Решение по делу № 2-1397/2013 ~ М-1158/2013 от 11.04.2013

Дело № 2-1397

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                                 22 апреля 2013 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли–продажи автозаправочной станции, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., помещение гаража <данные изъяты> кв.м. Автозаправочная станция и весь комплекс были переданы ответчиком в собственность истца. В настоящее время истец решил продать автозаправочную станцию, однако не может этого сделать, поскольку объект недвижимости является сложным, при заключении договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ в предмет договора не были включены: навес <данные изъяты>.м., три резервуара емкостью <данные изъяты> куб.м., один резервуар емкостью <данные изъяты> куб. м., заправочный островок с ТРК площадью <данные изъяты> кв.м., заправочный островок с ТРК площадью <данные изъяты> кв.м., уборная <данные изъяты> кв.м., трансформаторная подстанция ТП – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., ограждение длинной <данные изъяты> кв.м., ограждение длиной <данные изъяты>., асфальтобетонное покрытие площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь застройки <данные изъяты>.м.

Просит признать за ФИО1 право собственности на сооружение АЗС, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящее из: здания операторской площадью <данные изъяты> кв.м., гаража площадью <данные изъяты> кв.м, навеса <данные изъяты> кв.м., трех резервуаров емкостью <данные изъяты> куб.м., одного резервуара емкостью <данные изъяты> куб.м., заправочного островка с ТРК площадью <данные изъяты> кв.м., заправочного островка с ТРК площадью <данные изъяты> кв.м., уборной <данные изъяты> кв.м., ограждения длинной <данные изъяты> кв.м., ограждения длиной <данные изъяты> асфальтобетонного покрытия площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью застройки <данные изъяты>.м.

Истец ФИО1 дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником сложной вещи: автозаправочной станции состоящей из здания автозаправочной станции общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещения гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка под АЗС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на здание сложной вещи: «Автозаправочная станция» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ автозаправочная станция, расположенная по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>, состоит из: здания операторской площадью <данные изъяты> кв.м., гаража площадью <данные изъяты> кв.м, навеса <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> резервуаров емкостью <данные изъяты> куб.м., одного резервуара емкостью <данные изъяты> куб.м., заправочного островка с ТРК площадью <данные изъяты> кв.м., заправочного островка с ТРК площадью <данные изъяты> кв.м., уборной <данные изъяты> кв.м., ограждения длинной <данные изъяты> кв.м., ограждения длиной <данные изъяты>., асфальтобетонного покрытия площадью <данные изъяты>.м., общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Однако, при заключении договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 в предмет договора не были включены: навес <данные изъяты> кв.м., три резервуара емкостью <данные изъяты> куб.м., один резервуар емкостью <данные изъяты> куб. м., заправочный островок с ТРК площадью <данные изъяты> кв.м., заправочный островок с ТРК площадью <данные изъяты>.м., уборная <данные изъяты>.м., трансформаторная подстанция ТП – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., ограждение длинной <данные изъяты> кв.м., ограждение длиной <данные изъяты><данные изъяты>., асфальтобетонное покрытие площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

С учетом вышеизложенного, а также того, что земельный участок, на котором расположено сооружение АЗС принадлежит истцу на праве собственности, суд считает, что за ФИО1 может быть признано право собственности на сооружение АЗС, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящее из: здания операторской площадью <данные изъяты>.м., гаража площадью <данные изъяты>.м., навеса 117<данные изъяты> кв.м., трех резервуаров емкостью <данные изъяты>.м., одного резервуара емкостью <данные изъяты>.м., заправочного островка с ТРК площадью <данные изъяты> кв.м., заправочного островка с ТРК площадью <данные изъяты> кв.м., уборной <данные изъяты>.м., ограждения длинной <данные изъяты> кв.м., ограждения длиной <данные изъяты> асфальтобетонного покрытия площадью <данные изъяты>.м., общей площадью застройки <данные изъяты>.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ 3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░