Решение по делу № 2-5877/2017 ~ М-5093/2017 от 08.09.2017

Дело 2-5877/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Заповедный лес» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о понуждении к заключению договора, взыскании неосновательного обогащения, взносов, и по встречному иску ФИО4 к ДНП «Заповедный лес» о признании договора недействительным,

Установил:

Истец – ДНП «Заповедный Лес» обратился в суд с данным иском
к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4, указывая
в обоснование иска о том, что ФИО2 является собственником земельного участка № на территории поселка «Заповедный Лес», расположенного по адресу: <адрес>, Глебовский сельский округ, севернее д. М. Пальцино или вблизи д. Б. Пальцино. ФИО3 является собственником земельного участка № на территории поселка «Заповедный Лес», расположенного по адресу: <адрес>, Глебовский сельский округ, севернее д. М. Пальцино
или вблизи д. Б. Пальцино. ФИО4 является собственником земельного участка № на территории поселка «Заповедный лес», расположенного
по адресу: <адрес>, Глебовский сельский округ, севернее д. М. Пальцино или вблизи д. Б. Пальцино. В п. 2 договоров купли – продажи земельных участков, подписанных ответчиками, имеется указание на Постановление ФИО1 муниципального района <адрес> «Об утверждении проекта организации и застройки ДНП «Заповедный лес» вблизи д. Большое Пальцино
и севернее д. Малое Пальцино» от ДД.ММ.ГГГГ №. ДНП «Заповедный Лес» осуществляет свою деятельность в поселке начиная с 2009 года. Усилиями ДНП было организовано строительство линий электропередач, подведение газа к поселку, строительство внутрипоселковых дорог, въездной группы, ограждения поселка, здания контролеров пропускного режима, других объектов инфраструктуры. ДНП «Заповедный Лес» несет все расходы, связанные
с содержанием мест общего пользования и обслуживание поселка: регулярно вывозится мусор, в весеннее – осенний период ремонтируются внутрипоселковые дороги, зимой происходит регулярная очистка дорог
от снега, организовано ночное освещение въездной группы, круглосуточно ведется видеонаблюдение, и т.д.. ФИО2, ФИО3, ФИО4
не являются членами ДНП «Заповедный Лес». Решением общего собрания
ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ установлена форма договора
о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими дачное хозяйство
в индивидуальном порядке. Ответчикам направлялись оферты с предложением заключить договор пользования объектами инфраструктуры, однако
они подписанный договор в адрес ДНП «Заповедный Лес» не направляли, договор не заключили. Ответчики уклонятся от подписания договора пользования объектами инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», подписание которого является
для них обязательным в силу закона. Решением общего собрания членов
ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платежа
за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории
ДНП «Заповедный лес» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля (2488 рублей в месяц). Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Заповедный Лес»
в 2017 году в размере 42132 рубля (3511 рублей в месяц). Вместе с офертой ответчикам направлялся счет на оплату взносов за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП «Заповедный лес» за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ каждому ответчику направлено уведомление, претензия
и счет на оплату платежа за 2017 год. Оплата ответчиками до настоящего времени не произведена. Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату взносов установлены пени в размере 0,5 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки. Указанный размер пени также закреплен в Уставе ДНП «Заповедный Лес». Согласно расчету размер начисленных пеней за несвоевременную оплату ФИО2 взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляет 39178 рублей 92 копейки; ФИО3 – 39 178 рублей 92 копейки; ФИО4 – 39178 рублей 92 копейки. Ответчики, являясь собственниками земельных участков в границах
ДНП «Заповедный лес», обязаны нести расходы по содержанию мест общего пользования поселка. От своей обязанности по несению расходов, связанных
с содержанием общего имущества ДНП «Заповедный Лес» ответчики уклоняются, в связи с чем, данные расходы подлежат взысканию с них
в качестве неосновательного обогащения.

На основании изложенного, истец ДНП «Заповедный лес» просил суд обязать ФИО2 заключить с ДНП «Заповедный Лес» Договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», утвержденный общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в его пользу с ФИО2 платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля, за 2017 – в размере 42132 рубля; взыскать с ФИО2 пени за несвоевременную оплату взносов согласно приложенного расчета в размере 39178 рублей 92 копейки; обязать ФИО3 заключить с ДНП «Заповедный Лес» Договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», утвержденный общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в его пользу с ФИО3 платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля, за 2017 – в размере 42132 рубля; взыскать с ФИО3 пени за несвоевременную оплату взносов согласно приложенного расчета в размере 39178 рублей 92 копейки; обязать ФИО4 заключить с ДНП «Заповедный Лес» Договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», утвержденный общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в его пользу с ФИО4 платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля, за 2017 – в размере 42132 рубля; взыскать с ФИО4 пени за несвоевременную оплату взносов согласно приложенного расчета в размере 39178 рублей 92 копейки
(т. 1 л.д. 3-7). Расчет представлен в материалы дела (т. 1 л.д. 11).

