Решение по делу № 2-4439/2018 ~ М-3097/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-4439/2018г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двуцхжиловой Т. К..

при секретаре судебного заседания Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троицкой Елены Вячеславовны и Троицкого Игоря Валентиновича к Демину Александру Вячеславовичу о признании право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета по месту пребывания

У с т а н о в и л:

Истцы Троицкая Е. В. и Троицкий И. В. обратились в суд с настоящим иском к ответчику Демину А. В. о признании утратившего право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи был зарегистрирован Демин А. В., который являлся на тот момент времени гражданским мужем дочери истцов Троицкой Евгении Игоревны, которая также проживает с истцами в квартире С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехал на другое место жительства, при этом вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуги не выполняет, что является основанием снятия его с регистрационного учета. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ранее не имел. Фактически отношения дочери истца и ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истцов. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в нашей квартире.

Представитель Истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Демин А. В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Из материалов дела усматривается, что о проведении судебного заседания ответчик Демин А. В. извещался телеграммой.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального законодательства РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие

3-е лицо отдел Одел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направил, против иска не возражал.

Выслушав истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

Ответчик Демин А. В.. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве члена семьи собственника.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования истцов Троицкой Е. В. и Троицкого И. В. к ответчику Демину А. В. о признании утратившего право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Доказательств заключения между сторонами договора найма спорной квартиры в суд не представлено. Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения, а равно и членом семьи собственника, не является, для него прекратилось право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.193-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Демина Александра Вячеславовича утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Демина Александра Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья                 Т. К. Двухжилова

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2018

Федеральный судья                 Т. К. Двухжилова