Решение по делу № 2-1799/2015 ~ М-1223/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-1799

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М..

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области

20 мая 2015 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что его мать, ФИО3, участвовала в приватизации 1/3доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другими участниками приватизации являлись ФИО2 и ФИО1.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между МО Беловского городского округа

«город Белово», в лице юрисконсульта филиала № 2 БТИ г. Белово ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО2, ФИО3 и ФИО1 был заключен договор приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После
смерти ФИО3 он по настоящее время проживает в данной квартире, а также несет бремя содержания.

Однако право собственности на 1/3 долю в квартире в органах,
осуществляющих государственную регистрацию права собственности,
зарегистрировано не было.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" граждане РФ занимающие жилые помещения в
государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых
вопросах и необходимые для этого документы, умер до регистрации такого
договора, то применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни
волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое
заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".

Таким образом, учитывая нормы указанного законодательства и
разъяснения Пленума Верховного Суда РФ; ФИО3 при жизни выразила свою волю на приватизацию доли в квартире.

Он, ФИО1, является единственным наследником первой очереди умершей по закону. Он обращался к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти матери, однако нотариусом было разъяснено, что ему необходимо обратиться в суд.

Просит признать за ФИО1 право собственности на 1/3 (одну третью) долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 52.4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Пояснил, что они с отцом приняли наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Квартира была приватизирована на троих, однако мать не успела зарегистрировать свою долю надлежащим образом.

Просит признать за ФИО1 право собственности на 1/3 (одну третью) долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 52.4 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и пояснил, что умершая ФИО3 являлась его женой, она не успела зарегистрировать право собственности на свою долю в квартире. Согласен, чтобы за ФИО1 было признано право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес> <адрес>.

Суд, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласноч.2 ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 ГК РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Беловского городского округа «Город Белово» в лице юрисконсульта филиала № 2 БТИ г. Белово передало в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Однако, ФИО3 зарегистрировать право собственности на свою долю в квартире, не успела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из свидетельства о рождении усматривается, что родителями ФИО1 значатся: отец – ФИО2, мать – ФИО3.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданному ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 2 БТИ г.Белово по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет 52,4 кв.м. (л.д. 9-11).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности по 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО1 является наследником после смерти матери, ФИО3, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца ФИО1 и признания за ним права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 (одну третью) долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 52.4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.05.2015 г.

Судья В.М.Голубченко