В дальнейшем, истец ДНП «Заповедный лес» уточнил иск, и, уменьшив размер исковых требований, просил суд обязать ФИО2 заключить с ДНП «Заповедный Лес» Договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
ДНП «Заповедный Лес», утвержденный общим собранием членов
ДНП «Заповедный Лес» ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в его пользу с ФИО2 платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля, за 2017 – в размере 42132 рубля; взыскать с ФИО2 пени за несвоевременную оплату взносов согласно приложенного расчета в размере 39178 рублей 92 копейки; обязать ФИО3 заключить с ДНП «Заповедный Лес» Договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», утвержденный общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в его пользу с ФИО3 платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля, за 2017 – в размере 42132 рубля; взыскать с ФИО3 пени за несвоевременную оплату взносов согласно приложенного расчета в размере 39178 рублей 92 копейки; обязать ФИО4 заключить с ДНП «Заповедный Лес» Договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», утвержденный общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в его пользу с ФИО4 платежи за пользование имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за 2017 года – в размере 10533 рубля; взыскать в его пользу с ФИО4 пени
за несвоевременную оплату взносов согласно приложенного расчета в размере 39178 рублей 92 копейки (т. 2 л.д. 178-182).

Ответчик ФИО4 предъявил к истцу ДНП «Заповедный Лес» встречный иск о признании договора недействительным, в обоснование которого указал о том, что он считает незаконным решение общего собрания членов ДНП «Заповедный лес» от ДД.ММ.ГГГГ о порядке оплаты
за пользование и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Заповедный Лес» в 2017 году в размере 42132 рубля в год.
В приложении 1 к данному договору указано, что пользователь оплачивает ежегодные взносы за пользование и обслуживание объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный лес» не позднее 15 дней с начала календарного года. Условия оплаты по данному договору, указанные в приложении № к договору незаконны, так как ДНП «Заповедный Лес» не имеет права требовать с нее платежи за еще не выполненную работу, указанную в п. 1.2 данного договора и п. 1.4. Также незаконным является требование, указанное в п. 2.5. вышеуказанного договора, так как увеличение затрат, связанных с содержанием имущества общего пользования не считая инфляцию без его письменного согласия является незаконным. Также
он не согласен с п. 4.2, в котором указано, что ДНП «Заповедный Лес» вправе ввести дополнительную плату, влияющую на ценообразующие факторы приходно – расходной сметы на текущий год могут быть пересчитаны
ДНП «Заповедный Лес» в одностороннем порядке в сторону увеличения.
Без его согласия незаконно повышать факторы приходно – расходной сметы
на текущий год. Поскольку никто не в силах предугадать годовую инфляцию
на год вперед, предвидеть незапланированные расходы, то ДНП «Заповедный Лес» не вправе требовать от него подписания указанного в иске договора. Согласно п. 5.5 предлагаемого к понуждению договора он предложил решить все спорный вопросы до суда, на что получил отказ в устной форме. Оплату
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля произвел в полном объеме. Также, оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31599 рублей произвел в полном объеме.

На основании изложенного, истец по встречному иску ФИО4 просил суд дать объективную оценку о несостоятельности договора, представленного истцом, и признать его недействительным в данной редакции; не понуждать его к данному договору с ДНП «Заповедный Лес», а именно: требовать вносить платежи на год вперед (т. 2 л.д. 239-242).

В судебном заседании представители истца - ДНП «Заповедный Лес»
по доверенности (т. 1 л.д. 9; 10; т. 2 л.д. 251) ФИО6 и ФИО7 поддержали уточненный иск, который просили удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении, а также в письменных пояснениях (т. 1 л.д. 101-105;
т. 2 л.д. 183-187). Просили отказать в удовлетворении встречного иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (т. 2 л.д. 250), действовал через своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности (т. 2 л.д. 207; 247) – ФИО8 иск не признала, просила отказать в иске по доводам письменного отзыва на исковое заявление (т. 2 л.д. 201), в том числе, поясняла, что за три года инфраструктура в поселке не изменилась за исключением построенного забора и линии электропередач. Нет доказательств принадлежности истцу объектов инфраструктуры. Установленную цену
за пользование объектами инфраструктуры полагала необоснованной, указанные истцом пени завышенными.

