Рекомендовано обратиться с запросом
о предоставлении сведений на данный объект недвижимости (л.д. 10).

В материалы дела представлен межевой план и акт согласования границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером И.Г. Шильцевым, а также карта (план) границ, составленная инженером – геодезистом <данные изъяты> Черновой А.В.
(л.д. 13; 14).

Представленные в материалы дела в копиях: выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), кадастровая выписка
о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости)
от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12), кадастровая справка
о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д. 16), публичная кадастровая карта (л.д. 17), не принимаются в качестве доказательств поданному гражданскому делу, так как суду не переданы их оригиналы.

Иных доказательств по делу не представлено. Стороны
не ходатайствовали об истребовании судом иных доказательств.

Представленные по делу доказательства, принятые судом, являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

Жилушкина Л.В. является наследником первой очереди по закону
к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ сына – Фишера Б.В. согласно
п. 1 ст. 1142 ГК РФ.

Как усматривается из представленных материалов, Жилушкина Л.В. приняла часть наследства наследодателя – ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что согласно положениям ст. 1152 ГК РФ, означает принятие ей всего причитающегося наследства.

Фишер Б.В. ко дню своей смерти в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ имел право наследовать по закону имущество умершего отца – Фишера В.Б., которому
ко дню смерти принадлежала ? доля земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу. Однако в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество им не было зарегистрировано, соответствующее свидетельство не получено.

Из представленных письменных материалов дела не усматривается сведений о правопритязаниях на указанную ? долю земельного участка иных лиц.

При указанных обстоятельствах суд считает, что в состав наследства Фишера Б.В. согласно ст. 1112 ГК РФ входит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировать право собственности
на которую истица не имеет возможности в ином порядке.

Указанное имущество в силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ переходит
к Жилушкиной Л.В. в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, то есть в виде
? доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования Жилушкиной Л.В. подлежат удовлетворению в части признания за ней права собственности на ? долю
в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Разрешая исковые требования в части признания права собственности
на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, в площади <данные изъяты> кв.м., суд принимает во внимание следующее.

Как установлено по делу, Жилушкина Л.В. унаследовала от Фишера Б.В. ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

На момент вынесения постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ действовала ст. 32 ЗК РСФСР, в соответствии с которой приступать
к использованию земельных участков разрешалось после установления границ этих участков в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды. Однако, границы выделенного наследодателю Фишеру В.Б. земельного участка установлены в натуре не были, равно как и не были описаны в указанном постановлении.

При этом, указанный жилой дом находится в общей долевой собственности Смыченко Т.А., Жилушкиной Л.В. и Ионовой О.В.,
и не разделен сособственниками.

В предусмотренном ЗК РФ порядке земельный участок площадью
615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., не образован, сведений
об уникальных характеристиках данного объекта недвижимости, предусмотренных ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, в материалы дела
не представлено.

Решение № от ДД.ММ.ГГГГ отдела кадастрового учета № филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Россеестра» по Московской области в данном гражданском деле истицей не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования в части признания права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.,
а также в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет, не обоснованными, и не подлежащими удовлетворению, так как правовых основания для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется. Доказательств тому, что общий земельный участок при доме был когда-либо сформирован и разделен по соглашению сторон, либо по решению суда, а также поставлен на кадастровый учет сторонами не представлено. До раздела дома общий земельный участок при доме не делим в силу закона. Общий земельный участок в общую долевую собственность совладельцев не передавался,
его границы вообще не определялись в установленном законом порядке, описание границ земельного участка при доме отсутствует. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном законом порядке за домовладением
не закреплялся и ни истцу, ни наследодателю не предоставлялся, его границы, как часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в установленном законом порядке не определялись и не утверждались.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск Жилушкиной Л.В.
к Администрации г.о. Московской области, Инспекции ФНС России
по Московской области в г.о. Балашиха, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилушкина Л.В. к Администрации
г.о. Московской области, Инспекции ФНС России по Московской области
в г.о. Балашиха, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра
и картографии по Московской области, о признании права собственности
на земельный участок в порядке наследования и обязании поставить земельный участок на кадастровый учет – удовлетворить частично.

        Признать за Жилушкина Л.В. право собственности
в порядке наследования по закону на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

        В остальной части заявленных требований – о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а также об обязании поставить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
на кадастровый учет, - отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

    Решение принято судом в окончательной     форме 16 апреля 2015 г.

    Судья Д.И. Лебедев