Решение по делу № 2-1628/2015 ~ М-197/2015 от 15.01.2015

Дело №2-1628/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» марта 2015 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре Шелобановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде отдельной четырехкомнатной <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, М.О., указав, что данная квартира предоставлена ему по договору социального найма и ранее в приватизации он не участвовал.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержала исковые требования, указав, что ранее истец в приватизации не участвовал.

Ответчики, Министерство обороны РФ и ФГКУ «СТУИО» извещены, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении дела не представили.

3-е лица, Администрация г/о Балашиха, извещено, своего представителя в суде не направило, ходатайств об отложении дела не представило.

ФИО3, ФИО5 не явились, ходатайств не представили, представили письменные согласия на приватизацию в пользу истца.

ФИО4 принимала участие в приватизации.

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: МО, <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес> предоставлена ФИО2 решением жилищной комиссии, как военнослужащему по договору социального найма (л.д.7) на состав семьи из четырех человек, наниматель-ФИО2, жена-ФИО3, дочь-ФИО4, сын-ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Министерством обороны РФ заключен договор социального найма спорной квартиры.

С согласия всех совершеннолетних членов семьи было принято решение о приватизации спорного жилого помещения в собственность ФИО2. ФИО3, ФИО5 оформили нотариальный отказ от участия в приватизации, ФИО4 участвует в приватизации жилого помещения по месту своей прописки.

Данная квартира находится в государственной собственности РФ. Право собственности на квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту БТИ незаконных перепланировок в квартире не имеется. Согласно данным БТИ истец ранее в приватизации не участвовал.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»:

«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истца на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом истец имеет право приватизировать занимаемое жилье.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: МО, <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>.

    Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: МО, <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес> общей площадью, согласно технического паспорта БТИ, 96,7 кв. м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Двухжилова Т.К.