Ответчик ФИО2 иск не признала, просила отказать
в удовлетворении иска. Поддержала доводы письменного отзыва на исковое заявление (т. 2 л.д. 208-209), полагала установленную цену за пользование объектами инфраструктуры необоснованной, указанные истцом пени завышенными. Также пояснила, что имеет намерение подарить земельный участок сыну, то есть с ней заключать договор нет необходимости. Пусть всем занимается ее сын.

Ответчик ФИО4 иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска ДНП «Заповедный Лес», и удовлетворить предъявленный им встречный иск по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении,
и в представленных письменных возражений на исковое заявление
(т. 2 л.д. 243-246). Пояснял, что ранее не мог внести оплату из-за тяжелого материального положения в семье, требовали деньги на лекарства членам семьи. Он оплатил за 2016 год. Не готов платить сразу всю указанную сумму за период, поскольку фактически он будет платить за еще не выполненную работу.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено ст. 50 ГК РФ, юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации). Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться
в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться, в том числе, в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Статьями 307-310 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства
одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.,
либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных
в ГК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом
в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии
с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий
не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает
или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент
в пределах такого периода.

Исходя из положений ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник
не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку
при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно ст. 395 ГК РФ, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Положениями ст.ст. 420, 421, 434 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора
не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному
или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Как следует из положений ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии
с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо
об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
(далее – Федеральный закон, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ) использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности
их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 ГК РФ).

Согласно 1 названного Федерального закона имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное
для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении
и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки
для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Исходя из положений ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство
в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов
за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ст. 21 указанного выше Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического
и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в числе иных, вопросы о принятии решений о формировании
и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов
и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4, каждый на основании договора купли – продажи являются собственниками земельных участков, расположенных в ДНП «Заповедный Лес», по адресу: <адрес>, Глебовский сельский округ, вблизи д. Большое Пальцино,, участки №№, 72 и 85 соответственно.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами (т. 1 л.д. 12-13; 29-30; 49-50; т. 2 л.д. 202; 203; 204-206).

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок заключения договоров между ДНП и гражданами, ведущими на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке, утверждена форма договора о порядке пользования объектами и имуществом общего пользования. Также на данном собрании определено, что при несвоевременной оплате взносов взимать пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (т. 1 л.д. 68).

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно – расходная смета за 2016 год, установлены размеры целевых и вступительных взносов и взносов/платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» для лиц, не являющимися членами ДНП. Для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установлен размер взносов
за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 2488 рублей в месяц (т. 1 л.д. 69-70; т. 2 л.д. 142-143).

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно – расходная смета за 2017 год, установлены взносы/плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» в 2017 году для лиц,
не являющихся членами ДНП, а также срока уплаты взносов. С ДД.ММ.ГГГГ для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке установлен размер взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 3511 рублей в месяц. Срок уплаты взносов оставлен без изменения – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 72;
т. 2 л.д. 145).

Приложение к названному протоколу представлено в материалы дела
(т. 2 л.д. 144).

В дело представлены также проект организации и застройки дачного некоммерческого партнерства «Заповедный Лес», иная организационная документация организации (т. 1 л.д. 71; 106-171; 196-214), Устав ДНП «Заповедный Лес» (т. 1 л.д. 172-195; т. 2 л.д. 157-172), платежные поручения, подтверждающие оплату за организацию различных объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, а также сведения о принятых решениях общего собрания членов партнерства по организации таких объектов инфраструктуры, договоры на проведение соответствующих работ, договоры подряда, договоры по оказанию коммунальных услуг (газоснабжение, электроснабжение, вывоз мусора), договоры об оказании юридических услуг – постоянно юридической помощи ДНП «Заповедный Лес», технические условия, расчетные ведомости, оборотно - сальдовые ведомости, акты на выполнение работ, передаточные акты, товарные накладные, счета - фактуры, акты приема – передачи, сметы согласования работ и цен, акты сдачи – приемки работ, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении земельных участков, сметы доходов и расходов, иные письменные документы
и фотографические материалы (т. 1 л.д. 73-98; 215-251; т. 2 л.д. 1-156; 188-200).

Надлежащими квитанциями подтверждена частичная оплата задолженности перед ДНП «Заповедный Лес» ответчиком ФИО4
(т. 2 л.д. 211а-211е).

ДНП «Заповедный Лес» направлял ответчикам письменные оферты, договоры пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для подписания, а также счета на внесение платы.
В дальнейшем были направлены письменные претензии, что не оспаривалось сторонами, и также подтверждено представленным в дело письменными доказательствами (т. 1 л.д. 14; 15-19; 20; 21; 22-24; 25; 26; 27-28; 31; 32-36; 37; 38; 39-40; 41-43; 44; 45; 46-48; 51; 52-56; 57; 58; 59-63; 64; 65; 66-67; т 2 л.д. 212-216; 217; 219-223; 224; 225-229; 230).

