Решение по делу № 2-766/2014 ~ М-802/2014 от 27.08.2014

2-766(1)/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2014 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Гаврилюк Е.С.,

с участием представителя истца по доверенности Лукониной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потлова В.А., Потлова Н.В., Потлов А.В, к администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес> и признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Потлова В.А. на семью из трех человек была предоставлена спорная квартира, в которой проживают и зарегистрированы в настоящее время истцы. Обратившись с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, получили отказ. Считают данный отказ неправомерным, в этой связи обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истцы Потлова В.А., Потлова Н.В., Потлов А.В,, извещенные о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, доверяя представлять свои интересы Луконина О.И.

Представитель истцов по доверенности Луконина О.И. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, приводя в обоснование вышеизложенные доводы.

Ответчик администрация муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области и третье лицо территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области не обеспечили участия своих представителей в рассмотрении дела.

Заслушав представителя истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В силу положений ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

В судебном заседании установлено, что решением Балашовского городского совета народных депутатов Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение администрации и профсоюзного комитета линейного отделения внутренних дел на ст. Балашов Ртищевского отделения Юго-Восточной ордена трудового Красного Знамени железной дороги о предоставлении Потлова В.А. по адресу: <адрес>., квартиры № № (две комнаты площадью 26,0 кв. м.) на состав семьи из трех человек (л.д.6).

Согласно акту приема-передачи жилого фонда Балашовского района, находящегося на забалансовом счете Юго-Восточной железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги» от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальную собственность Балашовского района Саратовской области, жилой <адрес>, расположенный в <адрес>., вошел в перечень домов, передаваемых в муниципальную собственность Балашовского района Саратовской области.

По сообщению главы администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области &#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Приложением (п.1) к указанному Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности. Пунктом 5 названного Постановления предусматривалось, что оформление передачи объектов, указанных в пункте 2, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилой <адрес>, <адрес> находится на территории <адрес>, то есть фактически в муниципальной собственности.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Установлено представленными материалами дела и объяснениями представителя истцов, что семья Потловых вселена в жилое помещение на условиях социального найма в жилищном фонде, передаваемом в муниципальную собственность, где в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы, что подтверждается их паспортами с отметкой о регистрации.

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение подлежит приватизации на общих основаниях.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Целью этого Закона, как указано в части 2 его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть представлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

Ранее своим правом на приватизацию истцы не воспользовались, что подтверждается сведениями Балашовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые требования при отсутствии добровольного разрешения данного спора во внесудебном порядке, нарушенное право истцов на приватизацию и право собственности на спорное жилое помещение, которым пользовались на условиях социального найма, восстанавливается судом.

Ввиду отсутствия доказательств отнесения спорной квартиры к государственной собственности, в удовлетворении требований истцов о прекращении права собственности Российской Федерации на <адрес>, <адрес>, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.    

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░