Ко дню судебного заседания договоры сторонами не заключены,
что не оспаривалось сторонами. Ответчик ФИО4, при этом, представил
в дело письменный отказ от заключения договора, а также сведения
об обращении в ДНП «Заповедный Лес» по вопросу возникших разногласий
(т. 2 л.д. 218; 231-238).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности
и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

ФИО2, ФИО9 и ФИО4, каждый, являются собственниками земельных участков, расположенных в ДНП «Заповедный Лес», и не являются членами данного ДНП.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том,
что ответчики являются гражданами, ведущими дачное хозяйство
в индивидуальном порядке на территории ДНП «Заповедный Лес», то есть, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истца за плату на условиях договоров, заключенных в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» применительно к ч. 2 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ.

В установленном порядке истец в 2016 году направлял каждому
из ответчиков предложение заключить договор и договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако, ко дню судебного заседания такой договор сторонами не заключен. При этом,
в срок, установленный п. 1 ст. 445 ГК РФ, никто из ответчиков не направил истцу извещение об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), и доказательств обратного суду не представлено.

Доводы ответчика ФИО4 о направлении истцу письменного отказа от заключения договора не могут быть приняты во внимание, поскольку такой отказ направлен ответчиком в ДНП «Заповедный Лес» с нарушением предусмотренного п. 1 ст. 445 ГК РФ срока, и после предъявления
в суд рассматриваемого иска.

Таким образом, требования истца об обязании ответчиков заключить договор являются обоснованными, и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд обязывает каждого из ответчиков заключить с ДНП «Заповедный лес»
в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу Договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный лес», утвержденный решением общего собрания членов ДНП «Заповедный лес» ДД.ММ.ГГГГ.

Вопреки доводам письменного отзыва, оснований для применения судом срока исковой давности не имеется, поскольку истец не пропустил соответствующий срок для обращения в суд с данным иском.

Поскольку ответчики обязаны вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», требования истца о взыскании с ответчиков соответствующих платежей
и пеней являются обоснованными.

Проверив представленный истцом расчет названных платежей и пеней, суд приходит к выводу о том, что данный расчет соответствует требованиям закона, и фактическим обстоятельствам дела, в том числе, основан на размерах платежей и пени, определенных решениями общего собрания членов
ДНП «Заповедный Лес».

Вместе с этим, исходя из фактических обстоятельства дела,
и представленных сведений о последствиях ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств, суд считает, что указанные пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, и уменьшает размер пеней для каждого из ответчиков до 10000 рублей.

Таким образом, суд взыскивает в пользу истца с ФИО2 плату
за пользование имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля, за 2017 года в размере 42132 рубля, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 10000 рублей;
с ФИО3 плату за пользование имуществом общего пользования
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля,
за 2017 года в размере 42132 рубля, пени за несвоевременную оплату взносов
в размере 10000 рублей; с ФИО4 плату за пользование имуществом общего пользования за 2017 год в размере 10533 рубля, пени
за несвоевременную оплату взносов в размере 10000 рублей.

В остальной части заявленные истцом требования о взыскании
с ответчиков денежных средств не подлежат удовлетворению.

Иных требований по первоначальному иску не заявлено.

По указанным выше основаниям не подлежит удовлетворению встречный иск ФИО4 к ДНП «Заповедный лес» о признании договора недействительным, к чему также отсутствуют какие – либо правовые основания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ДНП «Заповедный лес» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о понуждении к заключению договора, взыскании неосновательного обогащения, взносов – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3
и ФИО4, каждого, заключить с ДНП «Заповедный лес»
в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу Договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный лес», утвержденный решением общего собрания членов ДНП «Заповедный лес» ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ДНП «Заповедный лес» плату за пользование имуществом общего пользования за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля,
за 2017 года в размере 42132 рубля, пени за несвоевременную оплату взносов
в размере 10000 рублей, всего взыскать 62084 рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу ДНП «Заповедный лес» плату за пользование имуществом общего пользования за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рубля,
за 2017 года в размере 42132 рубля, пени за несвоевременную оплату взносов
в размере 10000 рублей, всего взыскать 62084 рубля.

Взыскать с ФИО4 плату за пользование имуществом общего пользования за 2017 год в размере 10533 рубля, пени
за несвоевременную оплату взносов в размере 10000 рублей, а всего взыскать 20533 рубля.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований:
о взыскании пеней в оставшейся части – отказать.

Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО4 к ДНП «Заповедный лес» о признании договора недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Решение не вступило в законную силу

Судья:

Секретарь: